办房产证需要交哪些费用
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2023年2月16日发(作者：)新办理房产证需要缴纳的费⽤都有哪些
购买房⼦是⼤多数⼈所必须追求的⽬标，⽽这⼀些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。那么你知道新办理房产证
就需要缴那些费⽤吗?今天，我们就来聊⼀聊办理房产证的费⽤问题。新房办房产证需要多少钱？契税购买⼀套房，
如果⾯积⼩于90，契税⼀般按照...想要了解更多关于新办理房产证需要缴纳的费⽤都有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀
起看看吧。
购买房⼦是⼤多数⼈所必须追求的⽬标，⽽这⼀些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。那么你知道新办理房产证
就需要缴那些费⽤吗?今天，我们就来聊⼀聊办理房产证的费⽤问题。
⼀、新房办房产证需要多少钱
(1)契税
购买⼀套房，如果⾯积⼩于90，契税⼀般按照房款的1%征收，超过90平⽶按房款的1.5%征收。
购买⼆套房契税按房款3%征收;
(2)登记
住宅登记费80元/套，⾮住宅登记费550元/套;
公共资⾦是⽤于⼩区管理、⼩区物业建设的费⽤，框架结构按照16.8元/平⽶缴纳，砖混结构按照15.6元/平⽶缴
纳，居民住宅⼀般每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。
其它房产建筑⾯积500(含500)平⽶以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500
元，2000～5000㎡的为800元，5000平⽶以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。
(3)印花税
印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税⽬税率为万分之五，计税依据
为书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳：“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。
契税：由购房⼈交纳。
⼆、⼆⼿房办房产证需要缴纳什么费⽤
办理⼆⼿房房产证买卖双⽅需缴纳的费⽤有交易费、登记费，买⽅还需缴纳契税，卖⽅需缴纳营业税及附加和个
⼈所得税。
交易费6元钱/平⽶，登记费80元/套;购买⼀套房，若⾯积⼩于90平⽅，契税按房款的1%征收，⼤于90平⽶按房款
的1.5%征收，购买⼆套房契税按房款3%征收;
营业税及附加和个⼈所得税视房屋⾯积和房产证办出时间是否超过5年⽽定。
三、普宅和豪宅房产证费⽤区别
144平⽶以上的房⼦称⾮普通住宅，144平⽶以下的房⼦称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不
超过5年的按照差额的5.55%征收;
⾮普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始，普通住宅超过5年
的仍然免征，不超5年的不论普通还是⾮普通住宅都按全额的5.55%征收。
超过5年的住宅、⽽且是家庭唯⼀住宅，可以免征个⼈所得税;不是家庭唯⼀的住宅、不超过5年的，需缴纳个⼈
财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。
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