转让合同协议书

转让合同协议书

涉及到采购，房屋买卖时，买卖双方不免涉及到转让合同的签

订，那么，在签订转让合同书时有什么需要注意的地方呢，正

规的转让合同协议书可以最大限度的保障自己的合法利益，因

此，一定要多了解转让合同协议书有哪些条款。

转让合同协议书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方： 身份证号：

受让方（以下简称乙方）

第一条 房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分

可以补充）

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧

室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用

面积___平方米。

3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（□已 / □

未）设定抵押。 （不足部分可以补充）

4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为： 国有土地使用权

证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权

随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条 甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让

房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权

属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发

生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处

理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲

方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债

务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。

出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方

造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条 转让价格和付款方式

a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可

为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手

续。（以收据收条为准）

c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收

条为准）

d. 余款 元整，由银行直接划拨给甲方

e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴

纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的

全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行

验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，

甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归

乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾

期一日，甲方按房产总价格 ‰支付违约金，超过一个月则乙方

有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让

手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承

担。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办理房屋过

户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，

由责任方赔偿守约方。

第六条 关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权

利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后

条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方

将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费

用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，

甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户

手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土

地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干

涉。

第七条 保证

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施

有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否

则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成

的一切损失。

第八条 双方责任

1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清

晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，

不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银

行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给

乙方。

3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用

由乙方承担。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

7.房屋公共维修基金随房产转移。

第九条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每

逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责

任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承

担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期

超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购

房款20%的违约金。

第十条 合同变更

2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 关于房屋其他事项的约定

1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房

屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过

户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙

方，办理相关手续与甲方无关。

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协

议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力。

（盖章）身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码

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更多详情

甲方签字：

地址 电话

乙方签字：

（盖章）身份证号码：

地址 电话

见证人： （盖章）身份证号码：

合同签订日： 年 月 日

合同签订地：