购房政策
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2023年2月12日发(作者：)2022年杭州购房新政策
在很多地⽅的房⼦，价格都是⽐较贵的，这是有些⼈在城市中炒房造成的，所以我们国家就出台了相关政策，杭州的
购房新政策是怎样规定的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有
帮助。
杭州购房新政策
杭州房管局再次下发通知，进⼀步完善杭州市认房⼜认贷限购政策。通知明确规定了限购⼈群，限购范围，同时
调整了公积⾦贷款认贷标准、商业贷款的⾸付⽐例。
限购⼈群
1.⾃2017年3⽉29⽇起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单⾝(含离异)⼈⼠或拥有2套及
以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和⼆⼿住房。
2.⾮本市户籍居民购买⾸套住房需提供⾃购房之⽇起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有
1套及以上住房的⾮本市户籍居民出售新房。
3.户籍由外地迁⼊桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，⾃户籍迁⼊之⽇起满2年，⽅可在杭州市限购区
域内购买住房，并按照本市限购政策执⾏。
4.企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
注：⾃2016年9⽉28⽇起，在杭州市区范围内(含萧⼭、余杭、富阳、⼤江东)暂停实施购房⼊户政策。
限购范围
包括：上城区、下城区、江⼲区、拱墅区、西湖区、杭州⾼新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国
家旅游度假区、萧⼭区、余杭区、富阳区和⼤江东产业集聚区。
注：8⽉11⽇，临安撤市设区，成为杭州第⼗区。8⽉12⽇，杭州市房管局明确：“由于临安不在原限购政策的范
围内，所以即便撤市设区后还是不限购，除⾮出台新的限购政策，把临安囊括进去。”
注：
1在市区范围内，对于已拥有⼀套住房，或⽆住房但有住房贷款记录的居民家庭，执⾏⼆套房信贷政策，公积⾦
与商业贷款⾸付款不低于60%。公积⾦贷款利率按同期住房公积⾦贷款基准利率1.1倍执⾏。
2严格落实⽉供收⼊⽐不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、⽆固定收⼊且还款资⾦来源于其他共同还款
⼈的借款⼈，可参照⼆套房信贷政策执⾏。
3严格审核个⼈住房贷款⾸付款资⾦来源，严禁各类“加杆杠”⾦融产品⽤于购房⾸付款。
以上内容就是相关的回答，杭州的购房新规定出台了限购政策，同时调整了⾸付⽐例，企业购买杭州市住房，3
年后才可上市交易，这都是为了防⽌⼀些炒房客将房⼦的价格抬得很⾼。如果您还有其他法律问题想找律师了解的，
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