中介费收费标准
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2023年3月20日发(作者：货仓)⼆⼿房交易中介费收取标准是怎么样的
现在很多⼈都喜欢通过中介购买⼆⼿房，那么⼆⼿房买卖中介费收取标准是多少呢？⼆⼿房中介费即通过房屋中介公
司进⾏⼆⼿房交易时⽀付给中介⽅的服务费，⼀般中介费为房屋成交价格的3%—5%。对于具体的费⽤详情，下⾯就
和店铺⼩编⼀起来看看吧。
⼀、评估收费
房地产价格评估收费、⼟地价格评估收费标准实⾏政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进
制。⼟地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另⽴标准。具体收费标准请参
见“房地产中介制度”⼀章。此外，每宗房地产价格评估收费不⾜300元的，按300元收取。为⼟地使⽤权抵押⽽进⾏的
⼟地价格评估，评估机构按⼀般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估
的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
⼆、代理收费
房屋租赁代理费，⽆论成交的租赁期限长短，均按半⾄⼀⽉成交租⾦额标准，由双⽅协商议定⼀次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2.5%
501~2000万元2%
2001~5000万元1.5%
5001~100000万元1%
1001万元以上0.5%
实⾏独家代理最⾼收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
三、咨询费
1、书⾯咨询费
普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度⼤、情况复杂、耗⽤⼈员和时间较多的咨询报告，可适当提⾼收
费标准，收费标准最⾼不超过咨询标的额的0.5%。
2、⼝头咨询费
房地产中介服务机构对委托⼈的⼝头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询⼈员专业技术等级由双⽅协商议定收
费标准。
实际交易过程中中介费怎么收的?
现在中介费⼀般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。⼩中介公
司⼀般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是⾃⼰纯赚的。通常2.7%的
经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋⼊住相关⼿续等费⽤，购房者只需额外交纳80元的房本⼯本费及公司代收
的1500元公积⾦贷款担保⾦即可。
⼆⼿房中介费什么时候交合适?
中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。⽹签后过户当⽇交付最合适，因
为过户当⽇要付房⼦尾款，和中介费⼀起⽀付，会⽐较⽅便，也更安全!
⼀般情况下许多中介公司都是要求签合同当⽇⽀付中介费，如果不放⼼的话可以先付⼀部分，然后过户的时候再
⽀付另外⼀部分，具体可以和经纪⼈协商。
为了保险起见，可以选择等中介把房产证、⼟地证等各项权证交到购房⼈⼿上再交付中介费。如果还有其他的问
题，欢迎在线咨询店铺。