建筑抗震鉴定标准
半场篮球场尺寸图-十四行集
2023年3月20日发(作者：学习催眠)报告编号：
xx办公楼
建筑安全性与抗震性鉴定报告
xx公司
二〇一一年五月一日
建筑安全性与抗震性鉴定报告
报告编号：
项目负责：
检测人员：
检测日期：
报告日期：
报告编写：
审核：
批准：
说明：
1、本报告无主检、审核、批准人签字均无效；
2、本报告或报告复印件未加盖公司检测报告专用公章，无骑缝章，视为无效；
3、一般情况，委托检测仅对来样负责；
4、若对本报告结果有异议，请在收到报告十五日内向本公司提出；
5、部分复印、涂改本报告视为无效；
6、竭诚为您服务，真诚欢迎用户多提宝贵意见。
目录
鉴定结论…………………………………………………………………………………………1
1工程概况.....................................................................................................................................4
2.鉴定目的、依据和设备..............................................................................................................6
2.1鉴定目的............................................................................................................................6
2.2鉴定依据............................................................................................................................6
2.3现场检测鉴定使用的仪器................................................................................................7
3鉴定内容.....................................................................................................................................7
4现场调查、检测与分析.............................................................................................................7
4.1建筑外观、现状调查........................................................................................................8
4.2地基基础调查....................................................................................................................9
4.3材料强度检测..................................................................................................................10
4.4建筑相对倾斜度检测......................................................................................................12
4.5调查、检测分析及结论..................................................................................................13
5结构抗震措施鉴定（第一级鉴定）.........................................................................................13
5.1概述...................................................................................................................................13
5.2单体1第一级鉴定(抗震措施鉴定)...............................................................................14
5.3单体2第一级鉴定(抗震措施鉴定)...............................................................................15
5.4.单体3第一级鉴定(抗震措施鉴定)..............................................................................17
6.结构安全性和抗震承载力验算................................................................................................18
6.1单体1结构安全性和抗震承载力验算..........................................................................18
6.2单体2结构安全性和抗震承载力验算...........................................................................23
6.3单体3结构安全性和抗震承载力验算..........................................................................27
6.4验算结论..........................................................................................................................31
7.结构安全性鉴定评级及结论....................................................................................................31
7.1构件安全性鉴定评级......................................................................................................31
7.2子单元安全性鉴定评级..................................................................................................33
7.3鉴定单元评级及结论......................................................................................................35
8结构抗震鉴定结论...................................................................................................................35
8.1地基基础..........................................................................................................................35
8.2上部结构..........................................................................................................................35
8.3抗震鉴定结论..................................................................................................................35
9.加固维修建议............................................................................................................................35
××办公楼
建筑安全性与抗震性鉴定结论
报告编号：
检测鉴定项目概况
工程名称××办公楼建筑面积3268m2
委托单位工程地点
建筑高度11.55m、14.85m、18.4m结构类型砌体结构
现设防烈度7度房屋层数3层/4层/4层（局部5层）
现设防类别标准设防类（简称丙类）鉴定类别A类(后续使用年限30年）
鉴定日期报告日期
鉴定依据见报告正文
检测仪器
ZC3-A型砼回弹仪，ZC-4型砖回弹仪，SJY800B型砂浆贯入仪，
STS750/720型全站仪、ZBL-R620型钢筋钢筋检测仪、PD30型手持激
光测距仪等
鉴定结论
1.调查、检测结论
1.1该楼自建成至今，始终作为办公室，未作用途变更，无超载现象发生，结构构
件无人为损坏、使用环境恶化等情况，结构构件未见有裂缝，墙体未见有酥碱；构造柱
与圈梁混凝土密实，无漏筋或不密实现象；但该楼外观较破旧，粉刷层脱落较严重；屋
面顶板存在渗漏现象，部分室内墙角存在返潮现象；
1.2该建筑物抽检构件现龄期结构砼强度推定值为16.9~19.3MPa；
1.3该建筑物抽检墙体用砖强度等级达到MU7.5；
1.4该建筑物抽检构件现龄期砌筑砂浆强度推定值为0.4～1.8MPa；
1.5通过对本建筑物进行相对倾斜度检测，本建筑最大倾斜量为39.2mm（此数值
包括施工误差），本建筑相对倾斜度在规范允许值范围之内。
批准：审核：主检：
2.安全性鉴定评级及结论
2.1构件安全性鉴定评级
砌体构件混凝土结构构件
按承载能力评级按构造评级
按不适于继续承
载的位移或变形
评级
按不适于继续
承载的裂缝评
级
各层混凝土梁类构件和混
凝土构造柱构件
a
u
级构件占76.7%
b
u
级构件占1.1%
c
u
级构件占0.3%
d
u
级构件占21.9%
c
u
b
u
a
u
a
u
2.2子单元安全性鉴定评级
子单元
项目
地基基础
上部承重结构
主要构件的安全性评级
一般构件的
安全性评级
结构的整
体性评级
结构侧向
位移评级
承重墙体混凝土承重构件
评级Au
DuAuBuAuBu
Du
2.3鉴定单元评级及结论
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中8.1.2条之规定，该办公楼
地基基础安全性等级和上部承重结构安全性等级的评定结果，取其中较低等级作为办公
楼的整体安全性等级，最终评定中共合肥市委党校办公楼的安全性等级为D
su级。该建筑
物安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）对A
su的要求，主要
是一、二层承重墙体砌筑砂浆强度较低，砌体抗压承载力不满足要求，应立即采取措施。
批准：审核：主检：
3.抗震鉴定结论
3.1本建筑地基基础符合抗震要求。
3.2本建筑上部结构在以下几个方面不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009
（以下简称标准）要求：
1）砌筑砂浆抗压强度不满足标准要求；
2）内墙阳角至门窗洞边的最小距离不满足标准要求；
3）部分墙体抗震承载力验算不满足标准要求。
3.3综上所述，该建筑综合抗震能力局部不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB
50023-2009）中对A类砌体结构7度丙类设防的抗震要求。
加固维修建议
1.建议对承载力、局部尺寸不满足要求的墙体采用钢筋网砂浆面层加固；
2.本建筑为预制楼板，基本无构造柱，建议采取抗震加强措施；
3.建议对粉刷层脱落的墙体，铲除原粉刷层，重做粉刷层；对有渗水的墙体，铲除
原防水层，重做防水层。
（以下空白）
批准：审核：主检：
1工程概况
××办公楼位于××路，建筑面积为3268m2，基础型式为墙下条形基础，
原设计单位为××设计研究院，该建筑物竣工于1985年，并于1999年进行过改
造，改造时未改变该楼结构体系。该建筑抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为
丙类。××委托我公司对该建筑物进行安全性和抗震性鉴定，我公司于2011年
5月19日派技术人员前往现场检测鉴定。该建筑一层建筑平面图见1.1，该建筑
共有三个单体，单体划分见图1.2。建筑现状照片见图1.3～1.6。
办公
图1.1一层建筑平面图
图1.2单体划分图
图1.3北立面照片
图1.4南立面照片
图1.5东立面照片
图1.6西立面照片
2.鉴定目的、依据和设备
2.1鉴定目的
本办公楼准备进行全面装修改造，在装修改造之前，为了解该楼目前的结构
安全状况及抗震性能，××委托我公司该楼进行结构安全性和抗震性鉴定。
2.2鉴定依据
1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004；
2)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001；
3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
4)《建筑变形测量规程》JGJ8-2007；
5)《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009；
6)《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；
7)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；
8）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）；
9）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
10)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；
11)《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999；
12）《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》（DB34/T234-2002）；
13）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)；
14）委托单位提供的《××勘察报告》（报告编号：2008011）；
15）委托单位提供的××办公楼结构施工图，以及改造建筑施工图。
2.3现场检测鉴定使用的仪器
1）ZC3-A型砼回弹仪；
2）ZC-4型砖回弹仪；
3）SJY800B型砂浆贯入仪；
4）STS750/720型全站仪；
5）ZBL-R620型钢筋钢筋检测仪
6）PD30手持激光测距仪等。
3鉴定内容
1）收集房屋建筑、结构竣工图纸，调查房屋使用情况等资料，作为检测评
估工作的参考依据；
2)结构现状检查：对办公楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连
接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。
使用环境，使用用途、结构荷载、结构改造、结构损伤等情况检查；
3)地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况、地基沉降、
静载缺陷等，调查基础的抗震性能；
4）材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的强度进行检测评定，
对构造柱混凝土进行检测评定；
5）上部结构倾斜度和墙体位移变形检测；
6）上部结构构造检查：包括构造柱和圈梁的布置和构造、砌体墙连接构造
等；
7）结构构件验算：包括墙体高厚比验算，抗压验算、抗震承载力验算等；
8）结构构件评级、结构子单元评级和鉴定单元评级；
9）结构抗震第一级鉴定（抗震措施鉴定）；
10）结构抗震第二级鉴定（抗震承载力验算）；
11）综合上述各种检测鉴定结果，得出综合鉴定结论，并提出相应的建议。
4现场调查、检测与分析
该建筑的现场调查和检测内容主要包括建筑外观、现状调查、地基基础调查、
混凝土强度、砖抗压强度和砌筑砂浆抗压强度等几个方面。
4.1建筑外观、现状调查
首先调查结构基本情况：该办公楼主体为砌体结构，大部分为砖墙承重，
局部为梁-柱-墙混合承重体系。砖砌条形基础，设有混凝土基础梁。各层楼、屋
面板均采用预制混凝土楼板。各层皆设有圈梁，局部无构造柱。各层内、外墙墙
体厚均为240mm。
该办公楼主体结构为砖墙承重体系，除一层门厅
5-7/A-B
轴段为梁
-
柱
-
墙承
重体系外，其它部分的楼板荷载通过梁或直接作用于墙上传递至基础。二、三层
(1/9)/J-L
轴、
(1/10)/J-L
轴和
17/A-B
轴段为大梁承重，梁下墙体为改造后所砌隔
墙，无承载作用。
现场检测了各层墙体及实际厚度，各层所有外纵、横墙厚
240mm
。
全楼自建成至今，始终作为办公室，未作用途变更，无超载现象发生，结
构构件无人为损坏、使用环境恶化等情况，结构构件未见有裂缝，墙体未见有酥
碱；构造柱与圈梁混凝土密实，无漏筋或不密实现象；但该楼外观较破旧，粉刷
层脱落较严重，详见图4.1；屋面顶板存在渗漏现象，详见图4.2，部分室内墙角
存在返潮现象，详见图4.3。
图4.1粉刷层脱落较严重
图4.2屋面顶板存在渗漏现象
图4.3室内墙角存在返潮现象
4.2地基基础调查
该楼无岩土工程勘察资料，委托方提供了《××工程勘察报告》，根据本勘
察报告，本建筑场地地貌单元为江淮丘陵岗地，场地地层分布见表4.1。
表4.1土层分布及其特征
表层序号土层名称
土层厚
(m)
主要工程特性
①杂填土0.50~1.90
褐灰色、褐黄色，松散～中密状态，湿～
很湿；
②粘土0.50~2.00
褐黄、黄色，可塑、硬塑状态，湿，含铁
锰结核物；
③粘土1.60~3.90
褐黄、棕黄、棕褐色，硬塑~坚硬状态，
含铁锰结核物；
④强风化泥质未钻穿棕红、暗红色，硬塑，密实，湿，含长石、
表层序号土层名称
土层厚
(m)
主要工程特性
砂岩石英等矿物颗粒。
备注办公楼与宿舍楼、餐厅位于同一场地内。
该场地地基综合分析为中硬土，建筑场地类别为Ⅱ类，属于对抗震有利的
地段，抗震设防烈度为7度。该场地无液化粉土、软弱土（除表层填土外）、流
砂、活动断层等不良地质现象，故属稳定的建筑场地。
通过现场查看，该楼基础无开裂或腐蚀情况，无沉降变形裂缝，地基稳定，
无严重静载缺陷，地基基础满足抗震要求。
4.3材料强度检测
4.3.1混凝土强度检测
由于该建筑年代久远，为避免因结构强度检测造成局部破坏，采用随机抽
样法每层抽取3个混凝土构件；首先在每层抽取的混凝土构件凿去表面粉刷层
至露出原状混凝土结构面层，再对混凝土表面清理平整并保证干燥状态，采用
回弹法检测单个构件混凝土抗压强度。检测结果见表4.2：
表4.2各构件回弹法测试数据结果汇总表
单体名
称
构件名称层数轴线位置
碳化深度
(mm)
混凝土抗压强
度换算值（MPa）
现龄期混凝土
强度推定值
（MPa）
单体1构造柱
一层
18/B6.018.218.2
二层19/B
6.0
19.319.3
三层18/B
6.0
17.617.6
四层19/B
6.0
18.118.1
单体2构造柱
一层(1/6)/D6.019.719.7
二层(1/6)/D6.018.518.5
三层
(1/6)/D6.018.718.7
四层(1/6)/D
6.0
17.817.8
单体3构造柱
一层6/K6.018.518.5
二层7/K
6.0
18.818.8
三层7/K
6.0
18.716.9
4.3.2砖抗压强度
根据规范和委托方委托，采用随机抽样法在每层墙体上抽取六面墙体进行
检测；首先在每层抽取的墙体上，随机凿去表面粉刷的装饰层至露出砖和砂浆
灰缝并保证表面清洁干燥；选用回弹法，采用单个构件检测法检测砌墙砖抗压
强度。详细检测结果见表4.3：
表4.3回弹法检测普通粘土砖抗压强度
单体名称层数构件编号轴线位置
砖平均
回弹值
砖抗压强度换算
值)(
,1
MPafc
j
砖强度等
级推定
单体1
一层
B1-1-Q18-9/A38.49.47
MU7.5
一层B1-1-Q210-11/B37.28.49
二层B1-2-Q19/A-B41.312.14
二层
B1-2-Q211/A-B38.89.81
三层B1-3-Q19/A-B37.99.05
三层B1-3-Q210/A-B38.99.89
四层
B1-4-Q19/A-B36.47.89
四层B1-4-Q211/A-B37.28.49
单体2
一层B2-1-Q1(1/6)/F-G41.912.75
MU7.5
一层
B2-1-Q2(1/6)/E-F38.89.81
二层B2-2-Q1(1/6)/D-E36.98.26
二层B2-2-Q25-7/D38.69.64
三层
B2-3-Q1(1/6)/D-E38.39.38
三层B2-3-Q2(1/6)/E-F36.17.66
四层B2-4-Q15-7/B39.410.33
四层
B2-4-Q25-7/D36.47.89
单体3
一层B3-1-Q1(7-1/8)/K36.47.89
MU7.5
一层B3-1-Q2(4-5)/K36.27.74
二层
B3-2-Q1(7-1/8)/K36.17.66
二层B3-2-Q2(4-5)/K36.37.81
三层B3-3-Q1(7-1/8)/K35.97.52
三层
B3-3-Q2(4-5)/K36.27.74
备注
本工程墙体砖类型为：普通粘土砖
4.3.3砌筑砂浆抗压强度
根据规范和委托方委托，采用随机抽样法在每层墙体上抽取六面墙体进行检测；首
先在每层抽取的墙体上，随机凿去表面粉刷的装饰层至露出砖和砂浆灰缝并保证表面清
洁干燥；选用贯入法，采用单个构件检测法检测砌筑砂浆抗压强度。详细检测结果见表
4.4：
表4.4贯入法检测砌筑砂浆抗压强度
单体
名称
层数构件编号轴线位置
贯入深度平均
值
d
m（mm）
砂浆强度换算
值c
j
f
,2
（MPa）
砂浆强度推定
值c
e
f
,2
（MPa）
单体1
一层B1-1-Q18-9/A
11.520.80.8
一层B1-1-Q210-11/B
11.870.70.7
单体
名称
层数构件编号轴线位置
贯入深度平均
值
d
m（mm）
砂浆强度换算
值c
j
f
,2
（MPa）
砂浆强度推定
值c
e
f
,2
（MPa）
二层B1-2-Q19/A-B13.290.60.6
二层B1-2-Q211/A-B
9.231.31.3
三层B1-3-Q19/A-B
10.650.90.9
三层B1-3-Q210/A-B
11.800.70.7
四层B1-4-Q19/A-B
7.951.81.8
四层B1-4-Q211/A-B12.710.60.6
单体2
一层B1-1-Q1(1/6)/F-G12.650.60.6
一层B1-1-Q2(1/6)/E-F
11.230.80.8
二层B1-2-Q1(1/6)/D-E
9.431.21.2
二层B1-2-Q25-7/D
9.771.11.1
三层B1-3-Q1(1/6)/D-E
8.741.41.4
三层B1-3-Q2(1/6)/E-F9.421.21.2
四层B1-4-Q15-7/B8.631.51.5
四层B1-4-Q25-7/D
9.461.21.2
单体3
一层B1-1-Q1(7-1/8)/K
12.470.70.7
一层B1-1-Q2(4-5)/K
14.910.40.4
二层B1-2-Q1(7-1/8)/K
12.310.70.7
二层B1-2-Q2(4-5)/K11.800.70.7
三层B1-3-Q1(7-1/8)/K12.720.60.6
三层B1-3-Q2(4-5)/K
13.870.50.5
备注
砂浆为混合体砂浆
4.4建筑相对倾斜度检测
现场对该建筑的7个角点采用全站仪进行了建筑相对倾斜度测量，测点位置
及测量结果见表4.5。
表4.5建筑相对倾斜度测量结果表
测点
编号
轴线
位置
测量高度实测倾斜量
相对倾斜度
（
‰
）
1#5/A13.0m
向东倾斜
24mm
，向南倾斜
31mm
。
倾斜矢量：南偏东
39.2mm
。
3.02
2#1/J9.1m
向东倾斜
4mm
，向南倾斜
14mm
。
倾斜矢量：南偏东
14.6mm
。
1.60
3#1/L9.3m
向东倾斜
6mm
，向南倾斜
12mm
。
倾斜矢量：南偏东
13.4mm
。
1.44
4#(1/11)/L8.6m
向东倾斜
6mm
，向北倾斜
5mm
。
倾斜矢量：北偏东
7.8mm
。
0.91
测点
编号
轴线
位置
测量高度实测倾斜量
相对倾斜度
（
‰
）
5#(1/11)/J8.8m
向东倾斜
6mm
，向南倾斜
10mm
。
倾斜矢量：南偏东
11.7mm
。
1.33
6#21/B12.6m
向东倾斜
23mm
，向南倾斜
12mm
。
倾斜矢量：南偏东
25.9mm
。
2.06
7#21/A12.5m
向东倾斜
13mm
，向南倾斜
23mm
。
倾斜矢量：南偏东
26.4mm
。
2.11
从上表可以看出，本建筑最大倾斜矢量为39.2mm（此数值包括施工误差），
最大相对倾斜度为3.02‰。根据《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)，由
基础倾斜引起的整体倾斜允许值为4.00‰。因此，本建筑相对倾斜度在规范允许
值范围之内。
4.5调查、检测分析及结论
1）全楼自建成至今，始终作为办公室，未作用途变更，无超载现象发生，
结构构件无人为损坏、使用环境恶化等情况，结构构件未见有裂缝，墙体未见有
酥碱；构造柱与圈梁混凝土密实，无漏筋或不密实现象；但该楼外观较破旧，粉
刷层脱落较严重；屋面顶板存在渗漏现象，部分室内墙角存在返潮现象；
2）该建筑物抽检构件现龄期结构砼强度推定值为16.9~19.3MPa；
3）该建筑物抽检墙体用砖强度等级达到MU7.5；
4）该建筑物抽检构件现龄期砌筑砂浆强度推定值为0.4～1.8MPa；
5）通过对本建筑物进行相对倾斜度检测，本建筑最大倾斜量为39.2mm（此
数值包括施工误差），本建筑相对倾斜度在规范允许值范围之内。
5结构抗震措施鉴定（第一级鉴定）
5.1概述
本建筑××办公楼，为多层砌体结构，建成于1985年，并于1999年进行
改造，原设计单位为××研究院。根据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，
该建筑属于A类建筑，后续使用年限按30年考虑，按照《建筑抗震鉴定标准》
GB50023-2009要求进行抗震鉴定，本结构抗震鉴定参数列于表5.1。
表5.1抗震鉴定参数
技术指标技术条件取值依据
结构类型砌体结构现场调查
建筑结构安全等级二级
《工程结构可靠度设计统一标准》
（GB50153-2008）
重要性系数1.0
《工程结构可靠度设计统一标准》
（GB50153-2008）
抗震设防烈度7度
《建筑抗震设计规范》
（GB50011-2010）
建筑抗震设防类别丙类
《建筑工程抗震设防分类标准》
(GB50223-2008)
抗震鉴定类别A类
《建筑抗震鉴定标准》
（GB50023-2009）
设计基本地震加速度0.10g
《建筑抗震设计规范》
（GB50011-2010）
设计地震分组第一组
《建筑抗震设计规范》
（GB50011-2010）
场地类别Ⅱ参考岩土工程勘察报告
基本风压0.35kN/㎡
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2001（2006年版）
地面粗糙度C
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2001（2006年版）
5.2单体1第一级鉴定(抗震措施鉴定)
按照丙类抗震设防类别进行抗震措施检查，结果见表5.2
表5.2单体1抗震措施鉴定
结
构
体
系
鉴定内容规范要求实际设置
是否
满足
高度限值22m13.5m满足
层数限值7层4层满足
最大高宽比2.22.2满足
抗震横墙最大间距15m3.4m满足
纵横墙布置
均匀对称、平面对
齐、上下连续
纵横墙上下连
续
满足
抗震墙厚不应小于240mm240mm满足
楼盖屋盖
横墙较少，跨度较
大的房间宜为现
浇或装配整体式
为预制板，但横
墙较多
满足
材
料
强
砌筑砂浆不宜低于M10.6~1.3MPa不满足
砌体块材不宜低于MU7.5MU7.5满足
度
混凝土A类砌体无要求17.6~19.3MPa/
整
体
性
连
接
墙体
布置
平面布局平面内应闭合墙体闭合满足
纵横墙连接应咬槎砌筑咬槎砌筑满足
圈梁
设置
圈梁
装配式楼、屋盖，
每层应有圈梁
圈梁设置满足
要求
满足
构造
柱设
置
构造柱设置
对丙类砌体结构
无要求
/满足
其
他
局部
尺寸
要求
承重窗间墙最小宽度不宜小于0.8m大于0.8m满足
承重外墙尽端至门窗洞边
的最小距离
不宜小于0.8m大于0.8m满足
内墙阳角至门窗洞边的最
小距离
不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足
易引
起局
部倒
塌的
部件
及其
连接
1、出入口或人流通道处的女儿墙和门脸等装饰物
应有锚固；
2、出屋面小烟囱在出入口或人流通道处应有防倒
塌措施；
3、钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的
稳定性。
易引起局部
倒塌的部件
及其连接良
好
满足
非结
构构
件构
造
1、隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m
或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接；
2、无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的
强度等级低于M2.5且厚度为240mm，其突出屋面
的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大
于0.5m；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于
0.9m。
女儿墙已锚
固
满足
楼
梯
间
楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角
处的支撑长度不宜小于490mm。
楼梯间及门
厅无跨度大
于6m的梁
满足
是否需要第二级鉴定■是□否
5.3单体2第一级鉴定(抗震措施鉴定)
按照丙类抗震设防类别进行构造检查，结果见表5.3
表5.3单体2抗震措施鉴定
结
构
体
系
鉴定内容规范要求实际设置
是否
满足
高度限值22m13.5m满足
层数限值7层4层（局部5层）满足
最大高宽比2.21.99满足
抗震横墙最大间距15m6.0m满足
纵横墙布置均匀对称、平面对纵横墙上下连满足
齐、上下连续续
抗震墙厚不应小于240mm240mm满足
楼盖屋盖
横墙较少，跨度较
大的房间宜为现
浇或装配整体式
为预制板，但横
墙较多
满足
材
料
强
度
砌筑砂浆不宜低于M10.6~1.5MPa不满足
砌体块材不宜低于MU7.5MU7.5满足
混凝土A类砌体无要求17.8~19.7MPa/
整
体
性
连
接
墙体
布置
平面布局平面内应闭合墙体闭合满足
纵横墙连接应咬槎砌筑咬槎砌筑满足
圈梁
设置
圈梁
装配式楼、屋盖，
每层应有圈梁
圈梁设置满足
要求
满足
构造
柱设
置
构造柱设置
对丙类砌体结构
无要求
/满足
其
他
局部
尺寸
要求
承重窗间墙最小宽度不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足
承重外墙尽端至门窗洞边
的最小距离
不宜小于0.8m大于0.8m满足
内墙阳角至门窗洞边的最
小距离
不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足
易引
起局
部倒
塌的
部件
及其
连接
1、出入口或人流通道处的女儿墙和门脸等装饰物
应有锚固；
2、出屋面小烟囱在出入口或人流通道处应有防倒
塌措施；
3、钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的
稳定性。
易引起局部
倒塌的部件
及其连接良
好
满足
非结
构构
件构
造
1、隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m
或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接；
2、无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的
强度等级低于M2.5且厚度为240mm，其突出屋面
的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大
于0.5m；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于
0.9m。
女儿墙已锚
固
满足
楼
梯
间
楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角
处的支撑长度不宜小于490mm。
楼梯间及门
厅砖墙转角
处无跨度大
于6m的梁
满足
是否需要第二级鉴定■是□否
5.4.单体3第一级鉴定(抗震措施鉴定)
按照丙类抗震设防类别进行构造检查，结果见表5.4
表5.4单体3抗震措施鉴定
结
构
体
系
鉴定内容规范要求实际设置
是否
满足
高度限值22m10.5m满足
层数限值7层3层（局部4层）满足
最大高宽比2.21.67满足
抗震横墙最大间距15m3.4m满足
纵横墙布置
均匀对称、平面对
齐、上下连续
纵横墙上下连
续
满足
抗震墙厚不应小于240mm240mm满足
楼盖屋盖
横墙较少，跨度较
大的房间宜为现
浇或装配整体式
为预制板，但横
墙较多
满足
材
料
强
度
砌筑砂浆不宜低于M10.4~0.7MPa不满足
砌体块材不宜低于MU7.5MU7.5满足
混凝土A类砌体无要求16.9~18.8MPa/
整
体
性
连
接
墙体
布置
平面布局平面内应闭合墙体闭合满足
纵横墙连接应咬槎砌筑咬槎砌筑满足
圈梁
设置
圈梁
装配式楼、屋盖，
每层应有圈梁
圈梁设置满足
要求
满足
构造
柱设
置
构造柱设置
对丙类砌体结构
无要求
/满足
其
他
局部
尺寸
要求
承重窗间墙最小宽度不宜小于0.8m大于0.8m不满足
承重外墙尽端至门窗洞边
的最小距离
不宜小于0.8m大于0.8m满足
内墙阳角至门窗洞边的最
小距离
不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足
易引
起局
部倒
塌的
部件
及其
连接
1、出入口或人流通道处的女儿墙和门脸等装饰物
应有锚固；
2、出屋面小烟囱在出入口或人流通道处应有防倒
塌措施；
3、钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的
稳定性。
易引起局部
倒塌的部件
及其连接良
好
满足
非结
构构
件构
造
1、隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m
或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接；
2、无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的
强度等级低于M2.5且厚度为240mm，其突出屋面
的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大
于0.5m；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于
0.9m。
女儿墙已锚
固
满足
楼
梯
间
楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角
处的支撑长度不宜小于490mm。
楼梯间及门
厅砖墙无跨
度大于6m的
梁
满足
是否需要第二级鉴定■是□否
6.结构安全性和抗震承载力验算
6.1单体1结构安全性和抗震承载力验算
6.1.1计算控制参数
结构类型：砌体结构
结构总层数：4层
结构总高度：13.5m
地震烈度：7.0
楼面结构类型：装配式钢筋砼楼面(刚柔性)
墙体材料的自重(kN/m3)：22.
地下室结构嵌固高度(mm)：0.
砼墙与砌体弹塑性模量比：3.
施工质量控制等级：B级
恒荷载：（现浇板自重由软件自动计算，这里不包括）
一般楼面：2.0kN/m2，卫生间楼面3.0kN/m2；屋面：3.0kN/m2；楼
梯间：7.0kN/m2；书库：5.0kN/m2
可变荷载：
一般楼面：2.0kN/m2，走廊：2.5kN/m2，卫生间楼面：4.0kN/m2，
楼梯间：3.5kN/m2；
上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.6kN/m2，雪荷载：0.6kN/m2风荷载：
0.35kN/m2。
6.1.2计算模型见图6.1
图6.1计算模型
6.1.3抗震验算、受压承载力验算、高厚比验算结果见图6.2~图6.4：
图6.2抗震验算结果图
图6.3受压承载力验算结果图
图6.4高厚比验算结果图
6.2单体2结构安全性和抗震承载力验算
6.2.1计算控制参数
结构类型：砌体结构结构总层数：4层（局部5层）
结构总高度：16.8m（包括出屋面房间）地震烈度：7.0
楼面结构类型：装配式钢筋砼楼面(刚性)
墙体材料的自重(kN/m3)：22.
地下室结构嵌固高度(mm)：0.
砼墙与砌体弹塑性模量比：3.
施工质量控制等级：B级
恒荷载：（现浇板自重由软件自动计算，这里不包括）
一般楼面：2.0kN/m2，卫生间楼面3.0kN/m2；屋面：3.0kN/m2；楼
梯间：7.0kN/m2；书库：5.0kN/m2
可变荷载：
一般楼面：2.0kN/m2，走廊：2.5kN/m2，卫生间楼面：4.0kN/m2，
楼梯间：3.5kN/m2；
上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.6kN/m2，雪荷载：0.6kN/m2风荷载：
0.35kN/m2。
6.2.2计算模型见图6.5
图6.5计算模型
6.2.3抗震验算、受压承载力验算、高厚比验算结果见图6.6~图6.8：
图6.6抗震验算结果图
图6.7受压承载力验算结果图
图6.8高厚比验算结果图
6.3单体3结构安全性和抗震承载力验算
6.3.1计算控制参数
结构类型：砌体结构结构总层数：4层（局部5层）
结构总高度：14.1m（包括出屋面房间）地震烈度：7.0
楼面结构类型：装配式钢筋砼楼面(刚柔性)
墙体材料的自重(kN/m3)：22.
地下室结构嵌固高度(mm)：0.
砼墙与砌体弹塑性模量比：3.
施工质量控制等级：B级
恒荷载：（现浇板自重由软件自动计算，这里不包括）
一般楼面：2.0kN/m2，卫生间楼面3.0kN/m2；屋面：3.0kN/m2；楼
梯间：7.0kN/m2；书库：5.0kN/m2
可变荷载：
一般楼面：2.0kN/m2，走廊：2.5kN/m2，卫生间楼面：4.0kN/m2，
楼梯间：3.5kN/m2；
上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.6kN/m2，雪荷载：0.6kN/m2风荷载：
0.35kN/m2。
6.3.2计算模型见图6.9
图6.9计算模型
6.3.3抗震验算、受压承载力验算、高厚比验算结果见图6.10~图6.12：
图6.10抗震验算结果图
图6.11受压承载力验算结果图
图6.12高厚比验算结果图
6.4验算结论
根据结构计算模型计算结果，将不满足承载力要求的墙片轴线编号见表6.1。
表6.1不满足承载力要求的墙片
单体名
称
楼层抗震承载力不足墙片抗压承载力不足墙片高厚比不足墙片
单体1
1
8-21/A;8-20/B;20-21/C
8/A-B;20/B-C
8-16/B;17-18/B;
19-20/B;
9-16/A-B;17-21/A-B;
17-20/A
/
2
8-21/A;8-21/B;20-21/C
8/A-B;20/B-C
8-16/B;17-18/B;
19-20/B;9-16/A-B;
21/A-B
/
3
8-21/A;8-21/B;20-21/C
8/A-B;20/B-C
8-14/B/
4/10-14/B/
单体2
15-7/B-H;(1/6)/D-G5-7/B;5-7/D;(1/6)/D-F/
2(1/6)/F-G//
3///
4///
出屋面
房间
5/D-E;6/D-E//
单体3
1
2-(1/10)/K;
(1/8)-(1/10)/K
5-(1/8)/L;2-5/K;1-5/J;
7-(1/11)/K;
(1/8)-(1/10)/J
(1/8)-(1/9)/J
2
2-(1/10)/K;
(1/8)-(1/10)/K
5-6/K;/
3///
出屋面
房间
6-7/(1/K);6-7/K-(1/K);/6-7/(1/K)
7.结构安全性鉴定评级及结论
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），在本次现场检查、检
测及结构承载力验算的基础上，对××办公楼进行安全性鉴定进行评级，并得出
结论。
7.1构件安全性鉴定评级
1）砌体构件
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》中第4.4.1条：砌体结构构件安全性鉴定，
应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评
定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。
a.按承载能力评定
办公楼墙体构件取抗压承载力进行评定。该办公楼承重墙体构件安全性等级
评级统计结果见表7.1。
表7.1按承载能力评定墙体构件安全性等级
单体楼层
墙体
总数
评定等级
a
u
b
u
c
u
d
u
墙体
数量
在该层
所占比例
墙体
数量
在该层
所占比例
墙体
数量
在该层
所占比例
墙体
数量
在该层
所占比例
单体
1
一层401537.5%00.0%00.0%2562.5%
二层402152.5%00.0%00.0%1947.5%
三层403485.0%00.0%00.0%615.0%
四层403690.0%00.0%00.0%410.0%
单体
2
一层221881.8%00.0%14.5%313.7%
二层2525100.0%00.0%00.0%00.0%
三层2525100.0%00.0%00.0%00.0%
四层1717100.0%00.0%00.0%00.0%
单体
3
一层371232.4%38.1%00.0%2259.5%
二层373697.3%12.7%00.0%00.0%
三层3737100.0%00.0%00.0%00.0%
b.按构造评定
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（
GB50292-1999
）第
4.4.3
条之规定，当
砌体结构构件的安全性按构造评定时，应对以下两个检查项目分别评定等级，即
墙、柱的高厚比和连接及其他构造，然后取其中较低一级作为该构件构造的安全
性等级。本次检测中，两检查项目分别依据本报告第
6
节中各层墙体构件高厚比
的计算结果和《建筑抗震设计规范》及《砌体结构设计规范》中的相关条目进行
评定。
墙、柱高厚比：根据本报告第
6
节中各层墙体构件高厚比的计算结果，该
办公楼只有两个墙体构件高厚比不满足《砌体结构设计规范》（
GB50003-2001
）
的限值要求，其余均满足，评定为
bu
级。
连接及其他构造项目：《砌体结构设计规范》（
GB50003-2001
）中有以下规
定，跨度大于
6m
的屋架和跨度大于
4.8m
的梁，应在支承处砌体上设置混凝土
或钢筋混凝土垫块；当墙中设有圈梁时，垫块与圈梁宜浇成整体；当梁跨度大于
或等于
6m
时，其支承处宜加设壁柱；填充墙、隔墙应分别采取措施与周边构件
可靠连接。本建筑物连接及其他构造项目部分不满足规范要求，评定为
b
u级。
综上所述，按构造评定该楼各层承重墙体构件：承重墙体安全性等级为b
u
级。
c.按不适于继续承载的位移或变形评定
现场检查中对该楼具备检测条件的位置进行了倾斜测量，被测点的倾斜量
测量结果未超过《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.5条所规
定的侧向位移限值。
根据上述检测结果，对该办公所有墙体安全性等级评定为b
u
级。
d.按不适于继续承载的裂缝评定
根据本报告承重墙体检测结果，该办公楼各层均未发现明显结构性裂缝，
评定为a
u
级。
2）混凝土结构构件
该办公楼主要混凝土结构构件包括各层混凝土梁类构件和混凝土构造柱构
件。现场检测中未发现混凝土梁、柱构件存在倾斜、裂缝或其它外观缺陷，评定
该办公楼混凝土梁、柱类构件安全性等级为a
u
级。
7.2子单元安全性鉴定评级
1）地基基础子单元
根据本次鉴定现场检查的结果，该办公楼未发现地基不均匀沉降现象。依
据《民用建筑可靠性鉴定标准》中第6.2节关于地基基础的评级规定，评定该办
公楼地基基础安全性等级为A
u
级。
2）上部承重结构子单元
a.主要构件的安全性评级
办公楼上部承重结构中，主要构件为承重墙体、混凝土梁、柱。
承重墙体：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.2条
之规定，根据本报告关于承重墙体的检查以及关于砌体构件的安全性鉴定评级，
对承重墙体构件的安全性等级综合评级如表7.2。
表7.2办公楼承重墙体构件安全性等级
构件
评级项目
综合
评级
按承载能力评级按构造评级
按不适于继续承载
的位移或变形评级
按不适于继续承载
的裂缝评级
承重墙
体
a
u
级构件占76.7%
b
u
级构件占1.1%
c
u
级构件占0.3%
d
u
级构件占21.9%
承重墙体安全性等
级为b
u
级
所有墙体为b
u
级所有墙体为a
u
级D
u
根据上表7.2的评定结果，综合评定该办公楼承重墙体构件的安全性等级为
D
u
级。
混凝土承重构件：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中
6.3.2条之规定，根据本报告关于混凝土构件的检查以及关于混凝土结构构件的
安全性鉴定评级，对该办公楼所有混凝土梁、柱类承重构件的安全性等级综合评
定为A
u
级。
b.一般构件的安全性评级
在办公楼上部承重结构中，一般构件为楼（屋）盖板、混凝土圈梁。
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.3条之规定，根
据本报告条中关于混凝土构件的检查结果，评定该办公楼混凝土一般构件的安全
性等级为B
u
级。
c.结构的整体性评级
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）6.3.4条规定，对结构
整体性的评定应按照结构支承布置、支撑系统的构造、圈梁构造、结构间的联系
等四个项目进行评定，均符合设计规范要求。综上所述，评定该办公楼结构整体
性安全性等级为A
u
级。
d.结构侧向位移评级
根据本报告第4.4中对该楼角点的倾斜测量结果，该楼结构侧向位移未超出
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）6.3.5条中的规定限值。据此，评
定该办公楼结构安全性等级为B
u
级。
e.综合评定
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.6条相关规定，
根据本报告中关于各分项安全性评级结果，评定该办公楼上部承重结构安全性等
级为D
u
级。
7.3鉴定单元评级及结论
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中8.1.2条之规定，对
该办公楼地基基础安全性等级和上部承重结构安全性等级的评定结果，取其中较
低等级作为办公楼的整体安全性等级，最终评定中共合肥市委党校办公楼的安全
性等级为D
su级。该建筑物安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB
50292-1999）对Asu的要求，主要是一、二层承重墙体砌筑砂浆强度较低，砌体
抗压承载力不满足要求，应立即采取措施。
8结构抗震鉴定结论
8.1地基基础
本建筑地基基础符合抗震标准要求。
8.2上部结构
本建筑上部结构在以下几个方面不满足《建筑抗震鉴定标准》GB
50023-2009（以下简称标准）要求：
1）砌筑砂浆抗压强度不满足标准要求；
2）内墙阳角至门窗洞边的最小距离不满足标准要求；
3）部分墙体抗震承载力验算不满足标准要求。
8.3抗震鉴定结论
综上所述，该建筑综合抗震能力局部不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB
50023-2009）中对A类砌体结构7度丙类设防的抗震要求。
9.加固维修建议
1.建议对承载力、局部尺寸不满足要求的墙体采用钢筋网砂浆面层加固；
2.本建筑为预制楼板，基本无构造柱，建议采取抗震加强措施；
3.建议对粉刷层脱落的墙体，铲除原粉刷层，重做粉刷层；对有渗水的墙
体，铲除原防水层，重做防水层。
（以下空白）