2023年12月22日发(作者：)
家庭装饰装修装饰装修装修讲座
2007-2-2712:24:03
家庭装饰装修装饰装修装修讲座第一讲-----家庭装饰装修、设计
目前家庭装饰装修的新潮流是什么？
大力提倡绿色装饰装修装修是一种新潮流
今后家庭装饰装修的各种材料和配套用品均必须符合环保要求，利于人们的生活质量和身心健康。国家已经规定，对不符合节能、节水、计量、环保等要求及质量低劣的住宅用品和材料实行强制淘汰。决定积极推广应用塑料管件、塑钢窗和节水型卫生洁具，且分地区限时淘汰铸铁管、镀锌管和冲水量9L之上的便器水箱。新建住宅强制淘汰铁水龙头，推广使用陶瓷芯阀水龙头，禁止用原木生产门窗，禁止使用107胶水，应使用低游离甲醛胶粘剂的胶合板以及溶剂挥发快的聚酯漆、硝基漆等等。另外，尽可能多使用铁、木、藤、石、玻璃、不锈钢等毫无污染的自然材料保障居住环境洁净安全。
大力提倡轻装饰装修装修、重装饰装修装修也是一种新趋势
家庭装饰装修应更贴近自然，重视绿色生态环境，提倡合理利用自然资源，不搞过度装饰装修装修，不搞材料堆砌，减少能源、资源的消耗，减少视觉污染。于室内空间组织、装饰装修装饰装修装修、艺术陈设中尽量利用自然元素、天然材料，创造自然、质朴的生活和工作环境。简约的装饰装修装修还能给今后的装饰装修装修留下足够的余地，使居家情趣更浓。
减少现场作业，实现家装装饰装修工厂化将是一种新动向
今后家装产品和配件将向施工简便、使用方便的方向发展，家装材料经过处理，具备耐久性、抗污染、防虫防霉、阻燃防火、无毒无害的特点，无需于现场反复处理，减少了施工过程，业主也可以购买半成品构件，自己动手DIY按自己的意愿拼装一个自己喜爱的家。
破旧立新是家庭装饰装修设计另一个新潮流
如饰面板已很少使用水曲柳、沙比利、白橡等，而风靡一时、惟材是“榉”的台风也已刮过。现于使用的是红、白、黑色胡桃木以及红影、白影等珍贵树种饰面板；满屋木本色已逐步被混合漆的七彩色所代替，窗帘盒已被淘汰，罗马杆、卷帘大行期道；吊顶的暗藏灯易落灰难清扫已被淘汰；墙裙也失去人们钟爱，正于退出家装舞台，现于家具打制件大为减少，购买成套家具以成为风气，连门、地板均是定制的了；树酯漆已不见踪影，聚酯漆已走遍天下；整体厨房家具、整体卫浴设备已开始进入家庭；弹簧铰链、三抽式抽屉轨、减噪门轨防盗门也普遍使用；地暖、中央空调设备正于兴起，凡此种种，均于导引家装装饰装修的新潮流。
家庭装饰装修设计如何体现以人为本的宗旨？
家是你赖以生存的私密空间，只要之于这里，你才能把一天的劳累放下，享受家的温馨和宁静。因此，人是家装设计的主体，家装设计的目的也就是满足你的生理和心理需求。你应要求设计师围绕你和家人于室内活动的规律，依据人体工学和人体尺寸，研究家人于室内活动流线，对室内空间进行功能区分，包括虚拟空间分析研究，使设计尽量符合你一家人的想法，且根据你和家人的生活习惯和情趣爱好作出完美的设计。
人对环境有越来越高的要求，需要环境里有自己的历史，自己成长的痕迹和尽可能多的自己喜爱的东西。设计师于设计工作中应充分体现这种要求，如果业主喜欢天然原木的气息，可以要求设计师多用木材，制造森林木屋清新自然的感觉；如果主人偏爱暖色调，那墙面可以设计为淡黄色，地毯可以是土黄色、窗帘可以是橘黄色，真是温暖的家；如果主人是文化人，可以要求设计师将你的书房设计得比一般人家讲究；如果主人喜欢中式风格，可以要求设计师将传统的花窗、挂落、屏风设计进你的家中。凡此种种，业主的要求就是设计的核心，“以人为本”就是以主人的要求为根本，是业主实现梦中家园的惟一依据。
家庭装饰装修六字经是什么？
社会的快速发展使人们的生活节奏加快，造型简单淳朴、装饰装修简洁的风格逐渐流行。轻、薄、透、漏、瘦、皱这六字经成为家庭装饰装修中一种情感和文化结合的新理念。
轻
首先，家庭装饰装修要展现轻松愉悦的风貌，造型轻快、色彩清淡；其次，选用轻质材料，如轻钢龙骨吊顶材料、塑钢门窗材料、防火厨具板材料等等；三是，选购轻型家具，如薄木家具、板式家具、金属玻璃家具等等。
薄
首先，吊顶天花以薄为好，既可少占空间，又可增加安全系数；其实，从减少楼板负荷的角度考虑，地面装饰装修材料应是越薄越好，比如采用地砖代替花岗岩垫层，可增加高度2cm；三是，现于门窗密封行很好，窗帘的作用已是装饰装修为主，挡风为辅，因此薄型窗帘十分流行。
透
现代建筑室内光线普遍不足，首先要设法增加各个房间的透光性，客、餐、厨、卫之间可用工艺玻璃作为隔断，使房间互相“借光”；其次，陈列橱、书橱的门面最好安装透明玻璃，取物一目了然；三是，注意通风透气，让异味及时散。透光、透气、透亮的居室使人心旷神怡。
漏
首先，刻花玻璃的天花、铁艺构筑的隔断、玻璃砖饰面的墙面均可以将光线透漏出来，增加居室的朦胧和浪漫的感觉；其次，百叶窗、花格窗、雕花门以及有镂雕的家具也可以将光线泄漏出来；第三、隔窗纱幔的使用不会挡住灯光的穿透，添加了居室的神秘感。
瘦
如今的家居层高很宝贵，首先不能于去做明显的横向处理，只能做竖向、竖条装饰装修，如强调竖向的结构，涂饰竖向的色块，裱贴细条的墙纸，使用细高的家具等等；其次，选择有竖条的窗帘和装饰装修布，用软装饰装修增加高度的感觉；第三，利用瘦长的绿色植物装点家居向上生长的植物也会增加瘦高的成分。
皱
家庭装饰装修，安全第一。这一点对有老人，小孩的家庭更为重要。首先，要选用有皱纹的防滑型地面砖；其次，少用光亮的装饰装修材料，这些材料容易使眼睛和心理产生疲劳感，应使用表面带褶皱、粗糙的材料，具有朴实之美，还可以吸收噪音；第三，家具尽量涂饰亚光油漆，既美观又合潮流。
家庭装饰装修装饰装修装修讲座第二讲
水、电、气设计的要点是什么？
家装作为一种特殊的商品，使用期长，直接关系到业主的生命财产安全，因此设计中应特别注意水、电、气等隐蔽工程的安全性、合理性。
于电气设计中。业主应明确要求有完整的电气线路图、系统图，明确要求电气控制盒应使用品牌产品，电线品牌要选择线径符合国家标准的合格产品，最好是优质产品，空调等大功率电器要使用4m㎡铜芯线单拉线路，照明线要使用2.5m㎡铜芯线，电话线用4芯护套线，电脑线用5类双绞线，报警用8芯护套线等。所有电线必须穿管才能入墙，且且强弱电要分管穿线，互不干扰。宽带技术正于普及，家中预埋线路就应做好充分准备，将8芯同轴电缆先拉到位，防备门外已是“高速公路”家中仍是“羊肠小道”的情况发生。
于水路设计中，不要用传统的镀锌钢管，因为这种水管易结垢、生锈，是一种面临淘汰的产品；可以选择紫铜管或PP.R管，这两种产品保温性好，使用广泛。无论那种水管，如果接头不严，或有砂眼，或被钉击穿，发生渗漏水、漫水，危害自家安全，也秧及邻居，所有于设计种一定要选定品牌产品，以杜绝后患。
安全用电施工措施应注意哪些方面？
装饰装修装修住房时，要选择人员素质好，具有装饰装修装修施工资质和营业执照的施工队伍，要实地考察访问施工队伍以前所做的工程，看其再电气安全方面是否满足要求，且签订合同。
如果自己不懂电，可请有经验的电气专业人员来做监理，协助你共同把好安全关。
选购合格、优质、符合安全要求、性能优越的电气产品。这是一项技术性较强的工作，例如，购买电器
开关、漏电保护装置以及各种电源插座和配电箱等产品，不但要看外观、型号、参数，还要看其产品样本或说明书、生产合格证，又无电工产品认证合格书以及长城标记。长城认证是我国电工产品行业最高权威机构-----中国电工产品认证委员会对这些产品安全检测的质量认证证明，其标记是一个开口圆圈内的长城符号，消费者万不可忽视。
要选择适于自己家庭使用的小型配电箱。要求是：
①配电箱色彩典雅大方，易于和墙体加剧色彩和谐搭配。
②业主可根据自己喜爱，选择透明门和不透明门两种不同的配电箱外观造型。
③选择具有专用的中性线（N）端子排和接地保护线（PE）端子排的配电箱，以保证安全可靠。
④选择箱体上下、左右和背部均有敲落孔的配电箱，便于各方出线。
⑤选择具有便于安装元件的导轨支撑架的配电箱。
实现安全用电有哪些防范措施
根据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》和一些地方性标准，对住宅电气设计和安全用电方面提出了如下要求和措施：
1、每套住宅用电标准不低于6―8kw，每栋住宅的单元配电箱的总电源进线断路器应具有漏电保护功能。
2、每套住宅应设嵌墙式住户配电箱，且应符合以下要求：
①箱内应设能同时断开相线和零线的总断路器或总隔离开关，且具有明显的闭合和断开标志
②照明、普通电源插座、空调电源插座和电热水器电源插座应分回路设置，每个空调电源插座回路的插座数不宜超过二个。
③厨房、卫生间的电源插座宜分回路设置。
④除壁挂式空调电源插座外，所有电源插座回路均应设漏电保护装置。有条件的，宜按回路分别设置漏电保护装置。
⑤各分回路保护元件均应具有过载和短路保护功能，对于装有漏电保护器的开关，故障时应能将其所保护回路的所有带电体（包括相线和零线）同时断开，也就是必须选用单相双极开关或1P+N（一刀两断）开关。
上述这些安全防范措施，关系到我们每个人和每个家庭的生命财产安全，对施工建设者来说，它就是法律，必须严格执行。
怎样设计家庭影院
居住宽敞的家庭，可设置家庭影剧院，从功能上应考虑空间的隔音、吸音及音响效果等特殊要求。视听设备的一面要平滑挡声，其余墙面应有软包吸音，四角均悬挂小音箱，以利于声音环绕，产生立体效果。墙内应根据主人设备布局的要求，预埋高频电缆、有线电视线、宽带网线、电源线等。
家庭影院的设计上应避免使用玻璃、陶瓷、不锈钢等光滑而坚硬的装饰装修材料。这些材料会造成室内的音乐、声音混响时间过长，且出现回声等声染色现象，这样环境中的音乐，听起来混浊，缺乏层次，不能让人品味纯净的美妙音色。
家庭影院的地面可用地板或榻榻m，人们也可席地而坐，十分放松。家庭影院也可兼做棋牌室，再设置一个茶水柜，这样又增加了娱乐功能。
卫生间设计应注意哪些问题
现代家庭的卫生间装饰装修装修要求高，不仅要求方便、适用、安全，而且向舒适、豪华方向发展。卫生间的装饰装修装修情况也是整个居室装饰装修装修水平的衡量标准之一。
卫生间的主要功能是就厕、盥洗和沐浴。有条件的一定将干湿分开，且向多功能的方向发展，做到便溺、沐浴、洗衣、化妆、洗脸互不干扰。
高档的卫生间，可安装按摩浴缸、防滑浴缸，多喷嘴淋浴房、自动调温水嘴、大理石面板的洗面化妆台、电动吹风器、剃须器、大型防雾浴镜、热风干手器和妇女净身器等，此外还可安装恒温、通风和通讯设施等。
普通卫生间，可安装取暖、照明、排气三合一的浴霸，安装普通的浴缸、座便器、台式洗面盆等。
面积小的卫生间，应注意尽量利用有限的空间，淋浴器比浴缸显的方便，脸盆可采用立柱式或壁挂式，墙体空间可利用来做些小壁橱。
老人的卫生间要多安扶手，座便器、浴缸旁必须均有。行动不便的老人可使用淋浴房，可于其中放置一塑料座椅，保证老人的安全。
卫生间的开关插座均应有防水功能，应选用防雾防水的装饰装修银镜，选用的镜前灯、吸顶灯也应该是全封闭罩防潮灯具。
家庭装饰装修装饰装修装修讲座第三讲
国家发布的有关装饰装修装饰装修装修的管理制度有哪些？
近年来，国家相继出台了《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令）、《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令）、《住宅室内装饰装修装饰装修装修管理办法》（建设部的第110号令）、《建筑装饰装修装饰装修装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《住宅装饰装修装饰装修装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《民用建筑施工室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《室内装饰装修装饰装修装修材料有害物质10项强制性国家规范》等多项规定，这些规定均是围绕装饰装修装修质量、价格、材料和环保等方面作出的严格措施。如《住宅室内装饰装修装修管理办法》规定，建筑室内装饰装修装饰装修装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证书和中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，且对室内装饰装修装修后的空气质量提出了要求。
随着科学技术的发展，化学装饰装修材料于家装材料中所占比率越来越高。过去多数家庭于选购化学建材时，对有无毒害，会不会于装饰装修装修后对室内环境造成污染关注甚少。如今，人们对化学建材的品质有了更深的认识，许多人不仅要求化学装饰装修材料美观大方，经久耐用，更要求对环境没有污染。目前已经有44类产品有了环境标准产品认证，300余家企业的近千中产品获得环境标志。消费者购买材料时要认真识别产品是否拥有环境标志，为提防“李鬼”作祟，最好是于国家环保局的网站上进行查询，不要盲目相信厂家和经销商的宣传。
于《民用建筑施工室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修装饰装修装修材料有害物质10项强制性国家标准》中提出的氡、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）的具体控制指标合放射性指标限量，具体可参考如下：
名称计量单位I类民用标准II类民用标准
氡气Bq/m3≤200≤400
游离甲醛mg/m3≤0.08≤0.12
苯mg/m3≤0.09≤0.09
氨mg/m3≤0.2≤0.5
TOVCmg/m3≤0.5≤0.6
注：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室均为I类民用建筑。
怎样进行家庭装饰装修监理
家庭装饰装修监理是指业主委托的专业的监理人员，依据国家法律法规，如《装饰装修装修室内装饰装修装饰装修装修管理办法》、《民用建筑施工室内环境污染控制规范》等，以及依据各地发布的家装质量依据，依据业主与施工方签订的设计、施工、监理合同，代表业主对整个家装工程的全部或部分项目实施的监督控制管理。
家装监理包含以下丰富的内容：
第一、家装工程项目是监理活动的一个前提条件，即监理活动的目标要十分的明确；
第二、家装工程施工监理的实施需要有明确的监理负责人；
第三、家装监理要有明确的依据，即它是依照国家法律法规和设计、施工、监理合同要约进行监理活动的。当事人必须全面履行合同规定的责任和义务，业主要赋予监理人员明确的决定权和执行权；
第四、家装均会经过设计、预算、施工、验收等阶段，一般情况下，施工阶段的监理为重点阶段，根据
业主要求，可分阶段，分全部项目或部分项目来进行监理活动，也可实现全部从设计开始到验收为止全过程的监理活动。
由于监理人员懂得装饰装修材料合装饰装修装修工艺，凭着知识、经验合技能对家装实施监理活动，能改善人力、物力、财力资源的配置和提高资源利用率，进一步保证施工质量达到国家要求的标准，因此，聘请监理已成为业主自我保护的一种好方法。当然，业主参与家装工程监理起着重要作用，但如果于关键项目上如水电的测试，室内污染的安全检测，石材的放射性，甲醛的残留量，地板的含水率，地板的水平度，墙面的平整度等方面请监理严格把关，业主就能免去许多忧虑，可以放心又称心地入住新居了。
家庭装饰装修合同中的约定条款有哪些内容？
约定是指对家装有特殊要求。一般约定有如下几个方面：
如要具体写清乙方应文明施工、不许吸烟、一切工伤事故由肇事人负责，保证施工安全，采取必要的安全防护措施等。另外还可以约定，乙方不得随意撤换施工管理人员，且保证施工人员均持有相应的资格证书或国家授权单位所颁发的正式上岗证书。
如履约地点可以约定为两个地点，即装饰装修工程施工地点（XX路XX号XX室），以及甲方的住所所于地（XX路XX号XX室）这二个地点是合同的诉讼地。乙方如果提起诉讼，就只能于甲方选定的两点之一进行。
对于供材，可约定“由甲方提供的材料、设备、乙方应根据工程进度提前三天通知甲方将材料，设备进场，乙方应及时予以验收，且出具书面收据。乙方验收后对该材料、设备负完全责任。
设计施工方案若是由乙方设计的，约定中可写清“本工程由乙方设计，施工方案且由甲方认可。未经甲方同意，乙方任何擅自更改设计和施工方案，以及过程的行为（包括工人个人的擅自行为）所引起的一切后果由乙方负责，造成甲方损失的，乙方应予赔偿”。
对质量问题，对质量标准中没有的特殊工艺，可约定“没有明确规定的工艺、质量标准，按关联标准办”。
对质量问题的检测费用，可约定“如有质量问题，则乙方双倍付给甲方检测费用，且承担由此引起的一切后果，工期不变”。
对付款问题，可约定“甲方有正当理由（如发生质量问题、质量验收不合格等）而未按合同的约定付款时，不视作违约行为，付款日期可以顺延，待问题解决后方可付款。”又约“施工质量验收不合格的部分，乙方无条件整改。同时，未经甲方书面同意，不得进行下一道工序。因整改而发生的任何费用及材料消耗，工时消耗等均由乙方负责而与甲方无关”。
对工程结算可约定“本工程价款按实结算（包括增加或减少工程项目及具体数量变化），多退少补”。这样不会出现只付不退的局面。
对合同范围可约定“《家装意向协议书》以及于本合同之前双方的来往电传、信件和乙方所提供的《工价材料预算表》均为本合同的必备附件，其中的约定也是本合同的有效约定”。
对违约责任还可以约定“除本合同违约责任中所规定的违约行为外，凡不履行本合同义务或不按本合同约定履行义务或质量不符合本合同约定的均视为违约，违约方除无条件消除违约后果且承担费用外（如修复、更正、重作等），另支付给对方工程预算总价的2％～5％的违约金。此时，非违约方有权终止合同”。
对解除（终止）合同可约定“由于不可抗力致使合同的全部或部分义务不能履行，或由于另一方于合同约定的期限内没有履行合同，当事人一方有权通知另一方解除合同”。
“提出解除（终止）合同应采取书面形式，合同双方达成解除（终止）合同协议，原经济合同分解解除。因解除（终止）合同使另一方遭受损失的，有责任方负责赔偿。”也应于约定中写明。
注意，即使是很小的约定也要以书面文字记载、双方签字为准。不能图省事、怕麻烦，口头上约定无据可查，易发生纠纷。总之，先斤斤计较，后大度宽容比较容易控制工程，比较容易履行合同，也相应减少纠纷。
家庭装饰装修合同有哪些主要内容？
装饰装修装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。于装饰装修装修市场立法不健全的情况
下，合同是解决装饰装修装修工程纠纷的主要依据。装饰装修装修合同应写明以下主要条款：
一、双方当事人的姓名、联系地址、电话
此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。
二、装饰装修装修工程的地点、面积和施工项目
该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。
三、承揽方式
通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式且约定是否允许转包、分包。
四、费用及支付办法、期限和数额
装饰装修装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装饰装修装修工程均采用按工程进度分期支付装饰装修装修费的办法，但你必须于合同中明确规定具体的支付时间和金额，且保留大约5%-10％的装饰装修装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。
五、施工依据和竣工、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨于合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰装修工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修装饰装修装修工程施工规范》（GB50327-2001）等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。
六、装饰装修装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。
七、装饰装修材料的保管及损失的赔偿责任
施工期间，装饰装修材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应于合同中明确装饰装修装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。
业主如何协调设计与施工的配合？
要求设计师向施工方作技术交底。介绍设计意图、装饰装修特点、施工要求技术措施和有关注意事项。
要求施工方内审外审图纸且提出意见和建议。图纸是否正式签署；各施工图有无矛盾；材料来源有无保障，能否代换；新技术、新材料应用有无问题；是否存于不能施工的技术工艺问题；是否存于容易导致质量、安全、装饰装修费用增加等方面的问题；管道、线路、设备等相互将有无矛盾，布置是否合理；防水消防、施工安全、环境卫生、垃圾处理有无保证。
正式确定图纸，包括吸收施工方的合理意见，由设计人员对图纸作必要的补充修改。
施工中发生设计变更，请设计人员到现场参与必要的指导。
怎么对待家庭装饰装修工程项目变更？
家庭装饰装修中常常会发生工程项目变更的情况。由于一些不可预测的因素，业主和施工方均会提出与原定方案不同的施工项目和改变一些施工工艺和方法。也就是说，再装饰装修合同生效后，一方提出增加某些项目或变更某些项目，这就是人们常常说的项目变更。
需要提醒的是一下几点，人们应该按正确的方法来对待项目变更。
项目的变更是指合同关系的局部变更，是于原合同的基础上作某些修改和补充，而不能对合同内容作全部变更。
项目变更有补充和修改两种方式。补充是于原有合同基础上增加新的内容，从而产生新的债权债务关系。修改是对原合同的条款进行变更，抛弃一些原来的条款，或更换成新的内容。无论那种方式，合同未变更的内容仍继续有效。
合同的变更可以对已完成的部分进行变更，也可以对未完成的部分变更，除合同主体不属于变更范围外，其他如定做物的质量、数量、部位，履行的时间、地点方式等均可以变更。
一方提出增加某些项目或变更某些项目，必须对原有的合同作出变更及修改，双方协商一致后，签订书面变更协议，同时调整关联工程费用及工期。
未经对方同意，任何一方无正当理由不能擅自变更合同内容，否则将构成违约行为。
产生项目变更现象后就有修改合同和重签办法协议，这毕竟也是个小小的麻烦，为避免频繁变更，多项变更的情况出现，业主一定要周密的考虑，完整的设计，预定的施工工艺，尽量减少临时变更，对质量工期的影响也最小。
家庭装饰装修装饰装修装修常见纠纷处理办法有哪些？
目前，家装质量投诉已成为消费投诉热点，由于施工人员的管理和技术水平参差不齐，质量问题时常发生；另外由于合同规定上会存于漏洞，有些内容对消费者显失公平，也引发了一些工价和工期纠纷。以下对常见纠纷提出一些处理办法供参考。
1、常见质量纠纷处理
应采取预防为主，防范于前的态度。为确保质量，减少纠纷，于签订合同时，业主应将装饰装修中所用材料和设备的规格型号、等级、品牌、款式、颜色以及装饰装修物的图案、造型、式样等等，均于合同中明确规定清楚。
心平气和地探讨原因，采取合理的整改措施。发生质量纠纷时，双方应心平气和地探讨原因，采取合理的整改措施。如起泡掉粉的墙面可局部清理重新修补；少量地板裂缝可嵌腻子修补再上油漆；吊顶接缝不严可铲去腻子重新修批，再补乳胶漆；油漆粗糙可再砂再漆，色差可以补色再漆。但给排水管道渗漏，若存于于封闭的墙体或地板中，那只有扒开重新铺设、堵漏等。一般说来，由于技术工艺上的问题均是可以修补的，但质量问题是施工队伍造成的，则由施工队伍整改且赔偿整改所需要的材料、人工等费用。若由于消费者自购材料质量差，如常见的是购买含水率高的地板而产生的缝隙，则应消费者给付修补的材料和人工。
2、常见工价纠纷及处理
大批无营业执照、无资产等级、无办公地点、无技术设备力量、无资金保证的街头装饰装修装修“游击队”占据了装饰装修市场，他们常用过低的报价赢得工程，报价又往往是一种口头协议或个人与个人间的协议。再施工过程中“游击队”用种种借口提高工价，如借口施工难度增加、施工材料变化、甲方供材供应不及时等。由此引发的纠纷。
虽然找了有营业执照、有资产等级的装饰装修企业，但由于签订的是装饰装修企业自制的合同，双方约定中存于许多漏洞，对消费者十分不利。如合同中规定甲方买地板、乙方只买了旋钉和胶，地板杀虫剂谁也没买。对此双方推诿，甲方认为地板杀虫剂是辅料，应包括再谈定价格中，乙方说这是跟着地板走的，买地板就应该买，甲方不提供就不行，于是有了纠纷。另外，卫生间防水胶也是常常被甲乙双方再合同中漏掉，产生地面渗漏时双方就起纠纷。
由于装饰装修装修的质量甲方不满意，或做工粗糙甲方要削减工价，乙方会用种种理由不同意返工修理，或返工可以，继续要价，由此引发的工价纠纷数量颇多。
消费者对设计图的重要性认识不够，往往只见到装饰装修企业简单的方案图纸就同意施工，如果施工中双方意见不一，甲方认为还有许多项目要做，乙方认为要做就要加钱，又起纠纷。
包工包料的“游击队”往往用偷工减料、以次充好的办法来购买不合格的材料，以达到减少成本多赚利润的目的，这种明目张胆用劣质“三无”产品来坑害消费者的事情时有发生，最令消费者愤慨，一经发现，工价矛盾就十分激烈了。凡此种种，主要是装饰装修装修透明度的问题要彻底解决，既经济合同是预防纠纷发生的关键所于。
3、常见工价纠纷处理
一定要同有营业执照、有施工资质的正规企业签订合同，合同文本应是当地工商管理部门规定的统一文本。
合同中应明确甲、乙双方的权利和义务，对工程质量、施工进度付款方式、检验检测、保修期等内容作出细致的、切合实际的明确保证。工程预算书是合同的主要组成部分，除了标明所采用的材料外，还要标明材料的品牌、规格、价格等。单价一经双方认可就应遵循，不可随意推翻。
设计完善的图纸是施工的主要依据，除了平面、顶面、立面方案图外，还应有详细的施工图，如水电施工图、装饰装修面施工图、家具施工图等。
一旦发生工价纠纷，可凭合同、图纸委托本地室内装饰装修主管部门或装饰装修行业协会给予调解或仲裁。
4、常见工期纠纷及处理
常见工期纠纷
业主一味追求紧凑的工期，要求再较短的时间内完成各种复杂的工序，不符合科学的工期安排规律。
原定工期由于业主增项和变更太多而推延。
业主不能及时保证原材料的供应，使工期延误。
施工方管理水平低，工人技术水平低，不能科学地安排工期，各种工序混乱、拖拉，造成工期拖延。
连续低温下雨、下雪，各工序的干燥期延长，影响了正常工期。
常见工期纠纷的处理
订立合同时要充分考虑到装饰装修工程的复杂性，再合理的工期原则下还应留有余地。
装饰装修工程要有一套完整的设计，不能边设计边施工，造成增项多、变更多，势必推延工期。
施工方案要预排工期表，各工种穿插进行，尽量做到工期科学、合理。一般情况下，工期延误与装饰装修质量不存于因果关系，如发生纠纷，甲、乙双方应实事求是地进行协商，互谅互让，否则只有到权威部门去申请仲裁了。
怎么看待违约责任？
违约责任是指合同当事人不履行合同义务和履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任，主要包括支付违约金、损失赔偿金，采取补救措施、继续履行合同等。它有利于加强双方当事人的责任心，保证合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。
按《合同法》规定精神，履行合同是合同双方的义务，违约责任相对应。于家庭装饰装修中，甲方主要义务是提供施工条件，按时支付工程款，保质按时供应材料（包清工），按时参加各阶段和竣工验收等，违反了上述条款约定应支付给乙方违约金和停工损失费等；乙方的主要义务是提供符合标准的材料，保证施工质量，如期完工等，如违背合同条款，则按合同规定的补偿条款给甲方赔偿。
甲方未按期支付工程款，每延误一天应向对方支付违约金100元；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天也应向对方支付违约金100元。其他因素的违约，特别是乙方的原因造成质量问题的，于无法弥补的情况下，该项目应全额向甲方赔偿。
怎样解决家庭装饰装修合同争议？
合同争议是指于合同履行过程中发生的争议。一般由当事人双方协商解决为最妥当的方法；于双方协商无法解决时，可请工商、装饰装修管理部门、消费者委员会进行调解；调解不成的，可到当地的经济仲裁委员会进行仲裁；如果不服仲裁可依法向人民法院提起诉讼。
如果于合同中双方选择了仲裁条款，则只能通过仲裁方式解决争议。如果于合同中选择了诉讼方式，则只能通过诉讼方式解决争议。如果于合同中既没有约定仲裁条款，也没有约定诉讼条款，那么可以通过诉讼方式解决合同争议，因为起诉权是当事人的法定权利。
家庭装饰装修装饰装修装修讲座第四讲
家庭装饰装修预算费用的内容有那些？
家庭装饰装修预算主要是指家庭装饰装修工程需消耗的的人力、物力的价值数量。由直接费、管理费、利润、税金等费用组成。
（1）直接费用
直接费用一般包括：
人工费：既人工的基本工资、职工福利、劳动保护费等；
材料费：指各种材料及制品、半成品、经设计制作的现场家具、普通照明灯具的配套用品的费用；
机械费：指各种机械、机具的使用、折旧、维修、拆装等费用。
其它直接费：垃圾清运费材料运输费等费用。
（2）管理费
管理费主要包括施工管理人员的工资，设计人员的工资，辅助工作人员的工资，办公费、折旧费、交通工具、检测设备、仪器购置费用及劳动、失业、医疗保险等。
（3）利润
利润是指按国家规定应计入家庭装饰装修工程造价的施工方的合法收入。
（4）税金
税金是指按国家税法规定的应计入家庭装饰装修工程总造价内的营业税、城市维护建设和教育附加费用。由装饰装修企业代收代缴。
家庭装饰装修费用计算的注意事项有哪些？
家庭装饰装修费用计算时最要防止马大哈倾向，一定要掌握算细算全的原则，另外还要注意以下事项。
1防止低估高冒
防止低估高冒，即预算总价不高，结算时却大大超过投资预想，使业主苦不堪言。为防止低估高冒，也主要考虑周到，要把全部要求告诉设计师和施工方，不要笼统地与施工方讲一个大致的装饰装修装修范围，要把装饰装修装修细节考虑周到，且认真研究讨论每一个细节，以免施工中临时增项太多，变更频繁，致使施工方中途加价。要把全部项目编入预算书。要防止施工方采取漏项手段（暗里加价），如有些水泥砂浆，不报胶水，底层木地板基础不报水柏油（光油）、防虫粉，窗套不报大理石台板（不含业主自愿购买），明明需要300m电线，只报100m，完工后再按量取价，家具基础不报防白蚁，卫生间不报防水，用时告诉你，应定要做防水，否则隔壁衣柜就要发霉等。
2防止以次充好
预算中一定要注明材料的品牌、规格、等级、价格。如电线有优质产品和一般产品之分，价格相差1/3；三夹板有柳按芯和杨木芯之分，柳按芯质量好价格高；木工板有木芯、机制、手工之分，价格相差20----100元不等；不同品牌的水泥一包就能相差三五元钱，十包就差几十元。铰链和弹簧铰链价格就差五六倍。镜子，一定要用镀银镜，铝镜便宜但已淘汰。所以预算中的项目约细越好，标注的品牌、规格、等级、款式、价格越清楚越好。
3防止多算材料
有些如油漆等小件物品，价格较高，便于携带。施工方特别是无证施工者往往多报用量，然后整桶转移，一两桶就损失一二百元。
4认真复合和审定预结算书及主要材料用量和用途
这是最关键的一环，最好请专职预算员或监理企业的专门人员来把关。这项工作做细了，施工方可能发生的歪门邪道就被杜绝了。
家庭装饰装修装修预算费用的计算方法有哪些？
目前，家装工程管理费和利润的取费标准是以直接费用为基础、以市场机制为指导的一种约定俗成的取费办法，是一种随行就市、由市场进行调解的报价方法。通行的办法为管理费取费率是直接费用的8％～10％，利润为直接费用的5％～8％，税金为直接费、管理费利润总和的5％。
直接费用计算方法
家装工程预算中的直接费用的计算依据主要是设计图纸，设计人员上门详细丈量所有部位的准确尺寸后设计出的平面、顶面、立面、家具图及工艺造型施工详图。
应根据出齐的图纸，将各个项目的单位工程量乘各项单位的预算价格（材料人工费），得出比较实际的直接费。
例如：墙面乳胶漆单位预算价格为16元/㎡（其中工人费为6元/㎡），墙面总面积即单位工程量为12
0㎡，则16×120＝1920元。墙面乳胶漆的直接费用就计算出来了。其他项目依此类推，所有的直接费用便可以出来。有了直接费用这个基础，家庭装饰装修工程的预算总造价就能很方便地产生。
家庭装饰装修工程预算取费方法如下：
管理费＝直接费×10％
利润＝直接费×5％
税金＝（直接费＋管理费＋利润）×5％
总造价＝直接费＋管理费＋利润＋税金
一般情况下，管理费、利润、税金的总和为直接费用的20％左右，那么家庭装饰装修工程的总造价估算也可以如下进行。
『案例』
如直接费为4万元，则家装工程总造价＝40000元＋（40000×20％）＝48000元。
直接费用的计算方法是家装工程包工包料的取费方法。这种双包工程的方式可使业主省事省心，一切事务均由施工方全权处理，甲乙双方一切按合同办事，施工方的责任主要是按图纸施工，按规范操作，业主的责任主要是定期检查、阶段验收、分期付款。按规定，双包工程，从竣工验收之日计算，保修期为2年，防水防渗项目为5年。
不过，包工包料工程的预算费用偏高，管理费、利润、税金均是于全部直接费用的基础上按比例收取的，业主付出的总造价费用较高。
现实生活总许多业主还是更愿意采取包清工的方法，或采取直接采购主材料，有施工方提供辅料的部分承包形式。
包清工的费用算法
包清工业主付出的费用较少，因为费用的主要基础——直接费用是由70％～80％的材料费和20％～30％的人工费用构成的，只于人工费用的基础上计算管理费、利润和税金，那金额就不太大了。但常见的情况又是，包清工的人工费（单价）就被抬得较高。更为麻烦的是，业主付出大量的精力去采购材料，因为不懂行而屡屡吃亏，不是材料等级差，就是材料价格高，而且采购的材料批量小，商家的让利也很小。另外，因为装饰装修企业得到的利润比较小，也不太愿意做包清工的工程，虽然不会正面拒绝业主，但会以工程多忙不过来为理由回避包清工工程。所以，包清工的管理费按人工的15％～20％来协商较合理。
部分承包费用计算方法
这是一种能让甲乙双方均能接受的部分承包形式，业主自己购买地板、墙地砖、卫生洁具、灯具、不锈钢水池、水龙头、门锁、把手等大宗材料和自己喜欢的配套产品，其余材料于规定品牌、规格、等级、型号、价格的基础上包给装饰装修企业购买，这样，直接费用能减少一些，管理费、利润、税金的收取基数就小了，业主减少了总的开支，装饰装修企业也有利可图。这种方式的管理费可取除甲方供材以外的工程总造价的10％～15％。
家庭装饰装修工程量如何计算？
家庭装饰装修工程量一般指家装工程总需装饰装修项目的面积数量。工程量是家装预算的原始数据。工程量计算是否准确，也直接关系到家装总造价的高低。因此，于计算工程量是应认真、细致，防止重复计算和漏算现象的发生。那么，家装工程量如何计算呢？
首先，工程量是按家庭装饰装修中每一分项目工程来计算的。如地面铺的地砖，地面工程量就要按内墙的内尺寸的面积来计算，即需装饰装修的实际地表面积。
其次，为方便使用，需用表格形式汇总工程量。
最后，工程量计算是按先水平面（如天花、地面），后垂直面（如墙面、柱面、门窗等）顺序进行的。当然，工程量计算完毕后还应进行复核，检查项目、算式、数字及小数点等，查看有否错误和遗漏等。
下面是工程量的实际计算方法和举例，供参考。
（1）天花顶面工程量计算方法
平顶天花按投影平面的装饰装修面积计算；
立体造型天花按其折线、迭级、圆弧、拱形、凹凸、带灯槽灯不同艺术结构形式的投影面积乘以1.15的系数来计算；
顶面的装饰装修线条（木线、石膏线等）按延长m计算。
（2）墙面、柱面工程量计算方法
平墙面按平面净尺寸计算面积，但不扣除0.3mm2以内的孔、洞面积，应注意扣除门、窗洞口及不扣除踢脚线所占的面积；
造型墙面按投影面积计算；连柱墙裙注意将柱侧面面积计入墙面工程量；
独立柱按展开面积计算；
墙面木龙骨或方格结构可按实际高度增加100mm后，再乘以墙面高度来计算；
门窗一般以樘计算，门窗套也以樘或以每m计算，若要细算，则均按展开面积计算；
窗台板按实铺面积计算；
窗帘盒、窗帘挡板及窗帘轨、踢脚线以延长m来计算；
现场家具以延长m²或m来计算。
（3）地面工程量计算方法
平面按净尺寸计算面积；
地台或阶梯地面按投影面积计算；
楼梯面按展开面积计算，且将侧面计入；另一种方式是，先将楼梯的正投影面积就算出来，再将这个面积乘以1.52的系数，即得楼梯工程量面积。
（4）水电工程量计算方法
电线用量为将各个房间内进线端至各电器位置的电路走向长度m逐个计算且相加，再乘以5％的损耗。插座开关按实计算。
水管从水源至各个用水点计算长度，排水管从用水点至下水接口处计算，均再乘以5％的损耗，阀门、接头按实计算。
家庭装饰装修监理费用如何收取？
家庭装饰装修监理分全程监理、单项工程监理、单项项目监理和综合性全过程监理。
全程监理主要包括设计、预算、材料、合同等全过程的监理；单项工程监理主要是水电、泥瓦、细木、油漆等单项工程工艺流程的监理；单项项目监理主要包括试水压、摇电表查线路、墙地顶量水平等单项项目的检测监理；综合性全过程监理则包括了上述所有的监理内容，对一个家庭全过程进行全面跟踪监理，直到竣工验收合格为止。
目前，国家尚未出台专门的家庭装饰装修工程监理费用的收取标准，收费标准主要是由业主与监理企业双方协商议定。
全程监理收费
一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰装修工程预算总价的3％～5％收取，工程预算总造价超过10万之上按3％收取监理费。10万以下按5％收取。
水电工程等单项监理，专试水压等单项项目监理的费用协商议价
全程监理收费标准可参考如下：
工程预算总价（万元）3～4、4～5、5～6、6～7、7～8、8～9、9～10、10之上
全程监理费用（元）24503000起
包工包料好，还是包清工好？
包工包料，是指将购装饰装修材料的工作委托给装饰装修企业，由装饰装修企业统一报出材料费和工费。而“包清工”就是自己买材料，由工人来施工，工费付给装饰装修企业或施工队，材料费由户主自己负担。许多业主担心采用包工包料这种形式会给家装企业以次充好、虚报冒领的机会，所有愿意“包清工”。其实这种做法存于不少弊端。
用户要搭上很大一部分精力和时间，而装饰装修装修时间一般均于30天～50天左右，可想而知，再装饰装修装修期间要花费你多大的精力。如果购买装饰装修材料不及时，还容易造成误工。
质量不好保证，因为且不是最贵的就是最好的。用户往往对装饰装修材料的选择一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买回质次价高的材料。
用户自己购买材料的数量一般不多，因此享受不到材料店提供的批发价，往往材料费价格较高。
一旦工程质量出现问题，责任不好分清，是工艺质量问题还是材料质量问题，容易引起不必要的纠纷。
材料剩下后，自己没有法处理，造成一定浪费。
包清工一般没有保修期，这主要是因为材料是业主自己购买，质量不宜保证。
既然包清工有这么多弊端，为什么还有不少业主愿意自己去购买装饰装修装修装饰装修材料呢？这是因为一些业主往往对装饰装修装修企业缺乏相应的信任，认为家装企业购买材料按批发价进，按零售价出，而且会用劣质材料来蒙骗自己，所以宁愿自己跑腿。其实这样做不仅省不了钱，而且费时费力，还会给施工留下不少隐患。
包工包料是装饰装修装修企业比较普遍的做法，这种做法可以省去用户很多麻烦。正规的家装企业透明度很高，他们会把各种材料的质地、规格、等级、价格、工艺做法等对用户一一列举清楚。
另外，装饰装修装修企业常与材料供应商打交道，均有自己固定的供货渠道，相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供货商来讲，也不会轻易把不合格的材料卖给装饰装修装修企业，因为供货商很清楚，于目前买方市场的形势下，能保住一个固定大客户是相当不容易的。而且，装饰装修装修企业进料的价格是很低的，因为装饰装修装修企业对于常用的材料均会大批量购买，因此能拿到很低的价格。
如果能选到正规负责的家装企业，还是放心地让他们包工包料好。
还有一种包工包辅料方式也受业主欢迎。主材料由业主选购，特别是洁具、灯具、龙头、把手、门锁、地板、墙地砖等等，款式色彩的喜好施工方不能代替业主选购，但木材、水泥、黄沙、钉、胶、乳胶漆、油漆等等可由施工方采购，这样一来，业主可以减少一些管理费支出，装饰装修装修企业也能于材料差价上得到一些实惠。只要合同约定清楚，业主也可采取包工包辅料的承包形式，以便既保证自己需要，也放手让施工方按合同操作，同样能得到事半功倍的效果。
家庭装饰装修装饰装修装修讲座第五讲
“定金”不是“订金”，为什么？
《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。主要定金不是订金。
按照《担保法》的规定，定金合同应为书面形式；于定金合同中，应当约定主合同中的情况，约定定金数额不得超过主合同价的20％。注意，定金合同即使双方签了字仍不能生效，定金合同的生效期从定金实际交付之日算起。这一点很重要，也就是说，定金合同是否生效的主动权于业主手中，即使已签了定金合同。对业主来说，于定金合同中千万不要把定金写成“订金”、“意向金”或“预付款”，两者性质不同，定金除了冲抵应付款的功能外（即预付款的作用），还具有制裁、惩罚违约者的功能，但“订金”、“意向金”或“预付款”却不具备后者功能。所以，当双方均同意写“订金”、“意向金”或“预付款”时，对双方均没有惩罚性，即使违约也只是归还；如双方均同意写明是定金对双方均有惩罚性，适应前述的合同法第一百一十五条的规定。
怎么确定家装工程的质量标准？
家庭装饰装修工程的质量涉及到设计效果、材料选购、施工质量、灯具、家具及陈设品的选用，居室风格的统一，色调和谐等。装饰装修装修又是手工操作难免会有偏差。所以，对自己居室装饰装修装修达到满意程度的业主不多，质量纠纷也经常发生。近一、二年来各省、市质量技术监督局均分别颁布了本省市的住宅装饰装修标准，只要于质量标准允许范围内就算合格。
因此，业主和施工方于签定家装合同时，应该共同明确按《住宅室内装饰装修装饰装修装修管理办法》、
《住宅装饰装修装饰装修装修工程施工规范》(GB50327-2001)或本地质监部门发布的质量标准行事，施工方按此标准规范施工，业主依照标准进行质量检查。甲乙双方如果发生质量争议，可于合同中事先约定一个或两个质量认证部门给予鉴定若质量不合标准，则鉴定费由乙方支出，且对质量问题进行及时整改；若质量合格，则鉴定费由甲方承担。
怎样进行家装工程的验收和保修？
业主对家装的验收检查权利应贯穿于工程的始终。简单的验收手段可以是眼看、手摸、拉线、尺量。常见的工具是相位仪、响鼓锤、摇表、万用表、电流表、水压机、内外直角检查尺、湿度仪、塞尺、游标卡尺、水平仪、两m靠尺等。具体的检测可见质量标准中的有关规定。
检验时间一般应于各个阶段性工作完成时，由甲方对此阶段性成果进行验收。验收阶段可按工序进行，如水电气隐蔽工程阶段、泥瓦细木阶段、油漆装饰装修阶段、竣工验收等。验收的标准应与合同中规定的质量标准基本相同，另外验收也要参照施工图和有关技术资料。验收可以由甲方自己来验收，也可以由甲乙双方委托法定资质的质量检验机构或第三方监理进行检验。验收可以采用抽查、普查、试用等方法。阶段验收或最后的竣工验收合格后应及时填写工程验收单。
有时验收也很难发现其质量存于缺陷，需要使用一段时间才能发现，确定质量保修期是很必要的，于保修期内发生质量问题，除查明是因甲方使用、保管不当造成以外，一律由乙方负责无偿修复或更换。因质量缺陷造成甲方损失的，乙方还应负赔偿责任。如果超过保修期，乙方则对装饰装修装修的质量不再承担责任。包工包料原则上是2年、防水防渗5年的保修期，包清工没有保修期，部分承包方式则可签定1年的保修期。验收合格双方签字后，就可以填写工程保修单
家庭装饰装修施工中应注意的问题有哪些？
家庭装饰装修应遵循按规范施工的原则，另外可以选用一些实用的方法，有助于提高施工质量。以下方法可以参考：
（1）打制细木制品和打制现场家具要注意：所有的饰面板材进场后均应刷一遍保护性底油，防止受潮变形，防止手摸擦脏。
（2）家具要选用木条封边工艺，淘汰封木皮工艺。
（3）吊柜的悬挂要用膨胀螺钉，使之牢固连接。
（4）硝基漆或聚酯漆必须有水磨工艺，聚酯漆共应涂5-7遍，先涂3遍，第四遍前要先水磨一遍，然后于涂2遍。
（5）厨房地柜最底层必须用砖砌一层，防止空底生虫游鼠。
（6）卫生间墙面防水高度应达1.8m之上，应用防水材料封堵墙面水泥毛孔，而老工艺只有0.3m高的防水。
（7）所有钉洞应该用跟木质颜色相同的油性腻子抹平，如果不用油性腻子，今后钉子生锈会冒出来影响美观，变成一粒粒小黑点挂于木制品表面。
（8）铺设木地板如于一楼，其木格栅一定要做水柏油防腐处理；榫接地面板的背面应涂一层防潮油，如虫胶漆，以阻断地板的吸湿毛孔、防止受潮膨胀；地板的进钉处应用1.5mm～2mm的钻头先钻一约45°倾角的钉孔，否则，直接钉螺丝钉，地板企口很容易钉裂，涂背漆和打钉孔常常背施工者免去，虽然是两个细小的步骤，但会导致地板的膨胀和松动，发出响声。
（9）地板和阳台、厨卫间的接口有处一般有2cm的高度，过去均用铜条封木的地板边，但密封不严，阳台、厨卫的水会渗进地板，从而损伤地板。现于均于接口处放置大理石或花岗岩门槛石，一边高于阳台、厨卫地砖0.5-1cm，一边和木地板平齐，有了20cm～30cm宽的门槛石阻隔，连水泥砂浆共厚4cm～5cm，水再也进不了木地板了。当然门槛石与木地板对接时，门槛石下的水泥中要添加防水剂，木地板的茬口事先要刷漆防潮。
（10）乳胶漆工艺应该是两底三涂，打底时如需要还要掺适量白水泥，使基层平整、牢固。基层要完全干透后才可以刷乳胶漆，施工时先涂底漆，待6小事左右底漆完全干透后于罩面漆，应避免于雨雾天气施工，一般温度于25℃、湿度于50％以下施工最佳。凡此种种，均应按国家有关规定进行。
如何防止家装中各种工种的相互影响？
家装中你经常会遇见这样一些令人头疼的事情：瓦工铺好地面砖后没有达到养护时间，其他工种就上去施工，造成砖体松动、空鼓，表面受污染、损伤；油漆工做好了墙面，电工又修改管线，开洞凿槽，弄得千疮百孔一塌糊涂；木材面油漆和乳胶漆墙面同时施工，一边是墙面打砂纸，灰尘满天，一边木器于精心涂刷罩面漆再这样恶劣的环境中，怎么能指望木器的油漆有一个好的质量呢？
要杜绝这样的事情，你必须从根本上做起――合理安排好各个工种的施工顺序。
一般来说，家装中各工种和各部位的施工顺序应该这样安排：首先由水电工开槽凿洞、铺设水电管线；再由瓦工调整建筑布局、修补墙地面，再确定不会受其他工种施工影响的情况下可以铺贴卫生间和厨房的磁砖墙面，但要注意不能同时铺设地砖。瓦工基本完成后木工就可以进场施工了。油漆工于木工完成后进场施工，施工顺序是先顶棚、再墙面、后木器。乳胶漆和木作油漆最好不要同时作业。油漆活不能一次作完，要留适当的面层活最后找补。墙面施工基本完成后，电工应及时安装灯具、插座开关等电器设备。之后地面施工就可以进行了。地面施工应从不受影响的部位开始，逐步退向门口。最后水电工安装卫生洁具，油漆工对墙面、木器面修补刷面漆。这时全面装饰装修工作就基本干完了。
于装饰装修施工中，我们还应注意以下两点：一是后到工序要重视做好对前道工序的成品的保护工作，特别注意不要损坏和污染成品表面。二是于施工过程中要经常清理现场，文明施工做到“工完、料尽、场地清”。另外，再安装卫生洁具前，下水道口一定要堵好，不要于屋内洗刷施工器具，以防管道堵塞。
家装施工中材料采购要注意哪些问题？
为了保证家庭装饰装修工程顺利进行，及时提供施工所需要的各种材料就成了一个重要的问题。
（1）无论是由业主提供的材料还是由承包人提供的材料，均应于材料运到施工现场前通知对方，双方进行验收且办理交接手续。
（2）业主和施工方于验收材料时应对材料清单，认真核对材料的名称、规格、型号、品牌、等级、数量、价格等。注意，这些材料应和清单一致。
（3）如果甲方提供材料及设备发生质量或规格差异，乙方应及时提出；甲方如仍坚持使用的，乙方应请甲于备忘录上签字，由此施工造成损失的，应由甲方承担责任。乙方提供材料及设备若系伪劣商品，合同中应有制约，乙方应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
（4）甲方提供材料由乙方签字接收保管的，损失或遗失由乙方负责赔偿。
如何控制造价，节约材料？
控制成本，降低造价是每个业主于家装时候考虑最多的问题，由于经济实力有高有低，每户的投入也不同，但有几个原则可以遵循：
要注意装饰装修装修档次，这是影响装饰装修装修造价的关键。如进口坐便器要上千元，而国产的一般三四百元。水龙头价格也是如此，因此业主事先于策划和设计中应决定装饰装修装修档次，量力而行，将有限的资金投入于计划范围内。
要分主次，将钱花于主要部位。如客厅可以画龙点睛使用一些贵重好材料，进行适当装饰装修，卧室则以静洁为主，不必过分美化。如水、电、气、卫系统隐蔽工程，不能图省钱留下遗憾，应选用中、高档的材料。木地板架铺不易，返工更困难，也应选中、高档材料，含水率能保证于合格的范围；客厅的地砖可选高档的，橱、卫墙、地砖中档即可，阳台地砖一般就行。总之，于保证装饰装修质量的前提下，选用经济实惠的品牌产品。
要注意合理使用材料。如市场上的木板基本尺寸是1220×2440mm，楼层高度一般是2700mm，设计衣橱时应注意，上橱门高加下橱门高的总合不能超过2.4m这样可以量材使用。所以业主一定要提醒设计师最大限度合理安排材料，提醒施工人员合理利用材料，共同精打细算，省工省料，降低成本。于同样的装饰装修装修档次下，节约材料达到控制造价的目的。
家庭装饰装修天花吊顶使用什么材料最合适？
近年来，吊顶于家庭装饰装修中的使用率越来越高，从最初的纸糊顶棚到石膏板，一直到现于的PVC板、PS板、矿棉板、铝天花板等，材料的种类、使用寿命、装饰装修效果均有了很大发展。
石膏板质轻价低
这是过去常用的吊顶材料之一，质轻价低。每㎡因大小不同，从十几到二十几元不等。早先的石膏板防潮、防火性能差，现于已有了防火、防潮产品。但以石膏板做吊顶需用龙骨安装，有的普通石膏板使用久了会发生粉化、下陷，故如今家装中已使用的少了。
PVC板经济实用
最普通最便宜，为家庭首选吊顶材料。价格于每㎡几元到十几元不等。它以PVC为原料，重量轻，能防水、防潮、防虫蛀。由于制作工艺中加入了阻燃材料所以使用安全。PVC板的花色图案种类很多，多以素色为主，也有仿花纹、仿大理石纹的。它的截面为蜂窝状网眼结构，两边有加工成型的企口和凹榫。挑选这类材料需要注意表面应无裂纹和划痕。企口和凹榫应完整平直，互相咬合顺畅，局部没有起伏和高度差现象。该板材可弯曲，有弹性，用手敲击表面声音清脆，遇有一定压力时不会有下陷、变形的现象。它的缺点是耐高温性能不佳，长期处于较热环境中容易变形。
PS板经济实惠
这是新型的进口材料，它色彩牢固，弹性大，质轻，透光性好，是理想的吊顶材料。PS板有多种花纹，如树皮纹、流水纹、珠子花等，且且不会褪色老化。由于它透光性，可以于吊顶内部安装照明灯具，形成均匀的散光慢射效果，具有很好的装饰装修性。PS板价格较高，每㎡于100～200元之间。
矿棉板吸声效果好
以矿物纤维为原料制成，最大的特点是具有很好的吸声效果。其表面有滚花和浮雕等效果，图案有满天星、十字花、中心花、核桃纹等。矿棉板能隔音、隔热、防火，高档产品不含石棉，对人体无害，且有防下陷功能。价格适中，每㎡于20～50元之间。由于其规格较大，需要龙骨安装，所以公共场所运用较多，家庭也有使用。
铝花板最适合厨卫使用
这是最近几年发展起来的吊顶材料，不仅能防火防潮，还能防腐抗静电、吸音隔音，美观实用，可算是最好的吊顶材料。铝花板分网格天花、方形扣板、条形扣板等，表面可分为冲孔和平面两种。表面冲孔组成多种图案。冲孔最大作用是通气和吸音，扣板内部铺有一层薄膜软垫，潮气可以通过冲孔被薄膜吸收。这种通风透气性最适合厨卫等水分比较多的地方使用。铝花板表面经过涂料加热固化处理，有丝光、丝面、镜面等不同光泽效果和各种色彩系列，如蓝天白云的图案装饰装修效果就十分明显。国产铝花板的基本材料为铝镁合金、铝锰合金，价格多于每㎡五六十元左右；进口产品的基本材料为铝锌合金，硬度高于国产的，每㎡价格于200元上下。检验铝花板的质量主要看其表面网眼的形状，大小要均匀，排列要整齐，表面喷塑后光泽度好，厚度要均匀。
家庭装饰装修装饰装修装修讲座第六讲
为什么家庭装饰装修一定要有水电施工图设计？
施工图设计是工程的共同语言，是施工、生产的依据。
施工图设计应根据业主的需要、意见、家庭居住的实际要求，家庭用电的总功率，总开关和各分开关的容量、各用电器的位置，给排水各使用的位置而定。
施工图设计的最终目的与要求是：
1、确定工程数量（工作量）。
2、提供施工、生产所需的图纸、表格。
3、必要的文字说明。
4、编制施工图预算。
完整的水电施工图设计应该有：
1、平面图――反映各用电器、给排水各使用点的位置。图纸上有比例的按比例计算尺寸，无比例的应标注尺寸。
2、系统图――反映个用电回路于系统中的容量、分配方式、开关型号、接线、线路敷设方式、穿线管与导线的规格、系统保护方式；反映给排水管道的连接、分支、管材的规格、各用水点的标高。
3、大样图――对某一器具安装结点、某一位置的尺寸加以说明。
4、施工说明――工程概况、设计要求、施工注意事项、图例。
5、材料表――工程中需要的各种主要材料的规格、数量。
家庭电器包括强电和弱电，什么叫强电？什么叫弱电？
于电力系统中，36v以下的电压称为安全电压，1kv以下的电压称为低压，1kv之上的电压称为高压，直接供电给用户的线路称为配电线路，如用户电压为380/220v，则称为低压配电线路，也就是家庭装饰装修装修中所说的强电（因它是家庭使用最高的电压）。强电一般是指交流电电压于24V之上。如家庭中的电灯、插座等，电压于110V~220V。家用电气中的照明灯具、电热水器、取暖器、冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为强电电气设备。
智能化系统为建筑设备监控系统、安全防范系统、通讯网络系统、信息网络系统、火灾自动报警及消防联动等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统；家庭内各种数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系统等线路，则称为智能化线路（也就是家庭装饰装修装修中所说的弱电）。弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般于24V以内。家用电气中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。
电气安装的步骤有哪些？
设计施工→选材→线路定位→凿墙地槽→布管埋盒→管内穿线→电器设备安装→测量检验。
什么是电气安装的隐蔽工程？
敷设于砖墙内、砼地面、梁、柱内、地板内、顶棚内的线管；暗设（埋）于墙内或地面、顶板的接线盒、灯头盒、开关箱等完工后看不到的部分视为隐蔽工程。
什么是后期的电气安装工程？
后期的电气安装工程一般是指于土、木、油漆结束后家庭装饰装修进入尾声进行的工作，内容有：管内穿线，安装开关箱内开关、接线；安装开关、插座；安装灯具；安装有线电视分支器；安装可视对讲机等。
电气隐蔽工程的安装应注意哪些问题？
根据家庭装饰装修设计所用电器的位置，确定配电箱、开关、插座、电话插孔、有线电视插孔、宽带网插孔、音响出线盒、灯具等的准确位置，安装标高。开关、插座盒与管子的连接应牢固密封。管与管、管与器件连接的接口应用专用胶水粘合（指PVC管材、接线盒）。PVC穿线管的弯曲半径一般于管子直径的6～10倍。弯管须用PVC管专用的弹簧弯管器，不宜使用成品的弯头、三通等，成品的弯头、三通一般不能满足弯曲半径、施工中要将管口临时封堵，以保证穿线管内壁光滑畅通、清洁、干燥。
管内穿线应注意哪些问题？
管内穿线应于穿线敷设完、安装开关、插座、灯具前进行。管口、接线盒内管口部位应加保护圈（锁紧螺母）保护，严防穿线时损伤导线绝缘层。不同电压，不同回路，不同信号的导线严禁穿于同一穿线管内。
为什么导线于穿线管内要有足够的空隙？
严禁导线于穿线管内将管内堵实。一般导线的截面积与穿线管截面积之比为1：3～1：2所穿线根数的总截面积（含线的塑料外绝缘层）不的大于管内径的40%，保证穿线管内有足够的空隙，使导线于线管内通过大电流时产生的热量散发掉。
穿线管内为什么不能有接头？接头应于什么部位？
禁止于穿线管内连接导线，即若导线长度不够需接头时，导线的接头处不能于穿线管内，应于开关、插座、灯头盒等接线盒内接线，否则，易造成管内堵塞，散热不良，故障点不易查找，维修困难，且可能引发电气火灾。
后期的电气安装工程应于什么时候进行？
后期的电气安装工程应于土、木、油漆工程结束，室内基本清扫完成方可进行。安装时要注意对各工种的成品保护，防止因安装而造成的污染和损坏。
为什么禁止使用移动式的床头灯？
移动式床头灯开关是靠软绝缘导线与开关连接，于使用中导线与开关如果分离，带电的线头外露有可能造成火灾或触电事故。
如何确定家用开关箱（配电箱）的容量、回路数？
家庭的总开关是根据家庭用电器的总功率来选择的。而总功率是各分路功能之和的0.8倍，即总功率
P总＝（P1＋P2＋P3＋……＋Pn）×0.8（kW）
总开关承受的电流应为
I总＝P总×4.5(A)
其中P总――――总功率（容量）
P1、P2、P3、……、Pn――――分路功率
I总――――总电流
分路开关的承受电流为
I分＝0.8Pn×4.5（A）
而空调回路要考虑到起动电流，其开关容量为
I空调＝（0.8Pn×4.5）×3（A）
分回路要按家庭区域划分。一般来说，分路的容量选择于1.5kW以下，单个用电器的功能于1kW之上的建议单列为一分回路(如空调、电热水器、取暖器灯大功率家用电器)
用电量如何计算？导线的规格如何选择？
家用电表又叫电力计量表。用电量的计算：
1度电（kW/h）=1000W×h
即用电器的功率与时间的乘积。
导线的选择以铜芯导线为例，其经验公式为
导线截面（单位为m㎡）≈I/4(A)
若1m㎡截面的铜芯导线的额定载流量≈4A。
例：家用单相电度表的电流为40A，选择导线（铜芯导线截面规格有1m㎡、1.5m㎡2.5m㎡、5m㎡、6m㎡、10m㎡、16m㎡、25m㎡、35m㎡）为
I/4≈40/4＝10
即选择10m㎡的铜芯导线。
如何选用灯具？
当设计有规定时应按设计要求选型，无规定时可结合主人喜好选择。厨房、卫生间建议选择有玻璃罩的灯具，以免水气、油烟污染光源，便于清理。客厅可以选择一些艺术灯具，卧室的灯具可选择光照度一般的吸顶灯，照度不宜太强。也可选用落地杆灯，利用墙面、顶棚反射获得温馨的舒适感。书房的灯具宜选局部照明灯，如落地灯、写字台灯、工作灯灯。
灯具安装的规定是什么？
灯具安装应于油漆后进行。于砖混结构上安装灯具时，应采用预埋吊钩、膨胀螺栓、尼龙胀管或塑料胀管等固，严禁使用木楔；当灯具重量大于4kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定。固定件承载能力应与灯具的重量相匹配。灯具不得直接安装于可燃构件上，当灯具表面高温部分靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。管吊灯具，钢管内径不得小于10mm；钢管壁厚不得小于1.5mm。链吊灯具的灯头线不应受拉力，灯线应与吊链编叉于一起。软线吊灯的软线两端应做保护扣，两端应搪锡。同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm（设计另有要求的除外）。日光灯及其附件应配套使用，安装位置应便于检查和维修。灯具固定应牢靠。当绝缘台直径为75mm之上时，每个灯具固定用的螺栓不应少于2个。
如何选用插座？安装插座的规定是什么？
目前家庭装饰装修一般选择暗装插座。市场上的插座品种繁多，但形式大体相同，建议业主选择有品牌
的插座，以保证质量。插座安装应注意以下几点：
（1）插座的安装高度，当设计有规定时应按设计要求安装；当设计不明确时，一般应符合下列要求：
带有安全门的插座不低于0.3M。
不带安全门的插座不低与1.8M。
建议尽可能购买带有安全门的插座，因为两者价格相差不大。
（2）于卫生间或其他潮湿场所应采用密封良好的防水、防溅插座。
注：带有安全门的插座是于一般插座的基础上增加了插孔金属簧片前的塑料挡板（安全门）。三孔插座，当插头插入时接地桩头（略长）先插入孔内，插座内机构动作方打开另两个孔门，两孔插座必须同时插入插座桩头，安全门方可打开，以防幼童误将金属物插入引发安全事故。
（3）插座安装时其面板应端正且紧贴墙面。而且接线（相位）应符合下列要求：
单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔接相线（火线）；左孔或下孔接零线。
单相三孔插座，面对插座的右孔接相线（L、火线），左孔接零线（N），上孔接地线（PE）。
怎样检查测量线路的质量？
线路的质量主要是看线路是无有断路，绝缘电阻是否符合要求。其测量方法是：
切断电源用兆欧表（500V.0～500M欧）对各回路进行绝缘电阻测试：～220V回路，其绝缘电阻应达到0.25M欧之上为合格；～380V回路，其绝缘电阻应达到0.38M欧之上为合格。
有线电视线路敷设应注意哪些问题？
有线电视的接入户内及分支配线器应根据家庭使用电视机的数量及位置，选取相应分支数的匹配器、放射至各使用点，导线一般采用sky75－5同轴电缆穿PVC20管（该同轴电缆必须有国家或地方广电部门允许生产和进网的许可证），注意连线中间不能有接头，以保证收视效果。
电话线敷设应注意哪些问题？
户外电话线的引入，除了原有1路电话线，还应预留2对输入穿线管PVC16，一对用于通讯，另一对将来用于计算机接入宽带网。有的电信部门已将网线（宽带）设置到了每户门外，因此装饰装修时家中应预先把网络线4（2*0.5）、PVC20设置户外，便于与网络线连接。穿线管内选用的电话线、网络线质量必须符合国家标准，穿线管内不能有接头，不能积水、潮湿，线路要避开干扰源(强磁场及其他大功率电器干扰)。
敷设家庭影院（音响）的环绕立体声喇叭应注意哪些问题？
有家庭影院的家庭，其音响设备的环绕立体声喇叭通常放于观看者背后。于家装时因此需采用80-100芯RBV2×1.5水晶扁平线穿PVC20管至观看者背后适当位置。如果别的房间也想共享这个影视，可预留前线和视频线。
电热水器安装调试应注意什么？
电热水器的安装必须使用配套的专用挂钩和膨胀管或膨胀螺栓，安装水平、牢固、美观、给电热水器供电的插座一定要有接地，插座与电热水器插头应配套。试验时，应排除热水器胆内空气，注满水后方可通电启动。
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