房屋出租合同模板
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2023年3月18日发(作者：李伟固)第1页共20页
房屋租赁合同模板5篇
房屋租赁合同模板1
出租方(甲方)：____________身份证号码
______________________
承租方(乙方)：____________身份证号码
______________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规
定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的
租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将自有的坐落在___________市_____街道_____小区
____栋____号的房屋出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从_____________年______月___
日起将出租房屋交付乙方使用，至_____________年______月___
日收回。
第三条租金
本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每
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月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/
年租金。
第四条交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲
方。
第五条房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它
由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清
欠费。
第六条房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，
需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须
将房屋设施恢复原状。
第七条租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前________个月
向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天内答复。如同意继
续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权
利。
第八条提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月
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书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签
订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前
_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻
重，按年度须向对方交纳年度租金的________%作为违约金。乙
方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的
______%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式______份，甲、乙双方各执
______份，均具有同等效力。
出租方(甲方)签章：______________承租方(乙方)签章：
______________
联系电话：______________________联系电话：
______________________
_______________年_______月____日_______________年
_______月____日
房屋租赁合同模板2
出租人(甲方)：__________证件类型及编号：
_______________________
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承租人(乙方)：__________证件类型及编号：
_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间
的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，
乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有坐落于___________市__________区(县)
__________的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共___________________平方米。
3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》
中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按
照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋
的验收收据。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本
2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共_______个月。自___________年______
月___日起至___________年______月___日止。
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2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经
甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金共__________元。
(大写：_________万_________仟_________佰_________拾
_________元整)
2、该房屋租金支付方式为：__________。
五、其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□
供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□
供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应
合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成
房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条
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款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维
修须提前_________天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对
房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应
事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装
修归甲方所有。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
七、房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，
转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房
屋。
3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙
方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合
同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_________%的违
约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿
直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用
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的;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且
经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法
活动的;
(4)拖欠房租累计已_________个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其
他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的_________%支
付滞纳金。逾期达_________个月以上的，甲方有权收回房屋，
因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙
方应按合同总租金_________%的额度向甲方支付违约金。若祝福
的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，
则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每
逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期
_________天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合
同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经
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济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情
况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金
及未使用费用，同时按合同总租金的_________%向乙方支付违约
金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效
时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在
无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋，须在_________个月前书面通知乙方，在
同等条件下，乙方有优先购买权。
十一、
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属
设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状
态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物
品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合
同，收回出租房屋：
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(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项
费用，已经给甲方造成严重损害;
(7)拖欠房租_________个月以上。
十二、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同
的;
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计
算，多退少补。
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充
条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同
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具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。
协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
3、本合同连同附件一式_________份，由甲、乙双方各执
_________份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)签章：______________承租方(乙方)签章：
______________
联系电话：______________________联系电话：
______________________
_______________年_______月____日_______________年
_______月____日
房屋租赁合同模板3
甲方(出租方)：____________身份证号：
_________________________
乙方(承租方)：____________身份证号：
_________________________
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依
据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互
利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪
守：
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第一条房屋坐落
房屋位于__________市______街道_____小区_____栋_____
单元______号。房屋为___室___厅，可使用面积为__________平
方米，甲方将房租出租给乙方做________使用。
第二条租赁期限
租赁期共_____年____月，出租人从____________年_____月
___日起将出租房屋交付承租人使用，至____________年_____月
___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房
屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房
屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执
行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先
权。
第三条租金和租金的交纳期限
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租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果
国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得
任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔
_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安
全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出
租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修
缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的
房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条
件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同
意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求
的房屋的，负责赔偿_________元。
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2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付
违约金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违
约金_________元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产
受损的，负责赔偿损失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支
付违约金_________元。
5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应
支付违约金_________元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负
责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双
方互不承担责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成
时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也
可以向人民法院起诉。
第九条其它约定事项_______________________________。
第十条本合同未尽事宜
一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方
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共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份，出租人、承租人各执_______
份。合同副本_________份，送_________单位备案。
甲方(签字)：________________乙方(签字)：
________________
联系电话：__________________联系电话：
__________________
____________年_____月___日____________年_____月___
日
房屋租赁合同模板4
甲方(出租方)____________身份证号码
________________________
乙方(承租方)____________身份证号码
________________________
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议
书：
一、房屋基本情况
房屋的坐落__________市_______区____________街道_____
栋面积________装修及设施、设备：
________________________。
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二、租赁期限
即____________年______月____日至____________年______
月____日。
三、租金及交纳时间
每月____________元，乙方应每月付一次，先付后住。第一
次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以
后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金
乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，
不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使
用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物
业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水
度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质
或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人
口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限
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内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方
造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇
不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双
方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税
费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，
补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协
商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项：
六、违约责任
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支
付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式________份，甲乙两方各执________份，具
有同等法律效力。
甲方(签字)：________________乙方(签字)：
________________
联系电话：__________________联系电话：
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__________________
____________年_____月___日____________年_____月___
日
房屋租赁合同模板5
出租人(以下简称甲方)：___________________
承租人(以下简称乙方)：___________________
甲乙双方经协商，达成如下协议：
第一条租赁范围及用途
甲方同意将_____________市_________路_____号____室的
房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。
第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同
同等生效。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条租期及续租
1、租赁期间自_____________年______月___日起，至
____________年______月___日止，计________年_____月。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前_______
个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，
乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租
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权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条租金
租金为每个月人民币_________元整(收款付据)，乙方应于
每月___日以前交付甲方。
第五条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费
标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水
电、煤气、有线电视、电话费等。
第六条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修
保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修
保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成
的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自
行进行并承担费用。
第七条变更原状
1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲
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方的书面同意，费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕
后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，
赔偿损失。
第八条合同中止
1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致
乙方能使用时，本合同自然终止。
2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互
不追究责任。
3、乙方违反本合同的有关规定的。
4、租金及其他债务超过_____个月以上未付。
5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终
止租约。
第九条纠纷解决
合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房
屋所在地的中国法院提出诉讼。
第十条补充条款
本合同______式______份，自签订之日起生效，双方各执
______份为凭。
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出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)：
_______________
身份证号码：_________________身份证号码：
_________________
联系电话：___________________联系电话：
___________________
_____________年______月___日_____________年______月
___日