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2023年11月9日发(作者：)
房屋抵押借款合同范文
抵押人：（以下简称甲方）
身份证号码：_____ 联系电话：_____
住址：
抵押权人：（以下简称乙方）
身份证号码：_____ 联系电话：_____
住址：
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经
与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市（县）____区（镇）
____路（街）____号_____房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，
具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下
之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息
（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款
人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括
律师费、公证费及诉讼费）。
第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用
均由甲方承担。
第五条抵押期限
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抵押期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月
____日止。
第四条借款利息
每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_____收
取。逾期每天按本合同借款总额_____收取。
第五条甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的
所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责
赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其
它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲
方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交
者，乙方可依法向____人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济
损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无
效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，
应向对方支付借款合同项下借款额的____%违约金，违约金不足以弥补
对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
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第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解
决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
（二）提交仲裁委员会裁决。
第八条：争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本
合同规定的其他条款。
第九条：其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经____市公证处公证后生
效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、
要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补
充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充
协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：_____ 抵押权人：_____
地址：_____ 地址：_____
银行及帐号：_____ 银行及帐号：_____
____年____月____日订立
房屋抵押借款合同范文（二）
抵押人（以下简称甲方）_____（本人）（妻子）姓名：_____
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居民身份证号码：_____ 地址：_____
联系电话：_____
抵押权人（以下简称乙方）_____（本人）（妻子）姓名：_____
居民身份证号码：_____ 地址：_____
联系电话：_____
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同
意，达成以下合同条款：
第一条因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自
愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）
及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相
关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于____年，房屋结构为
土木结构，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米），
房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平
面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证
号）为_____、该院落具体位置为：
东邻：_____
西邻：_____
南邻：_____
北邻：_____
登记长度为：_____米、宽度为_____米，面积共____平米
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该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的
菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田
一并抵顶。
第二条本合同第一条所约定的面积为（原产权证上标明）（房地
产产权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面
积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付
抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋
抵押价款保持不变。
第三条该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年
限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得
集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋抵押
后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币
大写_____即人民币小写____元。其中_____（小写：_____）为房屋实
际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
第五条甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应
无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电
费、有线电视费等。
第六条乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）____
万____千____百____拾____元整。甲方并应于本合同生效之日起____
日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。甲方应
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于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在
应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合
同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计
算。逾期超过____天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权
按下述约定，追究乙方的违约责任。
1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%
向乙方支付违约金。
2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方
抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十
一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在
____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利
率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追
究甲方的违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金
的差额部分由甲方据实赔偿。
2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原
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因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的
改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
第十条合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，
如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方
保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回
迁房等）全部归乙方所有。有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲
方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责
任。
第十一条本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具
有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中
华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意
由村委会仲裁。
第十三条经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，
_____各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
签于：_____ 签于：_____
村委会：（盖章）_____
____年____月____日
房屋抵押借款合同范文（三）
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抵押人（以下简称甲方）：_____
住址：_____
身份证号码：_____
抵押权人（以下简称乙方）：_____
住址：_____
身份证号码：_____
甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，
甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押
给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下
协议：
第一条乙方向甲方借款金额为人民币：____百____拾____万____
元整（￥：____元）。
第二条借款期限：自____年____月____日起至____年____月____
日止。共计：____月。期限届满之日清偿。
第三条甲方以位于：____市____区_____街_____
小区____号楼____单元_____门。总建筑面积____平方米，自有房
屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关
办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设
定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证
明书及设定契约书均由乙方收执。
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第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办
费均由甲方负担。
第六条借款利率：___________________________________。
第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有
权处置抵押物。
第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出
售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破
产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，
将处置抵押物。
第十条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理
抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙
方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
违约责任
第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成
经济上的损失，乙方应负责违约责任。
第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六
十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的
人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，
乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易
中心办抵押权证一份。
甲方：_____ 乙方：_____
____年____月____日 ____年____月____日
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