屋面工程质量验收规范
六年级数学试卷分析-环境保护主义
2023年2月22日发(作者：布丰投针)1
屋面防水验收规范
总则
1.0.1为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程质量的验
收，保证工程质量，制定本规范。
条文说明：
为了加强建筑工程质量管理，按照建设部提出的“验评
分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字改革方针，
本规范是将有关建筑工程的施工及验收规范和建筑工程质
量检验评定标准合并，组成了新的工程质量验收规范，以统
一屋面工程质量的验收方法、程序和质量指标。
1.0.2本规范适用于建筑屋面工程质量的验收。
条文说明：
本规范适用于工业与民用建筑屋面工程质量的验收。按
总则、术语、基本规定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面
工程、刚性防水屋面工程、瓦屋面工程、隔热屋面工程、细
部构造和分部工程验收等内容分章进行叙述。
1.0.3屋面工程施工中所采用的工程技术文件以及承包合
同文件，对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。
条文说明：
《建设工程质量管理条例》规定：施工单位必须按照工
程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，
2
不得偷工减料。按工程设计图纸施工，是保证工程实现设计
意图的前提，也是明确划分设计、施工单位质量责任的前提。
由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总
承包单位，因此总承包单位应当按照承包合同约定的权利义
务对建设单位负责。本规范明确屋面工程的施工质量，必须
按承包合同的规定验收，但合同文件的规定不得低于本规范
的规定。
1.0.4本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标
准》GB50300—
2001配套使用。
条文说明：
本规范是根据《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2001规定的原则编制的。本规范对屋面工程检
验批、分项、分部（子分部）的划分，质量指标和验收程序
都提出了求，同时还强调执行本规范时应当与《建筑工程施
工质量验收统一标准》配套使用。
1.0.5屋面工程施工质量的验收除应执行本规范外，尚应符
合国家现行有关标准规范的规定。
条文说明：
本条文是根据建设部印发建标（1996）626号《工程建
设标准编写规定》，采用了“屋面工程施工质量的验收除应
执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定”典
3
型用语。
分部工程验收
10.0.1屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成
分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。
条文说明：
《建筑工程施工质量验收统一标准》规定分项工程可由
若干检验批组成，分项工程划分成检验批进行验收，有助于
及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，符合施工
实际的需要。
分项工程检验批质量应按主控项目和一般项目进行验
收。主控项目是对建筑工程的质量起决定性作用的检验项
目，本规范用黑体字标志的条文列为强制性条文，必须严格
执行。本条规定屋面工程的施工质量，按构成分项工程的
各检验批应符合相应质量标准要求。分项工程检验批不符合
质量标准要求时，应及时进行处理。
10.0.2屋面工程验收的文件和记录应按表10.0.2要求执
行。
表10.0.2屋面工程验收的文件和记录
序
号
项目文件和记录
1防水设计
设计图纸及会审记录、设计变更通
知单和材料代用核定单
4
2施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措
施
3技术交底记录施工操作要求及注意事项
4材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和试验
报告
5中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程
验收记录、施工检验记录、淋水或
蓄水检验记录
6施工日志逐日施工情况
7工程检验记录抽样质量检验及观察检查
8其他技术资料事故处理报告、技术总结
条文说明：
屋面工程验收的文件和记录体现了施工全过程控制，必
须做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签
字后方可有效。
10.0.3屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：
1卷材、涂膜防水层的基层。
2密封防水处理部位。
3天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。
4卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
5刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
条文说明：
5
隐蔽工程为后续的工序或分项工程覆盖、包裹、遮挡的
前一分项工程。例如防水层的基层，密封防水处理部位，天
沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造，应经过检查符合质量
标准后方可进行隐蔽，避免因质量问题造成渗漏或不易修复
而直接影响防水效果。
10.0.4屋面工程质量应符合下列要求：
1防水层不得有渗漏或积水现象。
2使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。
3找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
4保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。
5天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要
求。
6卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽
度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
7涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、
皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。
8刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，
不开裂。分格缝应平直，位置正确。
9嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、
平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
10平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平
直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。
6
条文说明：
本条规定找平层、保温层、防水层、密封材料嵌缝等分
项工程施工质量的基本要求，主要用于分部工程验收时必须
进行的观感质量验收。工程的观感质量应由验收人员通过现
场检查，并应共同确认。
10.0.5检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应
在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，
其蓄水时间不应少于24h。
条文说明：
按《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，建筑工
程施工质量验收时，对涉及结构安全和使用功能的重要分部
工程应进行抽样检测。因此，屋面工程验收时，应检查屋面
有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水
2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于
24h。检验后应填写安全和功能检验（检测）报告，作为屋
面工程验收的文件和记录之一。
10.0.6屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，
交建设单位和施工单位存档。
条文说明：
屋面工程完成后，应由施工单位先行自检，并整理施工
过程中的有关文件和记录，确认合格后会同建设（监理）单
位，共同按质量标准进行验收。分部工程的验收，应在分项、
子分部工程通过验收的基础上，对必要的部位进行抽样检验
7
和使用功能满足程度的检查。分部工程应由总监理工程师
（建设单位项目负责人）组织施工技术质量负责人进行验
收。
屋面工程竣工验收时，施工单位应按照本规范第10.0.2
条的规定，将验收文件和记录提供总监理工程师（建设单位
项目负责人）审查，核查无误后方可做为存档资料。
10.0.2屋面工程验收的文件和记录应按表10.0.2要求执
行。
表10.0.2屋面工程验收的文件和记录
序
号
项目文件和记录
1防水设计
设计图纸及会审记录、设计变更通
知单和材料代用核定单
2施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措
施
3技术交底记录施工操作要求及注意事项
4材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和试验
报告
5中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程
验收记录、施工检验记录、淋水或
蓄水检验记录
6施工日志逐日施工情况
7工程检验记录抽样质量检验及观察检查
8
8其他技术资料事故处理报告、技术总结
条文说明：
屋面工程验收的文件和记录体现了施工全过程控制，必须
做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签字
后方可有效
基本规定
3.0.1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能
要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应
符合表3.0.1的要求。
表3.0.1屋面防水等级和设防要求
项目
屋面防水等级
ⅠⅡⅢⅣ
建筑物类
别
特别重要
或对防水
有特殊要
求的建筑。
重要的建
筑和高层
建筑
一般的建
筑
非永久性
的建筑
防水层合
理使用年
限
25年15年10年5年
9
防水层选
用材料
宜选用合
成高分子
防水卷材、
高聚物改
性沥青防
水卷材、金
属板材、合
成高分子
防水涂料、
细石混凝
土等材料
宜选用高
聚物改性
沥青防水
卷材、合成
高分子防
水卷材、金
属板材、合
成高分子
防水涂料、
高聚物改
性沥青防
水涂料、细
石混凝土、
平瓦、油毡
瓦等材料。
宜选用三
毡四油沥
青防水卷
材、高聚物
改性沥青
防水卷材、
合成高分
子防水卷
材、金属板
材、高聚物
改性沥青
防水涂料、
合成高分
子防水涂
料、细石混
凝土、平
瓦、油毡瓦
等材料。
可选用二
毡三油沥
青防水卷
材、高聚物
改性沥青
防水涂料
等材料
设防要求
三道或三
道以上防
水设防
二道防水
设防
一道防水
设防
一道防水
设防
条文说明：
10
屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要
求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合
理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据
不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。
根据不同的屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别
选用高、中、低档防水材料，进行一道或多道设防，作为设
计人员进行屋面工程设计时的依据。屋面防水层多道设防
时，可采用同种卷材叠层或不同卷材复合，也可采用卷材、
涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜复合等。所谓一道防水设
防，是具有单独防水能力的一个防水层次。
3.0.2屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋
面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有
详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
条文说明：
根据建设部（1991）370号文《关于治理屋面渗漏的
若干规定》：房屋建筑工程屋面防水设计，必须要有防水设
计经验的人员承担，设计时要结合工程的特点，对屋面防水
构造进行认真处理。因此，本条文规定设计人员在进行屋面
工程设计时，首先要根据建筑物的性质、重要程度、使用功
能要求，确定建筑物的屋面防水等级和屋面做法，然后按照
不同地区的自然条件、防水材料情况、经济技术水平和其他
特殊要求等综合考虑选定适合的防水材料，按设防要求的规
定进行屋面工程构造设计，并应绘出屋面工程的设计图；对
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檐口、泛水等重要部位，还应由设计人员绘出大样图。对保
温层理论厚度应通过计算后确定，作为屋面工程设计的依
据。
3.0.3屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编
制屋面工程施工方案或技术措施。
条文说明：根据建设部（1991）837号文《关于提高防水工
程质量的若干规定》要求：防水工程施工前，施工单位要组
织对图纸的会审，掌握施工图中的细部构造及有关要求。这
样做一方面是对设计图纸进行把关，另一方面使施工单位切
实掌握屋面防水设计的要求，避免施工中的差错。同时，制
订确保防水工程质量的施工方案或技术措施。
3.0.4屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和
专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道
工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后
方可进行下道工序的施工。
条文说明：
屋面工程各道工序之间，常常因上道工序存在的问题未
解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。因
此，必须强调按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自
检合格的基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检
查，检查结果应有完整的记录，然后经监理单位（或建设单
位）进行检查验收后，方可进行下一工序的施工，以达到消
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除质量隐患的目的。
3.0.5屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业
队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发
的上岗证。
条文说明：
防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工，必
须由防水专业队伍进行施工，才能确保防水工程的质量。本
条文所指的是由当地建设行政主管部门对防水施工企业的
规模、技术水平、业绩等综合考核后颁发资质证书的防水专
业队伍。操作人员应经过防水专业培训，达到符合要求的操
作技术水平，由当地建设行政主管部门发给上岗证。对非防
水专业队伍或非防水工施工的，当地质量监督部门应责令其
停止施工。
3.0.6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格
证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现
行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按本规范附录
A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材
料，不得在屋面工程中使用。
条文说明：
防水、保温隔热材料除有产品合格证和性能检测报告等
出厂质量证明文件外，还应有经当地建筑行政主管部门所指
定的检测单位对该产品抽样检验认证的试验报告，其质量必
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须符合国家产品标准和设计要求。为了控制防水、保温材料
的质量，对进入现场的材料应按本规范附录A和附录B的规
定进行抽样复试。如发现不合格的材料已进入现场，应责令
其清退出场，决不允许使用到工程上。
3.0.7当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分
应采取保护措施。
条文说明：
对屋面工程的成品保护是一个非常重要的问题，很多工
程在屋面施工完后，又上人去进行其他作业，如安装开线、
安装广告支架、堆放脚手架工具等，造成防水层的局部破坏
而出现渗漏。所以，对于防水层施工完成后的成品保护应引
起重视。
3.0.8伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工
前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重
物冲击。
条文说明：
本条文强调在防水层施工前，应将伸出屋面的管道、设
备及预埋件安装完毕。如在防水层施工完毕后再上人去安
装，凿孔打洞或重物冲击破坏防水层的整体性，从而易于导
致屋面渗漏。
3.0.9屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构
造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检
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验。
条文说明：
屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。无论
是防水层的本身还是屋面细部构造，通过外观检验只能看到
表面的特征是否符合设计和规范的要求，肉眼很难判断是否
会渗漏。只有经过雨后或持续淋水2h后，使屋面处于工作
状态下经受实际考验，才能观察出屋面工程是否有渗漏。有
可能作蓄水检验的屋面，还规定其蓄水时间不应小于24h。
3.0.10屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风
及其以上时施工。施工环境气温宜符合表3.0.10的要求。
表3.0.10屋面保温层和防水层施工环境气温
项目施工环境气温
粘结保温层
热沥青不低于－10℃；水泥砂浆不低
于5℃
沥青防水卷材不低于5℃
高聚物改性沥青防
水卷材
冷粘法不低于5℃；热熔法不低于－
10℃
合成高分子防水卷
材
冷粘法不低于5℃；热风焊接法不低于
－10℃
高聚物改性沥青防
水涂料
溶剂型不低于－5℃；水熔型不低于
5℃
合成高分子防水涂溶剂型不低于－5℃；水熔型不低于
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料5℃
刚性防水层不低于5℃
条文说明：
在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影
响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导
致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷
材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂
层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操
作，难以确保防水层质量和人身安全。所以，根据不同的材
料性能及施工工艺，分别规定了适于施工的环境气温。
3.0.11屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合
表3.0.11的要求。
表3.0.11屋面工程子分部工程和分项工程的划分
分部工程子分部工程分项工程
屋面工程
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，
细部构造
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，
细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌
缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板
材屋面，细部构造
隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
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条文说明：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2001规定，按建筑部位确定屋面工程为一个分
部工程。当分部工程较大或较复杂时，又可按材料种类、施
工特点、专业类别等划分为若干子分部工程。故本规范把卷
材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热
屋面均列为子分部工程。
本规范对分项工程划分，有助于及时纠正施工中出现的
质量问题，符合施工实际的需要。
3.0.12屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下
列规定：
1卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦
屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，
每处10m2，且不得少于3处。
2接缝密封防水、每50m抽查一处，每处5m，且不
得少于3处。
3细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
条文说明：
本条文规定了屋面工程中各分项工程施工质量检验批
的抽查数量。各种屋面工程包括找坡层、保温层、找平层、
防水层及保护层等，均为每100m2抽一处，每处抽查面积
10m2，且不得少于3处。这个数值的确定，是考虑到抽查
的面积占屋面工程总面积1/10有足够的代表性，而且经过
多年来的工程实践，大家认为还是可行的，所以本次制订质
量验收规范时仍沿用这一数据。
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至于细部构造，则是屋面工程中最容易出现涌漏的薄弱
环节。据调查表明，在渗漏的屋面工程中，70%以上是节点
渗漏。所以，对于细部构造每个地方都是不允许渗漏的。如
水落口不管有多少个，一个也不允许渗漏；天沟、檐沟必须
保证纵向找坡符合设计要求，才能排水畅通、沟中不积水。
鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造的整体
质量，所以本规范的明确规定细部构造应按全部进行检查，
以确保屋面工程的质量。
屋面防水
5.3.1本节适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级屋面防水。
条文说明：
涂膜防水层用于Ⅲ、Ⅳ级防水屋面时均可单独采用一道
设防，也可用于Ⅰ、Ⅱ级屋面多道防水设防中的一道防水层。
二道以上设防时，防水涂料与防水卷材应采用相容类材料；
涂膜防水层与刚性防水层之间（如刚性防水层在其上）应设
隔离层；防水涂料与防水卷材复合使用形成一道防水层，涂
料与卷材应选择相容类材料。
5.3.2防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分
子防水涂料。
条文说明：
将适用于涂膜防水层的涂料分成两类：
（1）高聚物改性沥青防水涂料：水乳型阳离子氯丁胶
乳改性沥青防水涂料、溶剂型氯丁胶改性沥青防水涂料、再
18
生胶改性沥青防水涂料、SBS（APP）改性沥青防水涂料等；
（2）合成高分子防水涂料：聚合物水泥防水涂料、丙
烯酸酯防水涂料、单组份（双组份）聚氨酯防水涂料等。
除此以外，无机盐类防水涂料不适用于屋面防水工程；
聚氯乙烯改性煤焦油防水涂料有毒和污染，施工时动用明
火，目前已限制使用。
5.3.3防水涂膜施工应符合下列规定：
1涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一
次涂成。
2应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。
3需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平
行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。
4胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度
不应小于70mm。
5采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺
设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。
条文说明：
防水涂膜在满足厚度要求的前提下，涂刷的遍数越多对
成膜的密实度越好。因此涂刷时应多遍涂刷，不论是厚质涂
料还是薄质涂料均不得一次成膜；每遍涂刷应均匀，不得有
露底、漏涂和堆积现象；多遍涂刷时，应待涂层干燥成膜后，
方可涂刷后一遍涂料；两涂层施工间隔时间不宜过长，否则
19
易形成分层现象。
屋面坡度小于15%时，胎体增强材料平行或垂直屋脊铺
设应视方便施工而定；屋面坡度大于15%时，为防止胎体增
强材料下滑应垂直于屋脊铺设。平行于屋脊铺设时，必须由
最低标高处向上铺设，胎体增强材料顺着流水方向搭接，避
免呛水；胎体增强材料铺贴时，应边涂刷边铺贴，避免两者
分离；为了便于工程质量验收和确保涂膜防水层的完整性，
规定长边搭接宽度不小于50mm，短边搭接宽度不小于
70mm，没有必要按卷材搭接宽度来规定。当采用两层胎体
增强材料时，上、下层不得垂直铺设，使其两层胎体材料同
方向有一致的延伸性；上、下层的搭接缝应错开不小于1/3
幅宽，避免上、下层胎体材料产生重缝及防水层厚薄不均匀。
5.3.4涂膜厚度选用应符合表5.3.4的规定。
表5.3.4涂膜厚度选用表
屋面防水
等级
设防道数
高聚物改性沥青
防水涂料
合成高分子
防水涂料
Ⅰ级
三道或三道以
上设防
—
不应小于
1.5mm
Ⅱ级二道设防不应小于3mm
不应小于
1.5mm
Ⅲ级一道设防不应小于3mm
不应小于
2mm
20
Ⅳ级一道设防不应小于2mm
—
条文说明：
涂膜防水屋面涂刷的防水涂料固化后，形成有一定厚度
的涂膜。如果涂膜太薄就起不到防水作用和很难达到合理使
用年限的要求，所以对各类防水涂料的涂膜厚度作了规定。
高聚物改性沥青防水涂料（如溶剂型和水乳型防水涂
料）称之为薄质涂料，涂布固化后很难形成较厚的涂膜，但
此类涂料对沥青进行了较好的改性，材料性能优于沥青基防
水涂料。所以规定了在防水等级为Ⅱ、Ⅲ级屋面上使用时其
厚度不应小于3mm，它可通过薄涂多次或多布多涂来达到
厚度的要求。合成高分子防水涂料（如多组份聚氨酯防水涂
料、丙烯酸酯类浅色防水涂料等），其性能大大优于高聚物
改性沥青防水涂料。由于价格较贵，所以规定其厚度不应小
于2mm，它可分遍涂刮来达到厚度的要求。合成高分子防
水涂料与其他防水材料复合使用时的综合防水效果好，涂膜
本身厚度可适当减薄一些，但不应小于1.5mm。
5.3.5屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用
溶剂型涂料时，
屋面基层应干燥。
条文说明：
一般来说，涂膜防水层基层含水率越低越有利于防水层
与基层的粘结；涂膜防水层不易形成汽泡。水乳型防水涂料
或聚合物水泥防水涂料，对基层干燥程度的要求不如溶剂性
防水涂料严格。当基层干燥程度不符合规范的要求时，防水
21
涂膜施工应按产品说明书要求操作。
5.3.6多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根
据有效时间确定使用量。
条文说明：
采用多组份涂料时，由于各组份的配料计量不准和搅拌
不均匀，将会影响混合料的充分化学反应，造成涂料性能指
标下降。一般配成的涂料固化时间比较短，应按照一次涂布
用量确定配料的多少。在固化前用完；已固化的涂料不能和
未固化的涂料混合使用，否则将会降低防水涂膜的质量。当
涂料粘度过大或涂料固化过快或涂料固化过慢时，可分别加
入适量的稀释剂、缓凝剂或促凝剂，调节粘度或固化时间，
但不得影响防水涂膜的质量。
5.3.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，
应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
条文说明：
天沟、檐口、泛水和涂膜防水层的收头是涂膜防水屋面
的薄弱环节，施工时应确保涂膜防水层收头与基层粘结牢
固，密封严密。
5.3.8涂膜防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
保护层的施工应符合本规范第4.3.14条的规定。
条文说明：
参见本规范第4.3.14条的条文说明。
22
4.3.14条文说明：
为防止紫外线对卷材防水层的直接照射和延长其使
用年限，规定卷材防水层均应做保护层，并按保护层所采
用材料不同列款叙述。
用绿豆砂做保护层，系传统的做法。据全国调查，许
多工程因未能认真按规范施工而不能确保防水工程质量。
绿豆砂保护层应辅撒均匀、粘结牢固，才能真正起到了保
护层的作用由于近年来出现了冷玛蹄脂，这种胶结材料适
用以云母或蛭石做保护层，根据调研效果可靠、工艺可行，
故将其列入本规范。
水泥砂浆保护层由于水泥砂浆自身的干缩或温度变
化影响，往往产生严重龟裂，且裂缝宽度较大，以致造成
碎裂、脱落。根据工程实践经验，在水泥砂浆保护层划分
表面分格缝，将裂缝均匀分布在分格缝内，避免了大面积
的表面龟裂，故在规范中列入了一这项行之有效的规定。
用块体材料做保护层时，在调研中发现往往因温度升
高、膨胀致使块体隆起。因此，本规范作出对块体材料保
护层应留设分格缝的规定。
对现浇细石混凝土保护层分格面积作出了明确的规
定。分格缝过密会对施工带来了困难，也不容易确保质量，
故根据全国一些单位的实践经验，将分格面积定为36m2
是适当的。
浅色涂料保护层要求将卷材表面清理干净，均匀涂刷
保护涂料，确保涂层的质量要求。
根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂
23
浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留出空
隙。当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将
女儿墙推裂造成渗漏；而在刚性保护层与女儿墙间留出空
隙的屋面，均未见有推裂女儿墙的现象。故规定了刚性保
护层与女儿墙之间应预留30mm以上空隙，并用密封材
料封闭严密。另外，还强调了在刚性保护层与柔性防水层
之间设置隔离层的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时
致损坏防水层。
主控项目
5.3.9防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样
复验报告。
条文说明：
本规范附录A第A.0.2条所列入防水涂料的质量指标，是
根据屋面工程的需要规定了物理性能要求，而不是这些材料
的全部指标和最高或最低标准要求，现综合说明如下：
固体含量：是各类防水涂料的主要成膜物质，根据各类
防水涂料的特性，表中列出了各类防水涂料的固体含量要
求。如果固体含量过低，涂膜的质量就难以得到保证。
耐热度：在夏季最高气温条件下，屋面表面的温度可达
70℃。若涂料的耐热度小于80℃，同时保持不了5h，那么
涂膜将会产生流淌、起泡和滑动，所以表中列出了各类防水
涂料的耐热度要求。
柔性：为使各类防水涂料对施工温度具有一定的适应性，
根据各类防水涂料的特性，表中列出各类防水涂料的柔性要
24
求。
不透水性：根据各类防水涂料的特性，表中列出了各类防
水涂料的不透水性要求。如能达到表中列出的质量要求，完
工后的防水层就不会产生直接渗漏。
延伸：主要是使各类防水涂膜具有一定的适应基层变形的
能力，保证防水效果。根据各类防水涂料的特性，表中列出
了各类防水涂料的延伸性要求。
合成高分子防水涂料中的反应固化型，主要指聚氨酯类防
水涂料，质量要求是参考行标《聚氨酯防水涂料》
JC/T500—1992（1996）提出的；挥发固化型，主要指丙
烯酸酯类防水涂料，质量要求是参考行标《聚合物乳液建筑
防水涂料》JC/T864—2000提出的：聚合物水泥涂料质量要
求是参考行标《聚合物水泥防水涂料》JC/T894—2001提出
的。
胎体增强材料的聚酯无纺布、化纤无纺布各项质量要求，
则参考江苏省《防水涂料屋面施工及验收规程》（苏建规
02—89）附录C和附录E提出的；玻纤网布是参考黑龙江
省《屋面防水工程冷作施工技术暂规定》DBJ07—204—87
提出的。
A.0.2防水涂料的质量指标
1高聚物改性沥青防水涂料的物理性能应符合表
A.0.2-1的要求。
表A.0.2-1高聚物改性沥青防水涂料物理性能
项目性能要求
固体含量（%）≥43
25
耐热度（80℃，5h）无流淌、起泡和滑动
柔性（－10℃
3mm厚，绕φ20mm圆棒无
裂纹、断裂
不透水性
压力（Mpa）≥0.1
保持时间
（mm）
≥30
延伸（20±2℃拉伸，mm）≥4.5
2合成高分子防水涂料的物理性能应符合表A.0.2-2
的要求。
表A.0.2-2合成高分子防水涂料物理性能
项目
性能要求
反应固化型挥发固化型
聚合物水泥
涂料
固体含量（%）≥94≥65≥65
拉伸强度
（MPa）
≥1.65≥1.5≥1.2
断裂延伸率
（%）
≥350≥300≥200
柔性（℃）
－30，弯折无
裂纹
－20，弯折无
裂纹
－10，绕φ
10mm棒无
裂纹
不压力≥0.3
26
透
水
性
（MPa）
保持时
(min)
≥30
3胎体增强材料的质量应符合表A.0.2-3的要求。
表A.0.2-3胎体增强材料质量要求
项目
质量要求
聚酯无纺
布
化纤无纺
布
玻纤网布
外观均匀，无团状，平整无折皱
拉力
（N/50mm）
纵向≥150≥45≥90
横向≥100≥35≥50
延伸率（%）
纵向≥10≥20≥3
横向≥20≥25≥3
5.3.10涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
条文说明：
参见本规范第4.3.16条的条文说明。
4.3.16条文说明：
防水是屋面的主要功能之一，若卷材防水层出现渗漏
或积水现象，将是最大的弊病。检验屋面有无渗漏和积水、
排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有
27
可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
5.3.11涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、
变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
条文说明：
参见本规范第4.3.17条的条文说明。
4.3.17条文说明：
天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋
面管道等处，是当前屋面防水工程渗漏最严重的部位。因
此，卷材屋面的防水构造设计应符合
下列规定：
1应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和
震动等因素，使节点设防能够满足基层变形的需要。
2应采用柔性密封、防排结合、材料防水与构造防
水相结合的作法。
3应采用防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防
水材料等材性互补并用的多道设防（包括设置附加层）。
上述防水构造的施工尚应符合本规范第9章的规定。
9细部构造
9.0.1本节适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落
口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
条文说明：
28
屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、
伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱
环节。据调查表明有70%的屋面渗漏都是由于节点部位的防
水处理不当引起的。所以，对这些部位均应进行防水增强处
理，并作重点质量验收。
9.0.2用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材
料的质量，均应符合本规范有关规定的要求。
条文说明：
用于细部构造的防水材料、由于品种多、用量少而作
用非常大，所以对细部构造处理所用的防水材料，也应按照
有关的材料标准进行检查验收。
9.0.3卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处，泛
水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
条文说明：
天沟、檐沟与屋面的交接处、泛水、阴阳角等部位，
由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，对这些部
位应做防水增强处理。
9.0.4天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：
1沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，
空铺匠宽度不应小小200mm。
2卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收
头应用水泥钉固定，并用封密材料封严。
29
3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封
严。
4在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应
留凹槽并用密封材料嵌填严密。
条文说明：
天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防
水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜
空铺，空铺的宽度不应小于200mm。屋面采用刚性防水层
时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层间预留凹槽，并用
密封材料嵌填严密。
天沟、檐沟的混凝土在搁置梁部位均会产生开裂现
象，裂缝会延伸至檐沟顶端，所以防水层应从沟底上翻至外
檐的顶部。为防止收头翘边，卷材防水层应用压条钉压固定，
涂料防水层应增加涂刷遍数，必要时用密封材料封严。
9.0.5檐口的防水构造应符合下列要求：
1铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。
2卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用
密封材料封口。
3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封
严。
4檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
条文说明：
30
檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口
800mm范围内的卷材应采取满粘法铺贴，在距檐口边缘
50mm处预留凹槽，将防水层压入槽内，用金属压条钉压，
密封材料封口。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴和滴水槽。
9.0.6女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，
压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距
屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处
理。
3涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头
处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
4混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并
用密封材料封严。
条文说明：
砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝
渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均
应进行防水设防处理。
女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨
水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行收头处
理。
9.0.7水落口的防水构造应符合下列要求：
31
1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
2防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
3水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于
5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于
2mm。
4水落口怀与基层接触处应留宽20mm、深20mm
凹槽，并嵌填密封材料。
条文说明：
因为水落口与天沟、檐沟的材料不同，环境温度变化
的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝，故水落口应固定
牢固。水落口怀周围500mm范围内，规定坡度不应小于
5%以利排水，并采用防水涂料或密封材料涂封严密，避免
水落口处开裂而产生渗漏。
9.0.8变形缝的防水构造应符合下列要求：
1变形缝的泛水高度不应小于250mm。
2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
3变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填入衬
垫材料，并用卷材封盖。
4变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖
板的接缝应用密封材料嵌填。
条文说明：
变形缝宽度变化大，防水层往往容易断裂，防水设防
32
时应充分考虑变形的幅度，设置能满足变形要求的卷材附加
层。
9.0.9伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高
度不小于30mm的圆台。
2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应
预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
3管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均应不
应小于300mm。
4管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密
封材料封严。
条文说明：
伸出屋面管道通常采用金属或PVP管材，温差变化引
起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹，所以在管壁四周的找
平层应预留凹槽用密封材料封严，并增设附加层。上翻至管
壁的防水层应用金属箍或铁丝紧固，再用密封材料封严。
主控项目
9.0.10天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
条文说明：
天沟、檐沟的排水坡度和排水方向应保证雨水及时排
走，充分体现防排结合的屋面工程设计思想。如果屋面长期
33
积水或干湿交替，在天沟等低洼处滋生青苔、杂草或发生霉
烂，最后导致屋面涌漏。
9.0.11天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸
出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
条文说明：
屋面的天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋
面管道的防水构造，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环
节。对屋面工程的综合治理，应该体现“材料是基础，设计
是前提，施工是关键，管理维护要加强”的原则。因此，对
屋面细部的防水构造施工必须符合设计要求。本规范第
3.0.12条规定了细部构造根据分项工程的内容，应全部进行
检查。
3.0.12屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符
合下列规定：
1卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、
瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100平方米抽查一
处，每处10平方米，且不得少于3处。
2接缝密封防水、每50m抽查一处，每处5mm，
且不得少于3处。
3细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检
查。
34
条文说明：
本条文规定了屋面工程中各分项工程施工质量检
验批的抽查数量。各种屋面工程包括找坡层、保温层、找平
层、防水层及保护层等，均为每100平方米抽一处，每处抽
查面积10平方米，且不得少于3处。这个数值的确定，是
考虑到抽查的面积占屋面工程总面积1/10有足够的代表性，
而且经过多年来的工程实践，大家认为还是可行的，所以本
次制订质量验收规范时仍沿用这一数据。
至于细部构造，则是屋面工程中最容易出现涌漏的
薄弱环节。据调查表，则在屋面工程中容易出现中，70%以
上是节点渗漏。所以，对于细部构造每个地方都是不允许渗
漏的。如水落口不管有多少个，一个也不允许渗漏；天沟、
檐沟必须保证纵向找坡符合设计要求，才能排水畅通、沟中
不积水。鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造
的整体质量，所以本规范的明确规定细部构造应按全部进行
检查，以确保屋面工程的质量。
一般项目
5.3.12涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚
度不应小于设计厚度的80%。
检验方法：针测法或取样量测。
条文说明：
涂膜防水层合理使用年限长短的决定因素，除防水涂
35
料技术性能外就是涂膜的厚度，本条文规定平均厚度应符合
设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。涂膜防水层
厚度应包括胎体厚度。
5.3.13涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷
均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
条文说明：
涂膜防水层应表面平整，涂刷均匀，成膜后如出现流
淌、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，会降低防水工程质量而影
响使用寿命。
关于涂膜防水层与基层粘结牢固的问题，考虑到防水
涂料的粘结性是反映防水涂料性能优劣的一项重要指标，而
且涂膜防水层施工时，基层可预见变形部位（如分格缝外）
可采用空铺附加层。因此，验收时规定涂膜防水层与基层应
粘结牢固是合理的要求。
5.3.14涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应
铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土
保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝
留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
条文说明：
防水层上设置保护层，可提高防水层的合理使用年
36
限。如采用细砂等粉料作保护层，应在涂刮最后一遍涂料时
边涂边撒布，使细砂等粉料与防水层粘结牢固，并要求撒铺
均匀不得露底，起到长期保护防水层的作用。与防水层粘结
不牢的细砂等粉料，要待涂膜干燥后将多余的细砂等粉料及
时清除掉，避免因雨水冲刷将多余的细砂等粉料堆积到水落
口处，堵塞水落口或使屋面局部积水而影响排水效果。
卷材防水
4.3.1本节适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级的屋面防水。
条文说明：
本条说明卷材防水层的适用范围。屋面防水层多道设
防时，可采用同种卷材叠层或不同卷材复合，也可采用卷材
和涂膜复合及刚性防水和卷材复合等。采取复合使用虽增加
品种对施工和采购带来不便，但对材性互补保证防水可靠性
是有利的，应予提倡。
4.3.2卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合
成高分子卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝
胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。
条文说明：
如今卷材品种繁多、材性各异，所以规定选用的基层
处理剂、接缝胶贴剂、密封材料等应与铺贴的卷材材性相容，
使之粘结良好、封闭严密，不发生腐蚀等侵害。
4.3.3在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，
37
应采取固定措施。固定点应密封严密。
条文说明：
卷材屋面坡度超过25%时，常发生下滑现象，故应
采取防止下滑措施。防止卷材下滑的措施除采取满粘法外，
目前还有钉压固定等方法，固定点亦应封闭严密。
4.3.4铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。
干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦地干铺在
找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材
上未见水印即可铺设。
条文说明：
为使卷材防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生
鼓泡现象，基层必须干净、干燥。由于我国地域广阔、气候
差异甚大，不可能制订统一的含水率限值，而铺贴卷材的基
层含水率是与当地的相对温度有关，应采用相当于当地湿度
的平衡含水率。目前许多企业和地方标准中规定含水率为
8%～15%，如定得过小干燥有困难，过大则保证不了质量。
参考日本规范和我国目前一些单位采用的方法，本条文中所
示的"简易检验方法"是可行的。
4.3.5卷材铺贴方向应符合下列规定：
1屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。
2屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺
贴。
3屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材
38
应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防
水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
4上下层卷材不得相互垂直铺贴。
条文说明：
卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的。考虑到
沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊
方向铺贴，以免发生流淌。高聚物改性沥青防水卷材和合成
高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故
对铺贴方向不予限制。
4.3.6卷材厚度选用应符合表4.3.6的规定。
表4.3.6卷材厚度选用表
屋面防水
等级
设防道数
合成高分
子防水卷
材
高聚物改
性
沥青防水
卷材
沥青防水
卷材
Ⅰ级
三道或三
道以
上设防
不应小于
1.5mm
不应小于
3mm
—
Ⅱ级二道设防
不应小于
1.2mm
不应小于
3mm
—
Ⅲ级一道设防
不应小于
1.2mm
不应小于
4mm
三毡四油
39
Ⅳ级一道设防
——
二毡三油
条文说明：
为确保防水工程质量，使屋面在防水层合理使用年限内
不发生渗漏，除卷材的材性材质因素外，其厚度应是最主要
的因素。因此，本条文对选用卷材的厚度按防水要求作出规
定。
表4.3.6中厚度数据，是按照我国现时水平和参考国外
的资料确定的。卷材的厚度在防水层的施工、使用过程中，
对保证屋面防水工程质量关键作用；同时还应考虑到人们的
踩踏、机具的压扎、穿刺、自然老化等，均要求卷材有足够
厚度。
4.3.7铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭
接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合表4.3.7的要求。
40
表
4.3.7
卷材搭接宽度
(mm)
短边搭接长边搭接
铺贴方法
卷材种类
满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材
1
高聚物改性沥青
防水卷材
8010080100
胶粘剂8010080100
胶粘带50605060
单缝焊
60
，有效焊接宽度不小于
25
合成
高分
子防
水卷
材
双缝焊
80
，有效焊接宽度
10?
＋空腔宽
×2
条文说明：
为了确保卷材防水屋面的质量，所有卷材均应采用搭接
法。本条规定了沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材以
及合成高分子防水卷材的搭接宽度，统一列出表格，条理明
确。表4.3.7中的搭接宽度，系根据我国现行多数作法及国
外资料的数据做出规定的。
4.3.8冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：
1胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。
41
2根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴
的间隔时间。
3铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
4铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、
皱折。
5接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
条文说明：
采用冷粘法铺贴卷材时，胶粘剂的涂刷质量对保证卷材
防水施工质量关系极大，涂刷不均匀、有堆积或漏涂现象，
不但影响卷材的粘结力，还会造成材料浪费。
根据胶粘剂的性能和施工环境要求不同，有的可以在涂
刷后立即粘贴，有的要待溶剂挥发后粘贴，间隔时间还和气
温、湿度、风力等因素有关。因此，本条提出原则规定，要
求控制好间隔时间。
卷材防水搭接缝的粘结质量，关键是搭接宽度和粘结密
封性能。搭接缝平直、不扭曲，才能使搭接宽度有起码的保
证；涂满胶粘剂、粘结牢固、溢出胶粘剂，才能证明粘结牢
固、封闭严密。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材以规定的
搭接宽度弹出粉线作为标准。卷材铺贴后，要求接缝口用宽
10mm的密封材料封严，以提高防水层的密封抗渗性能。
4.3.9热溶法铺贴卷材应符合下列规定：
1火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿
42
卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用
热熔法施工。
2卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气
应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
3卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
4铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、
皱折。
条文说明：
本条文对热熔法铺贴卷材的施工要点作出规定。施工加
热时卷材幅宽内必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷
材的距离应适当，加热至卷材表面有光亮黑色时方可以粘
合。若熔化不够，会影响卷材接缝的粘结强度和密封性能；
加温过高，会使改性沥青老化变焦且把卷材烧穿。
因表面层所涂覆的改性沥青热熔胶较薄，采用热熔法施
工容易把胎体增强材料烧坏，使其降低乃至失去拉伸强度，
从而严重影响卷材防水层的质量。因此，本条文还对厚度小
于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，作出严禁采用热熔法
施工的规定。铺贴卷材时应将空气排出，才能粘贴牢固；滚
铺卷材时缝边必须溢出热熔的改性沥青胶，使接缝粘结牢
固、封闭严密。
为了保证铺贴的卷材平整顺直，搭接尺寸准确，不发生
扭曲，应沿预留的或现场弹出的粉线作为标准进行施工作
43
业。
4.3.10自粘法铺贴卷材应符合下列规定：
1铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后
应及时铺贴卷材。
2铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。
3卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
4铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、
皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。
5接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
条文说明：
本条文对自粘法铺贴卷材的施工要点作出规定。首先将
隔离纸撕净，否则不能实现完全粘贴。为了提高卷材与基层
的粘结性能，基层应涂刷处理剂，并及时铺贴卷材。为保证
接缝粘结性能，搭接部位提倡采用热风加热，尤其在温度较
低时施工这一措施就更为必要。
采用这种铺贴工艺，考虑到施工的可靠度、防水层的收
缩，以及外力使缝口翘边开缝的可能，要求接缝口用密封材
料封严，以提高其密封抗渗的性能。
在铺贴立面或大坡面卷材时，立面和大坡面处卷材容易
下滑，可采用加热方法使自粘卷材与基层粘强牢固，必要时
还应采用钉压固定等措施。
4.3.11卷材热风焊接施工应符合下列规定：
44
1焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不
得扭曲、皱折。
2卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。
3焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。
4控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳
焊、焊焦或焊接不牢现象。
5焊接时不得损害非焊接部位的卷材。
条文说明：
本条文对热塑性卷材（如PVC卷材等）采用热风焊枪进
行焊接的施工要点作出规定。为确保卷材接缝的焊接质量，
要求焊接前卷材的铺设应正确，不得扭曲。
为使接缝焊接牢固、封闭严密，应将接缝表面的油污、
尘土、水滴等附着物擦拭干净后，才能进行焊接施工。同时，
焊接速度与热风温度、操作人员的熟练程度关系极大，焊接
施工时必须严格控制，决不能出现漏焊、跳焊、焊焦或焊接
不牢等现象。
4.3.12沥青玛蹄脂的配制和使用应符合下列规定：
1配制沥青玛蹄脂的配合比应视使用条件、坡度和当
地历年极端最高气温，并根据所用的材料经试验确定；施工
中应按确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔
韧性。
2热沥青玛蹄脂使用的加热温度不应高于240℃，使
用温度不应低于190℃。
45
3冷沥青玛蹄脂使用时应搅匀，稠度太大时可加少量
溶剂稀释搅匀。
4沥青玛蹄脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积。
粘结层厚度：热沥青玛蹄脂宜为1～1.5mm，冷沥青玛
蹄脂宜为0.5～1mm；
面层厚度：热沥青玛蹄脂宜为2～3mm，冷沥青玛蹄脂
宜为1～1.5mm。
条文说明：
粘贴各层沥青防水卷材和粘结绿豆砂保护层采用沥青
玛蹄脂，其标号应根据屋面的使用条件、坡度和当地历年极
端最高气温按表4.3.12-1选用。
表4.3.12-1沥青玛蹄脂选用标号
屋面坡度历年极端最高气温沥青玛蹄脂标号
2%～3%
小于38℃
38～41℃
41～45℃
S-60
S-65
S-70
3%～15%
小于38℃
38～41℃
41～45℃
S-65
S-70
S-75
15%～25%
小于38℃
38～41℃
41～45℃
S-75
S-80
S-85
注：⒈卷材防水层上有块体保护层或整体刚性保护层时，沥
46
青玛蹄脂标号可按表4.3.12-1降低5号；
⒉屋面受其他热源影响（如高温车间等）或屋面坡度超
过25%时，应将沥青玛蹄脂的标号适当提高。
沥青玛蹄脂应根据所用的材料经计算和试验确定。
（1）配制沥青玛蹄脂用的沥青，可采用10号、30号的
建筑石油沥青和60号甲、60号乙的道路石油沥青或其熔合
物。
（2）选择沥青玛蹄脂的配合成分时，应先选配具有所需
软化点的一种沥青或两种沥青的熔合物。当采用两种沥青
时，每种沥青的配合量宜按下公式计算。
Bg=
t－t
2
t
1
－t
2
()×100
(4.3.12-1)
石油沥青熔合物
B
d
=100－Bg
（4.3.12-2）
式中B
g
──熔合物中高软化点石油沥青含量，%；
B
d
──溶合物中低软化点石油沥青含量，%；
t──沥青玛蹄脂熔合物所需的软化点，℃；
t
1
──高软化点石油沥青的软化点，℃；
t
2
──低软化点石油沥青的软化点，℃。
（3）在配制沥青玛蹄脂的石油沥青中，可掺入10%～
25%的粉状填充聊或掺入5%～10%的纤维填充料。填充料
宜采用滑石粉、板岩粉、云母粉、石棉粉。填充料的含水率
不宜大于3%。粉状填充料应全部通过0.21mm（900孔
/cm2）孔径的筛子，其中大于0.085mm（4900孔/cm2）
的颗粒不应超过15%。
沥青玛蹄脂的质量要求，应符合表4.3.12-2的规定。
47
为确保沥青卷材防水层的质量，所选用的沥青玛蹄脂应
按配合比严格配料，每个工作班均应检查软化点和柔韧性。
至于玛蹄脂耐热度和相对应的软化点关系数据，应由试验部
门根据所用原材料试配后确定。热沥青玛蹄脂的加热温度不
得超过240℃，否则会因油分挥发加速玛蹄脂的老化，影响
了玛蹄脂的粘结性能；热沥青玛蹄脂的使用温度也不得低于
190℃，否则会因粘度增加而不便于涂刷均匀，影响了玛蹄
脂对卷材的粘结性。同时，规定了冷、热沥青玛蹄脂粘结层
和面层的厚度，并要求涂刷均匀不得过厚或堆积，以确保沥
青卷材防水层的质量。
4.3.13天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部裁
齐，塞入预留凹槽
内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并
用密封材料嵌填封严。
条文说明：
天沟、檐口、泛水和立面卷材的收头端部处理十分重要，
如果处理不当容易存在渗漏隐患。为此，必须要求把卷材收
头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或压条（垫片）
钉压固定，最大钉距不应大于900mm，凹槽内应用密封材
料封严。
4.3.14卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
保护层的施工应符合下列规定：
1绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛
蹄脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。
48
2云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得
露底，多余的云母或蛭石应清除。
3水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格
缝，分格面积宜为1m2。
4块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于
100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。
5细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，
并留设分格缝，分格面积不大于36m2。
6浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不
得漏涂。
7水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间
应设置隔离层。
8刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为
30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
条文说明：
为防止紫外线对卷材防水层的直接照射和延长其使用
年限，规定卷材防水层均应做保护层，并按保护层所采用材
料不同列款叙述。
用绿豆砂做保护层，系传统的做法。据全国调查，许多
工程因未能认真按规范施工而不能确保防水工程质量。绿豆
砂保护层应辅撒均匀、粘结牢固，才能真正起到了保护层的
作用由于近年来出现了冷玛蹄脂，这种胶结材料适用以云母
或蛭石做保护层，根据调研效果可靠、工艺可行，故将其列
入本规范。
水泥砂浆保护层由于水泥砂浆自身的干缩或温度变化
49
影响，往往产生严重龟裂，且裂缝宽度较大，以致造成碎裂、
脱落。根据工程实践经验，在水泥砂浆保护层划分表面分格
缝，将裂缝均匀分布在分格缝内，避免了大面积的表面龟裂，
故在规范中列入了一这项行之有效的规定。
用块体材料做保护层时，在调研中发现往往因温度升
高、膨胀致使块体隆起。因此，本规范作出对块体材料保护
层应留设分格缝的规定。
对现浇细石混凝土保护层分格面积作出了明确的规定。
分格缝过密会对施工带来了困难，也不容易确保质量，故根
据全国一些单位的实践经验，将分格面积定为36m2是适当
的。
浅色涂料保护层要求将卷材表面清理干净，均匀涂刷保
护涂料，确保涂层的质量要求。
根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂
浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留出空隙。
当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙
推裂造成渗漏；而在刚性保护层与女儿墙间留出空隙的屋
面，均未见有推裂女儿墙的现象。故规定了刚性保护层与女
儿墙之间应预留30mm以上空隙，并用密封材料封闭严密。
另外，还强调了在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层
的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时致损坏防水层。
主控项目
4.3.15卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计
要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样
50
复验报告。
条文说明：
卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分
子防水卷材或沥青防水卷材。
沥青防水卷材是我国传统的防水材料，已制订较完整的
技术标准，产品质量应符合国标《石油沥青低胎油毡》
GB326—89的要求。
国内新型防水材料的发展很快。近年来，我国普通应用
并获得较好效果的高聚物改性沥青防水卷材，产品质量应符
合国标《弹性体沥青防水卷材》GB18242—2000、《塑性体
沥青防水卷材》GB18243—2000和行标《改性沥青聚乙烯
胎防水卷材》JC/T633—1996的要求。目前国内合成高分子
防水卷材的种类主要为：三元乙丙、氯化聚乙烯橡胶共混、
聚氯乙烯、氯化聚乙烯和纤维增加氯化聚乙烯等产品，这些
材料在国外使用也比较多，而且比较成熟。产品质量应符合
国标《高分子防水材料》（第一部分片材）GB18173.1—2000
的要求。
本规范附录A第A.0.1条所列入防水卷材的质量指标，具
体是根据屋面工程的需要，规定了卷材的外观质量和物理性
能要求，而不是这些材料的全部指标和最高或最低标准要
求。
同时还对卷材的胶粘剂提出了基本的质量要求，合成高
分子胶粘剂浸入保持率是一项重要性能指标，为保证屋面整
体防水性能，规定浸水168h的胶粘剂剥离强度保持率不应
低于70%。
51
A.0.1防水卷材的质量指标
1高聚物改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应
符合表A.0.1-1和表A.0.1-2的要求。
表A.0.1-1高聚物改性沥青防水卷材外观质量
项目质量要求
孔洞、缺边、裂口不允许
边缘不整齐不超过10mm
胎体露白、未浸透不允许
撒布材料粒度、颜
色
均匀
每卷卷材的接头
不超过1处，较短的一段不应小于
1000mm，接头处应加长150mm
表A.0.1-2高聚物改性沥青防水卷材物理性能
项目
性能要求
聚酯毡胎体玻纤胎体聚乙烯胎体
拉力
（N/50mm）
≥450
纵向≥350
横向≥250
≥100
延伸率（%）
最大拉力时，
≥30
—
断裂时，≥
200
耐热度（℃，
2h）
SBS卷材90，APP卷材110，
无滑动、流淌、滴落
PEE卷材90，
无流淌、志泡
低温柔度（℃）SBS卷材－18，APP卷材－5，PEE卷材－
52
10。
3mm厚r=15mm；4mm厚r=25mm；
3s弯180℃，无裂纹
不
透
水
性
压力
(MPs)
≥0.3≥0.2≥0.3
保持时
间(min)
≥30
注：SBS—弹性体改性沥青防水卷材；APP—塑性体改性沥
青防水卷材；PEE—改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
2合成高分子防水卷材的外观质量和物理性能应符合表
A.0.1-2.1和A.0.1-2-2的要求。
表A.0.1-2.1合成高分子防水卷材外观质量
项目质量要求
折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm
杂质大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2
胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2
凹痕
每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%；
树脂类深度不超过15%
每卷卷材
的接头
橡胶类每20mm不超过1处，较短的一段不应
小于3000mm，接头处应加长150mm；树脂
类20m长度内不允许有接头
表A.0.1-2.2合成高分子防水卷材物理性能
53
项目
性能要求
硫化橡
胶类
非硫化橡
胶类
树脂
类
纤维增
强类
断裂拉伸强度（Mpa）≥6≥3≥10≥9
扯断伸长率（%）≥400≥200≥200≥10
低温弯折（℃）－30－20－20－20
不透水性
压力
（MPa）
≥0.3≥0.2≥0.3≥0.3
保持时间
（min）
30
加热收缩率（%）＜1.2＜2.0＜2.0＜1.0
热老化保
持率
（80℃，
168h）
断裂拉伸
强度
≥80%
扯断伸长
率
≥70%
3沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表
A.0.1-3.1和表A.0.1-3.2的要求。
表A.0.1-3.1沥青防水卷材外观质量
项目质量要求
孔洞、硌伤不允许
露胎、涂盖不
匀
不允许
54
折纹、皱折距卷芯1000mm以外，长度不大于100mm
裂纹距卷芯1000mm以外，长度不大于10mm
裂口、缺边
边缘裂口小于20mm；缺边长度小于
50mm，深度小于20mm
每卷卷材的接
头
不超过1处，较短的一段不应小于
2500mm，接头处应加长159mm
表A.0.1-3.2沥青防水卷材物理性能
项目
性能要求
350号500号
纵向拉力（25±
2℃）（N）
≥340≥440
耐热度（85±2℃，
2h）
不流淌，无集中性气泡
深度（18±2℃）
绕φ20mm圆棒无
裂纹
绕φ25mm圆棒无
裂纹
不透水
性
压力
（Mpa）
≥0.10≥0.15
保持时间
（min）
≥30≥30
4卷材胶粘剂的质量应符合下列规定：
1）改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不应小于
8N/10mm。
55
2）合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度不应小于
15N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70%。
3）双面胶粘带剥离状态下的粘合性不应小于
10N/25mm，浸水168h后的保持率不应小于70%。
主控项目
4.3.16卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
条文说明：
防水是屋面的主要功能之一，若卷材防水层出现渗漏或
积水现象，将是最大的弊病。检验屋面有无渗漏和积水、排
水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可
能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
4.3.17卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、
变形缝和伸出屋管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
条文说明：
天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面
管道等处，是当前屋面防水工程渗漏最严重的部位。因此，
卷材屋面的防水构造设计应符合下列规定：
1应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震
动等因素，使节点设防能够满足基层变形的需要。
2应采用柔性密封、防排结合、材料防水与构造防水
56
相结合的作法。
3应采用防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水
材料等材性互补并用的多道设防（包括设置附加层）。
上述防水构造的施工尚应符合本规范第9章的规定。
9细部构造
9.0.1本节适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落
口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
条文说明：
屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、
伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱
环节。据调查表明有70%的屋面渗漏都是由于节点部位的防
水处理不当引起的。所以，对这些部位均应进行防水增强处
理，并作重点质量验收。
9.0.2用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材
料的质量，均应符合本规范有关规定的要求。
条文说明：
用于细部构造的防水材料、由于品种多、用量少而作
用非常大，所以对细部构造处理所用的防水材料，也应按照
有关的材料标准进行检查验收。
9.0.3卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处，泛
水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
条文说明：
57
天沟、檐沟与屋面的交接处、泛水、阴阳角等部位，
由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，对这些部
位应做防水增强处理。
9.0.4天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：
1沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，
空铺匠宽度不应小小200mm。
2卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收
头应用水泥钉固定，并用封密材料封严。
3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封
严。
4在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应
留凹槽并用密封材料嵌填严密。
条文说明：
天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防
水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜
空铺，空铺的宽度不应小于200mm。屋面采用刚性防水层
时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层间预留凹槽，并用
密封材料嵌填严密。
天沟、檐沟的混凝土在搁置梁部位均会产生开裂现
象，裂缝会延伸至檐沟顶端，所以防水层应从沟底上翻至外
檐的顶部。为防止收头翘边，卷材防水层应用压条钉压固定，
涂料防水层应增加涂刷遍数，必要时用密封材料封严。
58
9.0.5檐口的防水构造应符合下列要求：
1铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。
2卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用
密封材料封口。
3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封
严。
4檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
条文说明：
檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口
800mm范围内的卷材应采取满粘法铺贴，在距檐口边缘
50mm处预留凹槽，将防水层压入槽内，用金属压条钉压，
密封材料封口。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴和滴水槽。
9.0.6女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，
压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距
屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处
理。
3涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头
处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
4混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并
用密封材料封严。
59
条文说明：
砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝
渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均
应进行防水设防处理。
女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨
水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行收头处
理。
9.0.7水落口的防水构造应符合下列要求：
1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
2防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
3水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于
5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于
2mm。
4水落口怀与基层接触处应留宽20mm、深20mm
凹槽，并嵌填密封材料。
条文说明：
因为水落口与天沟、檐沟的材料不同，环境温度变化
的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝，故水落口应固定
牢固。水落口怀周围500mm范围内，规定坡度不应小于
5%以利排水，并采用防水涂料或密封材料涂封严密，避免
水落口处开裂而产生渗漏。
9.0.8变形缝的防水构造应符合下列要求：
60
1变形缝的泛水高度不应小于250mm。
2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
3变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填入衬
垫材料，并用卷材封盖。
4变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖
板的接缝应用密封材料嵌填。
条文说明：
变形缝宽度变化大，防水层往往容易断裂，防水设防
时应充分考虑变形的幅度，设置能满足变形要求的卷材附加
层。
9.0.9伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高
度不小于30mm的圆台。
2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应
预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
3管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均应不
应小于300mm。
4管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密
封材料封严。
条文说明：
伸出屋面管道通常采用金属或PVP管材，温差变化引
起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹，所以在管壁四周的找
61
平层应预留凹槽用密封材料封严，并增设附加层。上翻至管
壁的防水层应用金属箍或铁丝紧固，再用密封材料封严。
主控项目
9.0.10天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
条文说明：
天沟、檐沟的排水坡度和排水方向应保证雨水及时排
走，充分体现防排结合的屋面工程设计思想。如果屋面长期
积水或干湿交替，在天沟等低洼处滋生青苔、杂草或发生霉
烂，最后导致屋面涌漏。
主控项目
9.0.11天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸
出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
条文说明：
屋面的天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋
面管道的防水构造，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环
节。对屋面工程的综合治理，应该体现“材料是基础，设计
是前提，施工是关键，管理维护要加强”的原则。因此，对
屋面细部的防水构造施工必须符合设计要求。本规范第
3.0.12条规定了细部构造根据分项工程的内容，应全部进行
检查。
62
3.0.12屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符
合下列规定：
1卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、
瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100平方米抽查一
处，每处10平方米，且不得少于3处。
2接缝密封防水、每50m抽查一处，每处5mm，
且不得少于3处。
3细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检
查。
条文说明：
本条文规定了屋面工程中各分项工程施工质量检
验批的抽查数量。各种屋面工程包括找坡层、保温层、找平
层、防水层及保护层等，均为每100平方米抽一处，每处抽
查面积10平方米，且不得少于3处。这个数值的确定，是
考虑到抽查的面积占屋面工程总面积1/10有足够的代表性，
而且经过多年来的工程实践，大家认为还是可行的，所以本
次制订质量验收规范时仍沿用这一数据。
至于细部构造，则是屋面工程中最容易出现涌漏的
薄弱环节。据调查表，则在屋面工程中容易出现中，70%以
上是节点渗漏。所以，对于细部构造每个地方都是不允许渗
漏的。如水落口不管有多少个，一个也不允许渗漏；天沟、
檐沟必须保证纵向找坡符合设计要求，才能排水畅通、沟中
63
不积水。鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造
的整体质量，
所以本规范的明确规定细部构造应按全部进行检查，以
确保屋面工程的质量。
一般项目
4.3.18卷材防水层搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，
不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘
结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：观察检查。
条文说明：
根据全国历次调查发现，天沟、檐沟与屋面交接处常发
生裂缝，在这个部位应采用增铺卷材或防水涂膜附加层。由
于卷材铺贴较厚，檐沟卷材收头又在沟邦顶部，不采取固定
措施就会由于卷材的弹性发生翘边脱落现象。
卷材在泛水应采用满粘，防止立面卷材下滑。收头密封
形式还应根据墙体材料及泛水高度确定。
（1）女儿墙较低，卷材铺到压顶下，上用金属或钢筋
混凝土等盖压。
（2）墙体为砖砌时，应预留凹槽将卷材收头压实，用
压条钉压，密封材料封严，抹水泥砂浆或聚合物砂浆保护。
凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm。
（3）墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉
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压，并用密封材料封固。
4.3.14卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
保护层的施工
应符合下列规定：
1绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青
玛蹄脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。
2云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不
得露底，多余的云母或蛭石应清除。
3水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分
格缝，分格面积宜为1平方米。
4块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大
于100平方米，分格缝宽度不宜小于20mm。
5细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压
光，并留设分格缝，分格缝，分格面积不大于36平方米。
6浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，
不得漏涂。
7水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之
间应设置隔离层。
8刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为
30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
条文说明：
为了防止紫外线对卷材防水层的直接照射和延长其
65
使用年限，规定卷材防水层均应做保护层，并按保护层所采
用材料不同列款叙述。
用绿豆砂做保护层，系传统的做法。据全国调查，许
多工程因未能认真按规范施工而不能确保防水工程质量。绿
豆砂保护层应辅撒均匀、粘结牢固，才能真正起到了保护层
的作用。由于近年来出现了冷玛蹄脂，这种胶结材料适用以
云母或蛭石做保护层，根据调研效果可靠、工艺可行，故将
期列入本规范。
水泥砂浆保护层由于水泥砂浆自身的干缩或温度变
化影响，往往产生严重龟裂，且裂缝宽度较大，以致造成碎
裂、脱落。根据工程实践经验，在水泥砂浆保护层划分表面
分格缝，将裂缝均匀分布在分格缝内，避免了大面积的表面
龟裂，故在规范中列入了一这项行之有效的规定。
用块体材料做保护层时，在调研中发现往往因温度升
高、膨胀致使块体隆起。因此，本规范作出对块体材料保护
层应留设分格缝的规定。
对现浇细石混凝土保护层分格面积作出了明确的规
定。分格缝过密会对施工带来困难，也不容易确保质量，故
根据全国一些单位的实践经验，将分格面积定为36平方米
是适当的。
浅色涂料保护层要求将卷材表面清理干净，均匀刷保
护涂料，确保涂层的质量要求。
66
根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂
浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留出空隙。
当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙
推裂造成渗漏；而在刚性保护层与女儿墙间留出空隙的屋
面，均未见有推裂女儿墙的对象。故规定了刚性保护层与女
儿墙之间应预留30mm以上空隙，并用密封材料封闭严密。
另外，还强调了在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层
的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时不致损坏防水层。
4.3.20排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管
应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：观察检查。
条文说明：
排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气
连通的排汽出口相通。找平层设置的分格缝可兼做排汽道，
排汽道间距宜为6m，纵横设置。屋面面积每36m2宜设一
个排汽出口。
排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，穿
过保温层的管壁应设排汽孔，以保证排汽道的畅通。排汽出
口亦可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。
排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变
成了进水孔，造成屋面漏水。
4.3.21卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差
为－10mm。
67
检验方法：观察和尺量检查。
条文说明：
卷材的铺贴方向应符合本规范第4.3.5条的规定。
为保证卷材铺贴质量，本条文规定了卷材搭接宽度的允
许偏差为－10mm，而不考虑正偏差。通常卷材铺贴前施工
单位应根据卷材搭接宽度和允许偏差，在现场弹出尺寸粉线
作为标准去控制施工质量。
4.3.5卷材铺贴方向应符合下列规定：
1屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。
2屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊
铺贴。
3屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷
材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子
防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
4上下层卷材不得相互垂直铺贴。
条文说明：
卷材铺贴方向主要针对沥青防水卷材规定的。考虑到
沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊
方向铺贴，以免发生流淌。高聚物改性沥青防水卷材和合成
高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故
对铺贴方向不予限制。
5.1屋面找平层
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涂膜防水屋面找平层工程应符合本规范第4.1节的规定。
4.1屋面找平层
4.1.1本节适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或
沥青砂浆的整体找平层。
条文说明：
卷材屋面防水层要求基层有较好的结构整体性和刚度，
目前大多建筑均以钢筋混凝土结构为主，故应采用水泥砂
浆、细石混凝土找平层或沥青砂浆找平层作为防水层的基
层。
4.1.2找平层的厚度和技术要求应符合表4.1.2的规定。
表4.1.2找平层的厚度和技术要求
类别基层种类
厚度
(mm)
技术要求
水泥砂浆找
平层
整体混凝土15～20
1∶2.5～1∶3（水
泥∶砂）体积比，
水泥强度等级不
低于32.5级
整体或板状
材料保温层
20～25
装配式混凝
土板，松散材
料保温层
20～30
细石混凝土
找平层
松散材料保
温层
30～35
混凝土强度等级
不低于C20
沥青砂浆找
平层
整体混凝土15～20
1∶8（沥青∶砂）
质量比
装配式混凝20～25
69
土板，整体或
板状材料保
温层
条文说明：
找平层的厚度和技术要求，均沿用原屋面工程技术规范
规定和现行作法，但对混凝土的强度等级予以提高，不低于
C20。
4.1.3找平层基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合下列
规定：
1板端、侧缝应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应
低于C20。
2板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置
构造钢筋。
3板端缝应进行密封处理。
条文说明：
目前国内较少使用小型预制构件作为结构层，但大跨度
预应力多孔板和大型屋面板装配式结构仍在使用，为了获得
整体性和刚度好的基层，所以对板缝的灌缝作了详细具体规
定。
当板缝过宽或上窄下宽时，灌缝的混凝土干缩受振动后
容易掉落，故需在缝内配筋。板端缝处是变形最大的部位，
板在长期荷载下的挠曲变形会导致板与板间的接头缝隙增
大，故强调此处必须进行密封处理。
4.1.4找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构
70
找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向
找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
条文说明：
屋面防水应以防为主，以排为辅。在完善设防的基础上，
应将水迅速排走，以减少渗水的机会，所以正确的排水坡度
很重要。平屋面在建筑功能许可情况下应尽量作成结构找
坡，坡度应尽量大些，过小施工不易准确，所以规定不应小
于3%。材料找坡时，为了减轻屋面荷载，坡度规定宜为2%。
天沟、檐沟的纵向坡度不能过小，否则施工时找坡困难而造
成积水，防水层长期被水浸泡会加速损坏。沟底的水落差不
超过200mm，即水落口离天沟分水线不得超过20m的要
求。
4.1.5基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形
缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆
弧形，圆弧半径应符合表4.1.5的要求。内部排水的水落口
周围，找平层应做成略低的凹坑。
表4.1.5转角处圆弧半径
卷材种类圆弧半径(mm)
沥青防水卷材100～150
高聚物改性沥青防水卷材50
合成高分子防水卷材20
条文说明：
基层与突出屋面结构的交接处以及基层的转角处是防
水层应力集中的部位，转角处圆弧半径的大小会影响卷材的
71
粘贴；沥青卷材防水层的转角处圆弧半径仍沿用过去传统的
作法，而高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材柔
性好且薄，因此防水层的转角处圆弧半径可以减小。
4.1.6找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设
在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土
找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。
条文说明：
由于找平层收缩和温差的影响，水泥砂浆或细石混凝土
找平层应预先留设分格缝，使裂缝集中于分格缝中，减少找
平层大面积开裂的可能；沥青砂浆在低温时收缩更大，所以
间距规定较小值。同时，为了变形集中，分格缝应留在结构
变形最易发生负变矩的板端处。
主控项目
4.1.7找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
条文说明：
按本规范第4.1.2条的规定，水泥砂浆找平层采用1∶
2.5～1∶3（水泥∶水泥）体积比水泥强度等级不得低于32.5
级；细石混凝土找平层采用强度等级不得低于C20；沥青砂
浆找平层采用1∶8（沥青∶砂）质量比，沥青可采用10号、
30号的建筑石油沥青或其熔合物。具体材质及配合比应符合
设计要求。
主控项目
4.1.8屋面（含天沟、檐沟）找平层的非水坡度，必须符合
设计要求。
72
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
条文说明：
屋面找平层是铺设卷材、涂膜防水层的基层。在调研中
发现平屋面（坡度3%～5%）、天沟、檐沟，由于排水坡度
过小或找坡不正确，常会造成屋排水不畅或积水现象。基层
找坡正确，能将屋面上的雨水迅速排走，延长了防水层的使
用寿命。
一般项目
4.1.9基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应
做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：观察和尺量检查。
条文说明：基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、
变形缝、烟囱等）的交接处以及基层的转角处，均应按本规
范第4.1.5条的规定做成圆弧形，以保证卷材、涂膜防水层
的质量。
一般项目
4.1.10水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得
有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、
蜂窝现象。
检验方法：观察检查。
条文说明：
由于目前一些施工单位对找平层质量不够重视，致使水
泥砂浆、细石混凝土找平层的表面有酥松、起砂、起皮和裂
缝现象，直接影响防水层和基层的粘结质量或导致防水层开
裂。对找平层的质量要求，除排水坡度满足设计要求外，并
73
规定找平层要在收水后二次压光，表面坚固密实、平整；水
泥砂浆终凝后，应采取浇水、覆盖浇水、喷养护剂，涂刷冷
底子油等于手段充分养护，保证砂浆中的水泥充分水份，以
确保找平层质量。
沥青砂浆找平层，除强调配合比准确外，施工中应注意
拌合均匀和表面密实。找平层表面不密实产品会产生蜂窝现
象。使卷材胶结材料或涂膜的最度不均匀，直接影响防水层
的质量。
一般项目
4.1.11找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
条文说明：
调查分析认为，卷村、涂膜防水层不规则拉裂，是由于
找平层的开裂造成的，而水尼砂浆找平层的开裂又是难以避
免的。找平层合理分格后，可将变形集中到分格缝外。规范
规定找平层分格缝应设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：
水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6mm；沥青砂浆
找平层，不宜大于4m。因此，找平层分格缝的位置和间距
应符合设计要求。
一般项目
4.1.12找平层表面速度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。
条文说明：
找平层的表面平整度是根据普通抹灰质量标准规定的，
其允许偏差为5mm。提高对基层平整度的要求，可使卷材
74
胶结材料或涂膜的厚度均匀一致，保证屋面工程的质量。
瓦屋面
7.1.1本节适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ级以及坡度不小于20%
的屋面。
条文说明：
平瓦主要是指传统的粘土机制平瓦和混凝土平瓦。平瓦
屋面适用于不小于20%的坡度，是基于瓦的特性及使用实践
的总结。
7.1.2平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛
水处理。天沟、檐沟的防水层，应采用合成高分子防水卷材、
高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材、金属板材或塑料
板材等材料铺设。
条文说明：
屋面与立墙及突出屋面结构等的交接处是瓦屋面防水
的关键部位，应做好泛水处理；至于天沟、檐沟的防水层采
用什么样的材料与形式，需根据工程的综合条件要求而确
定。
7.1.3平瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求：
1脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。
2瓦伸入天沟、檐沟的长度为50～70mm。
3天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。
4瓦头挑出封檐板的长度为50～70mm。
75
5突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于
50mm。
条文说明：
根据平瓦的特性，经过经验总结，规定了相关的搭伸尺寸。
主控项目
7.1.4平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查出厂合格证或质量检验报
告。
条文说明：
瓦在进入现场时，检查检验报告及外观检查是必不可少
的。本条规定了平瓦的质量必须符合有关标准，即《烧结瓦》
JC/709—1998和《混凝土平瓦》JC
746—1999的规定。
主控项目
7.1.5平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%
的屋面，应采取固定
加强措施。
检验方法：观察和手板检查。
条文说明：
为了确保安全，针对大风、地震地区或坡度大于50%的
平瓦屋面，应采用固定加强措施。有时几种因素应综合考虑，
由设计上给出具体的规定。
76
一般项目
7.1.6挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行
列整齐，搭接紧密，檐口平直。
检验方法：观察检查。
7.1.7脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊
应顺直，无起伏现象。
检验方法：观察或手板检查。
7.1.8泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无
渗漏。
检验方法：观察检查和雨后或淋水检验。
细部构造
9.0.1本节适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水
落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
条文说明：
屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、
伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱
环节。据调查表明有70%的屋面渗漏都是由于节点部位的防
水处理不当引起的。所以，对这些部位均应进行防水增强处
理，并作重点质量检查验收。
9.0.2用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封
材料的质量，均应符合本规范有关规定的要求。
条文说明：
77
用于细部构造的防水材料、由于品种多、用量少而作
用非常大，所以对细部构造处理所用的防水材料，也应按照
有关的材料标准进行检查验收。
9.0.3卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处，
泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
条文说明：
天沟、檐沟与屋面的交接处、泛水、阴阳角等部位，
由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，对这些部
位应做防水增强处理。
9.0.4天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：
1沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，
空铺的宽度不应小于200mm。
2卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收
头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封
严。
4在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应
留凹槽并用密封材料嵌填严密。
条文说明：
天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防
水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜
空铺，空铺的宽度不应小于200mm。屋面采用刚性防水层
78
时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层间预留凹槽，并用
密封材料嵌填严密。
天沟、檐沟的混凝土在搁置梁部位均会产生开裂现
象，裂缝会延伸至檐沟顶端，所以防水层应从沟底上翻至外
檐的顶部。为防止收头翘边，卷材防水层应用压条钉压固定，
涂料防水层应增加涂刷遍数，必要时用密封材料封严。
9.0.5檐口的防水构造应符合下列要求：
1铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。
2卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用
密封材料封口。
3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封
严。
4檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
条文说明：
檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口
800mm范围内的卷材应采取满粘法铺贴，在距檐口边缘
50mm处预留凹槽，将防水层压入槽内，用金属压条钉压，
密封材料封口。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴和滴水槽。
9.0.6女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，
压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距
79
屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处
理。
3涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头
处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
4混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并
用密封材料封严。
条文说明：
砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝
渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均
应进行防水设防处理。
女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨
水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行收头处
理。
9.0.7水落口的防水构造应符合下列要求：
1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
2防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
3水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于
5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于
2mm。
4水落口怀与基层接触处应留宽20mm、深20mm
凹槽，并嵌填密封材料。
条文说明：