房产限购政策
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2023年2月18日发(作者：)北京市房屋限购政策有哪些
近⼀段时间以来，随着楼市的持续⽕热，有关楼市调控的话题也沸沸扬扬：长效机制何时出台？⾏政⼿段会否退出？
⼀系列的问题牵动着开发商和购房者的⼼。⽬前，限购仍然是控制房价的⼀个重要⼿段，北京购房限购政策是怎么规
定的？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是店铺⼩编整理的相关内容，听听店铺⼩编给
出的具体意见。
北京市房屋限购政策有哪些
北京市⼈民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨⽂件的通知
(京政发[2010]13号)
坚决抑制不合理住房需求
(⼆)严格执⾏差别化住房信贷政策。对购买⾸套⾃住房且套型建筑⾯积在90平⽅⽶以上的家庭(包括借款⼈、配偶
及未成年⼦⼥，下同)，贷款⾸付款⽐例不得低于30%；对贷款购买第⼆套住房的家庭，贷款⾸付款⽐例不得低于
50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
严格执⾏国家有关部门制定的第⼆套住房认定标准。⾦融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等
认定第⼆套住房。
严格限制各种名⽬的炒房和投机性购房。商业银⾏根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能
提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的⾮本市居民，暂停发放购买住房贷款。⾃本通知发布之⽇起，暂定
同⼀购房家庭只能在本市新购买⼀套商品住房。
(三)加强房地产税收管理。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好⼟地增值税的征收管理⼯作，对
定价过⾼、涨幅过快的房地产开发项⽬进⾏重点清算和稽查。
加强对存量房交易的税收管理，在计征税款时纳税⼈不能提供原购房价款凭证和其他完整准确税费凭证的，税务
部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或按照相关法律法规规定确定征收⽅式和应征税款。
由于不断⾼涨的房屋，各地政府都陆续出台了房屋限购政策，北京市的房屋限购的最新政策可以说是⾮常严格
的，这在压制房屋投机的同时也为正常购房带来了困难。如果您对北京市购房政策还有其他疑问，可以直接向店铺的
律师咨询，他们会为您提供更加详细和实际的解答。