定金合同范本
《庄子》-三八贺卡
2023年2月17日发(作者：杂兴的拼音)第1页共6页
购房定金合同范本
甲方：(卖方)：__________
住所：__________邮编：__________
法定代表人：__________联系电话：__________
委托代理机构：__________
住所：__________邮编：__________
法定代表人：__________联系电话：__________
乙方(预购方)：__________
住所：__________邮编：__________
证件名称：__________证号：__________联系电话：__________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方
预订《____》商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订____《____》____幢____层____室(以下简称该房屋)。甲方
已领取该房屋房地产权证(证书号：__________)，并经____测绘机构实测，该房
屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方
预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。
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第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方
当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转
为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到
____与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布
局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合
同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条
约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒
绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还
乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质
量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关
依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还
乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
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2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实
的。
第九条本协议一式____份，甲乙双方各持份，
____、____各执一份。
甲方：(签章)乙方：(签定)
____年____月____日____年____月____日
购房定金合同范本（二）
委托人：__________电话____
住址：__________身份证号码：__________
工作单位：__________居间人：__________
法定代表人：__________住所：__________
甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签
定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵
守。
第一条：欲购买房屋的基本情况
房屋坐落：____区；
建筑面积和格局：__________
房屋用途：__________（住宅或公寓或商业用房等）；
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房屋朝向：__________
房屋建成年限：__________
房屋总价款：__________
付款方式：__________一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。
以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条：甲方委托事项
1、乙方代为寻找卖房人；
2、乙方带领其实际参观房屋；
3、乙方代为审查卖房人基本情况等。
第三条：甲方义务
甲方根据乙方通知参观房屋；
甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
支付居间费用。
第四条：乙方义务
乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋，应当提前____小时。
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乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；购房居间合同范文节选！
如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提
供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
第五条：委托期限
本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担
赔偿责任。
合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
第六条：乙方报酬
乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲
方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订
《房屋买卖合同》之日支付。
第七条：违约责任
甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。购房居间合
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第八条：争议解决
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双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向
有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）
本合同共____页，自双方签字之日起生效。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（委托代理人）：__________乙方：__________
____年____月____日