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2023年11月5日发(作者：)
关于房屋租赁合同(14篇)
关于房屋租赁合同 篇1
一、房屋承租人优先购买权的效力
[法律规定]最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通
则》若干问题的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会
讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租
人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房
屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二
百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内
通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
[实践中存在的分歧] 在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买
权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求：1、有的承租人请求人
民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租人请求
人民法院依出租人与第三人之间的买卖合同所规定的条件，与出租人之
间形成新的买卖合同关系。
[最高人民法院两种不同的观点]
多数意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得
房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。对于同等条
件应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及出卖人（所
有人）提出的其他条件等。
少数意见认为：优先购买权不能理解为优先缔约权，考察其内容，
应当包含优先买到的权利，否则优先购买权没有意义，实质上体现不了
对承租人权利的保护。另外，承租人主张依据所有人与第三人签订的买
卖合同约定的条件取得房屋，法院不需要判决所有人与第三人签订合
同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的
执行都不会有法律上的障碍。
《中国民事审判前沿》，第1集第168—169页，最高人民法院民
事审判一庭编。
二、承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先
购买权
《最高人民法院关于承租部分房屋的`承租人在出租人整体出卖房
屋时是否享有优先购买权的复函》（）民一他字第29号）
江苏省高级人民法院：
你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时
是否享有优先购买权的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。
经研究认为：目前处理此类案件，可以从以下两个方面综合考虑：
第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的
其他部分是可分的、
使用功能可相对独立的，则承租人的优先购买权应仅及于其承租的
部分房屋；如果承租人的部分房屋与房屋的其他部分是不可分的、使用
功能整体性较明显的，则其对出租人所卖全部房屋享有优先购买权。
第二，从承租人承租的部分房屋占全部房屋的比例看，承租人承租
的部分房屋占出租人出卖的全部房屋一半以上的，则其对出租人出卖的
全部房屋享有优先购买权；反之则不宜认定其对全部房屋享有优先购买
权。
请你院结合以上因素，根据案件具体情况，妥善处理。
[辽宁省高级人民法院意见]房屋出租人整体转让建筑物，不能独立
于该建筑的部分房屋的承租人主张优先购买权，不应予以支持。
房屋出租人委托拍卖出租房屋的，出租人应比照《中华人民共和国
拍卖法》第45条的规定，在拍卖七日前通知承租人，承租人的优先购
买权以参加拍卖竞拍的方式实现。
房屋承租人经出租人同意转租房屋的，优先购买权由实际租用房屋
的承租人享有。未经出租人同意转租房屋的，承租人主张优先购买权的，
不应予以支持。
三、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的
房屋，而不是出租人出卖的其他房屋
《最高人民法院公报》第5期
法律规定的优先购买权，是指当出租人出卖租赁房屋时，承租人在
同等条件下可以优先购买自己承租的房屋，对于出租人出卖的其他房
屋，承租人不享有优先购买权。
关于房屋租赁合同 篇2
出租方（以下简称甲方）：
姓名： ；身份证号： ； 承租方（以下简称乙方）：
姓名： ；身份证号： ； 甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜
达成如下协议：
第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于 市 路
小区 号楼 单元楼 房。
第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，
乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限：租赁期限自 年月 日至年 月 日止。
第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币） 元整（￥ 元）。
第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方应在合
同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在 年 月 日之前一
次性向甲方支付下半年租金费用，如超过付款时间甲方有权对房屋另行
出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。
第六条、养护责任：
1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需要必须
提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此造成的一切责
任和损失。
2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的'所有设备及墙面和地
面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损
失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１、水、电费；
２、天然气费；
３、供暖费；
４、物业管理费；
５、有线收视费
第八条、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 ￥ 元为押金。
第九条、租赁期满：
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，
如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，若乙方不同意，
甲方有权与乙方终止继续租赁；
2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月
告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成
任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋
内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对
房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结
束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的
再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。
第十条、违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度
须向对方交纳一个月租金作为违约金。
第十一条、其他约定
1、甲方为乙方提供物品如下：
橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴
头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用，若损坏照价赔偿。
第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、
乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行
议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准,
均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
（此页无正文）
甲方（签字）：年 月日乙方（签章）： 年 月日
关于房屋租赁合同 篇3
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来
明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，
也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1.双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址
等个人情况。
2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置.
3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一
家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住.
4.租赁期限,由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短
时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需
要在合同中约定一个期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期
限内，出租人不得擅自提高房租。
6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修
缮住房是出租人的'责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行
认真检查，保证自己今后能够正常使用。
7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、
扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并
签订书面协议。
8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租
取得租金收入。
9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行
为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为
有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过
协商对合同进行变更。
房屋租赁合同范本
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共
______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方
米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面
积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;
该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有
权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此
之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___
百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕
〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有
关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租
后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失
的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、
修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承
担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由
乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，
乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设
置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢
复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的
违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用
该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方
要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前
____个月内向乙方正
关于房屋租赁合同 篇4
出租方：
（简称：甲方）
电话：
承租方：
（简称：乙方）
电话：
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据
国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合
同，合同条款如下：
m2，（
房
厅或间）出租给乙方，作
使用。
甲方将座落在深圳市
区
住宅
幢
号的房屋。建筑面积
m2，（
房
日起至一九
年
月
日止（即： 年
月）。
三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币
元整，并于当月（季）初
天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租
元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房
屋管理费由
方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由
方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加
收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝
返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的`结构及用途，乙方因故意或过失造
成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责
任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维
修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙
方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自
然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，
必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证
金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时
不得要求返还履约保证金。
十
一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租
赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提
前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管
理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十
十
三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商
不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十
四、本合同可经公证处公证，合同一式
份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管
理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人：
（签名盖章）
承租人：
年
月
日
关于房屋租赁合同 篇5
出租方：____________，以下简称甲方
承租方：____________，以下简称乙方
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲、乙双
方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁范围及使用
甲方同意将位于北京市_______区__________________号楼 _____
单元______号的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租房屋
的建筑面积为______平方米。
第二条 租赁期限
租赁期为______年，自______年_____月______日起至______年
______月______日止。
第三条 租金和租金交纳期限
1．双方商定的租金为每月______元，乙方交付首期租金______元，
交付房屋租金为______个月支付一次，到期前三十日交付。
2．为确保出租房屋设施完好及租赁期内相关费用如期结算，乙方
交给甲方人民币______元作为保证金，待合同期满后双方共同清点室内
设施，如未造成财产损坏甲方应将保证金退还乙方。
第四条 室内设施及费用承担
1．房屋设施：__________________。
2．在租赁期间水、电、煤气、有线电视、暖气费等相关费用由乙
方支付。
第五条 责任和义务
1．甲方须将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用，乙方应
保持房屋整洁完好，正常磨损除外。
2．乙方应按合同规定按时支付租金及其它各项费用，并不得擅自
对房内固定结构进行修改或移除等，不得擅自将房屋进行转租、转让、
转借、抵押等。
3．非因乙方责任致使该房屋设备损坏时，甲方应承担相应的修理
费用并及时修理，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致财产损坏
时，乙方自行承担。
4．在租赁期间，乙方应按时检查家电使用情况是否正常，因对房
内水、电、煤气等家用电器的.使用不当所造成的人身损害由乙方承担。
第六条 违约责任
1．自签约之日起，甲乙双方不得无故解除合同，任何一方需解除
合同时应提前三十日通知对方。
2．乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋。
（1）未征得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构造成损坏；
（2）无故拖欠租金超过十日；
（3）未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押
等。
甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）
手机：手机
年 月 日 年 月 日
关于房屋租赁合同 篇6
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：
____________
身份证：
_______________________
联系电话：
_________ __
承租方(以下简称乙方)：
____________
身份证：
_______________________
联系电话：
_______ ____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的`基础
上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共
_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米
(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该
房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权
证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：
________
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此
之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
关于房屋租赁合同 篇7
甲方（出租方）：___________身份证号：
_________________________
乙方（承租方）：___________身份证号：
_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）______________________
第二条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三条房屋租金
该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市
场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何
理由任意调整租金。
第四条付款方式
按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房终止，乙方
结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的.
违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用
由_____支付。
第六条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方
要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前
____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损
失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金累计达____个月；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的；
第八条租赁期间
应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损
失由乙方负全部责任
第九条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，
经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必
须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失
甲方不予补偿。
第十条本合同未尽事宜
由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一
致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙
双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________
签订日期：_________年____月____日________年____月____日
关于房屋租赁合同 篇8
甲方（出租方）：石林
乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司
甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房
屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四
层，总面积约为：10200平方米。
现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋
租赁合同达成以下条款：
一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，
甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交
前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承
租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单
位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房
屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主
张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本
协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他
与该房屋有关的.图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负
有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第
六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份证号：
年月日
法定代表人： 年 月日
关于房屋租赁合同 篇9
甲方(出租方)：_________________身份证：________________
乙方(承租方)：_________________身份证：________________
经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________
房屋出租给乙方__使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大
写)_________元(￥____元)， 以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的
意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的'火灾、电、气灾害等
非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅
自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完
好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的
安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光
纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退
房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无
损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已
交租金甲方按未满天数退还。
6、备
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨
气;____立方电;___度
甲方签章(出租方)：
乙方签章(承租方)：
电话;
电话;
______年______月______日
关于房屋租赁合同 篇10
经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。
第一条．标的物
出租人将位于出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只能按 用
途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用
途。
第二条．租赁期限
一、租期 。自 年月日起至 年月 日止。免租期为一个月，时间定
于合约租期第一年的最后一个月，即，由 年月日至 年月日
二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由
推迟起租日期。
三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：
（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；
（二）承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非
法活动，损害公共利益的；
（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。
四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前 叁个 月书
面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人
应付给承租人 两个 月的房租作为补偿。
五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前 叁个 月
书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人 两个月的
房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。
第三条．租金及支付
一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。月日至
月日租金人民币 元/月， 月日至月日租金人民币 元/月，月日至月日
租金人民币 元/月。
二、履约保证金为元人民币（签订合同时由承租人一次性支付给出
租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人），
在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按
本合同约定应由承租人承担的费用。
三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、
取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相
关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后，在承租人缴清以上费用
并提交相关书面证明的情况下，出租人需在 七 日内返还履约保证金给
承租人。
四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作日前支
付当(季)租金（遇节假日顺延），将租金划入委托代理人指定账户。
1、租金帐户：
开户行：
银行帐号：
2、履约保证金帐户：
开户行：
银行帐号：
第四条．租赁期间房屋的修缮
一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行
必要的装修和改造。方案必须征得出租人的认可后方可实施，有关费用
由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批
的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、
设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内
容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中
加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该
房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。
二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设
备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等），由承租人负责
恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。
三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。
第五条．续租
租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必须在本
合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租，需重新签订
租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。
第六条．承租人的权利和义务
一、承租人权利
1．承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所
的权利。
2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修；
3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修
和保养。
二、承租人义务
1．承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用；
2.承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处罚或
承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。
3．承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。
4．承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得
整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。
5．承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租
人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。
6．租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实
施拆割等有损房屋使用价值的行为。
7．承租人必须在租赁期满或者合同解除后 当 日内搬出，包括承
租人所有的全部物件，搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物，视为承租人
放弃所有权，归出租人所有。
8．租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租
人因此所受的损失。
第七条. 双方共同认可事项
一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。
二、 出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供
承租人从事本协议所述的用途。
第八条．违约责任的'处理
一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的 5% 收取
滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人
已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承
租人的承租权。如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相
关费用，造成出租人损失的，出租人有权按照损失金额扣除履约保证金，
扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。
二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式
处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，
并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。
三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共
利益和出租人利益的应承担相应责任。
四、 租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、
撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。
第九条. 免责条件
如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、
丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损失
的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。
第十条.争议解决条款
本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提
起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条.其他事项
本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充
规定与本合同具有同等效力。
第十二条.附则
本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租
人三份、承租人一份。
出租人 承租人
（盖章） （盖章）
联系电话： 联系电话：
法定代表人或授权代理人 身份证号码：
（签名） （签名）
年月日 年月 日
关于房屋租赁合同 篇11
甲方(出租方):姓名______ 性别____ 联系方式____ 居住地____
《以下简称甲方》
乙方(承租方):姓名______ 性别____ 联系方式____ 居住地____
《以下简称乙方》
乙方由于自身生产经营需要，向甲方租凭位于长沙市芙蓉区____社
区房屋作为居住场所。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友
好协商，达成以下协议：
一、租房地点:
甲方同意把长沙市芙蓉区____社区现有房屋租凭给乙方。
二、房屋用途:
乙方所租房屋为合法居住使用;不得进行任何违法活动，否则后果
自负。
三、租期:自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金:每年贰万贰仟元人民币(大写)八年内租金不变。
五、付款方式:
1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，
以后租金按规定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)
2、基本费用:乙方承担在租赁时所发生费用:水费，电费，税费。
六丶场所的维修，建设。
1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁
物内相关设施的'维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损
坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方
另行协商解决。
4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，
或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三
天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
七、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如
有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以
经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事
故，与房东无关。
八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
九、违约责任
1：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可
抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金
按实际租赁时间计算，多退少补。
2：除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方若是乙
方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必须赔偿由此给对方
造成的一切经济损失。违约方若是甲方，同样要承担相应责任。
十、其它：
供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以
下几点
1： 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
2： 有正常有水供生产使用
3： 排污管道能正常，通畅。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法
律效力。
甲方签名: 乙方签名:
签约时间: 年 月 日
关于房屋租赁合同 篇12
甲方（转租方）： 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、
公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的'房屋
转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。
第一条甲方自愿将____县腾达步行街 号商铺转租给乙方使用，乙
方对该商铺充分了解并愿意承租。
第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损坏
房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。
第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同
到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合
同不得再收转让费。
第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，租金为
元整，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。
第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方转让商铺必须经
过甲方同意。
第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。
第七条转租期间水电费由乙方承担。
第八条转租期为________年____月____日至________年____月
____日，租期为________年。
第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应承担一切责
任和义务。
第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人
民法院依法处理。
第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订
之日起开始生效。
第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有公开后
果自负。
甲方（转租方）签署： 乙方（承租方）签署：
（盖章手印） （盖章手印）
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
关于房屋租赁合同 篇13
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙双方经协商，于 __ 年 月 日续签本合同，并就以下各条款达
成协议，相互约束并共同遵守之。
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将位于 的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为 60
平方米。 2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。
第二条：租赁期限
租赁期暂定为三年，自 __ 年 6 月 8 日至 年 6 月 7 日止。租
赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约
条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，
乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。
第三条：租金及支付方式
1、年租金为人民币 。 2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个
月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天
通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租
金，依次类推。 3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改
终止合同租赁期。
第四条：费用支付
因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费
及光纤接入使用费。
第五条：租赁期间的房屋维修
甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三
通（户内上下水、电源）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由
于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维
修。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的`前提下，
可以对承租屋进行改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处
理均由乙方自行承担。
第六条：免责条款
1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方
互不承担责任。 2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网
吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条：争议解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解
决，也可向人民法院起诉。
第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同
具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。
甲方签约人签字： 乙方签约人签字：
签约日期： 签约日期：
联系电话： 联系电话：
关于房屋租赁合同 篇14
出租方： （以下简称为甲方）
承租方： （以下简称为乙方）
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平
等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、甲方将座落 面积 平方米及其附属设备出租给乙方，乙方承诺
将租赁房屋作为加工厂使用。
二、租用期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金按 付一次，计人民币 元整（大写 ），乙方于 年 月 日
前付于甲方，下期租金应提前30天支付。水电费及设施等押金为人民
币 元整（大写 ）
四、在租赁期间内，甲方应保证房屋正常使用。乙方应爱护并合理
使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施
损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。租赁期间，乙方必须严
格执行《中华人民共和国安全生产法》，对安全生产和消防安全负全部
的`责任。
五、甲方应按本合同约定的时间，交付房屋供乙方使用。甲方在租
赁期内出售房
屋，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先承租权。
租赁期满，乙方应按期将房屋退还甲方。甲方需继续出租房屋，在同等
条件下，乙方有优先承租权。
六、乙方不得擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行
违法违章活动；不得擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋。不得擅自将
该房屋转租、转借他人使用。
七、乙方要改变房屋作用功能或改善经营、生产条件，将承租房屋
进行装修或增添，需征得甲方同意，须报有关管理部门批准后方可施工，
所需的资金由乙方自行承担，租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿。
八、本合同签订后，甲乙双方必须全面履行，任何一方未经一方同
意，不得擅自变更或解除合同。
九、甲乙双方一方违反本合同，按租金总额%向另一方支付违约金。
十、本合同未尽事宜，由双方按照有关规定本着互谅互让的精神，
协商处理。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
签订时间： 年 月 日
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