仓库租赁合同范本
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2023年3月17日发(作者：一块红布歌词)仓库出租合同范文六篇
仓库出租合同篇1
出租方(甲方)：
法定代表人：
承租方(甲方)：
法定代表人：
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同：
一、租赁库房情况
甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________
平方米;本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使
用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用
由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁
期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事
项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且
乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的
形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。
四、租赁费用
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，物业管理费为每月每平方
米人民币________元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增
容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待
租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁
行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同
所约定的责任后___日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。
3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向
甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的%支付;乙方应于每月__日前向甲方支
付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的%支付。
4、本仓库租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增
容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关
费用。
5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权
人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用
设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方
对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物
损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火
规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租
方承担。
8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必
要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责
任由承租方承担。
9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完
毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂
物所产生的费用。
10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及
有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反
上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装
修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装
修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对
该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。
2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补
贴。
六、转租
1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管
理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而
产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转
租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行
为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合
同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保
证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
七、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除
本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面
通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部
费用。
2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、
交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向
甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保
证金无息退还乙方。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上
述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的
详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不
可抗力的一方由此而免责。
九、合同终止仓库出租合同范本
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终
止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向
甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离
租赁物，且不负保管责任。
十、广告安装
若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按
政府有关规定执行。
出租方(印章)：承租方(印章)：
授权代表(签字)：授权代理(签字)：
时间：时间：
仓库出租合同篇2
甲方：____________仓储有限公司
乙方：____________进口有限公司
根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一
致达成如下协议：
第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1甲方将位于______市______，______路______村______幢的仓库以及办
公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______
平方米，实际租赁面积为______平方米；办公用房面积为______平方米。
1.2乙方租赁此仓库用于______海关审批，验收合格的公用保税仓库。
1.3此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙
方自行管理。
1.4根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将
酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。
第二条保税物资的管理
2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方
不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。
2.2甲方负责提供______小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安
全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根
据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。
第三条免租期及租赁期限
3.1仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至
______年______月______日止。
3.2租赁期限届满前______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租
赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第四条租金和其他费用
4.1仓库一楼为每月每平方米人民币______________元，二楼为每月每平方
米人民币______元。办公用房租金为每月每平方米人民币______元。乙方按月支
付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。
甲方开户行：__________________
开户名称：____________________
帐号：________________________
4.2乙方应于每月______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期______天未
支付，自第______天起应向甲方按______%/日，支付滞纳金。
第五条专用设施、场地的维修和保养
5.1乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、
改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意
后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。
5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设
施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还
甲方。甲方有权检查监督。
5.3甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的
养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。
5.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保
证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。
5.5甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保
乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。
5.6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保
证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。
5.7乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好
消防工作。
5.8乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙
方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预
见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按
照《中华人民共和国海关法》处置。
第七条广告
乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显
方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作。
第八条合同的终止
本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提
前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。
第九条适用法律
本协议受中华人民共共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。
第十条其他条款
10.1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
10.2本协议一式四份，双方各执两份。
第十一条合同生效
本协议经双方签字盖章后生效。
甲方：____________仓储有限公司
授权代表：____________________
乙方：____________进口有限公司
授权代表：____________________
________年________月________日
仓库出租合同篇3
出租方（以下简称甲方）___________
承租方（以下简称乙方）___________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款，
以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方
使用。租赁物面积为_________平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事
项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条仓库租赁费用及相关事项
3.1租金
租金每年为人民币元。
3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几
点
1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
2.有正常有水供生产使用
3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5.由于仓库土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无
法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
3.3押金
乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金元，押金不计利息，租期届满，
如乙方不再续租，甲方应全额退还乙方押金。
第四条租赁费用的支付
每年支付为在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，先付租金
后使用，即每次交付半年租金。
第五条租赁物的转让
5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改
建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享
有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙
方相应时间的租金。
第六条场所的维修，建设。
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相
关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙
方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协
商解决。
第七条租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向
转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转
租租约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙
方负责处理。
第八条合同条款
1.1免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本
合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同
不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力
证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
1.2违约条款
1.租任期内如一方需解除合同，应提前三个月通知另一方，并双方达成书
面协议，提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。
2.本合同各条款甲。乙双方应严格遵守，若一方违反上述条款任何一项，即
视为违约，违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。
第九条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终
止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第十条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方
协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以花都区仲裁委员
会作为争议的仲裁机构。
第十一条其它条款
11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十二条合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
甲方（印章）
授权代表（签字）
身份证：
电话：
签订时间：年月日
乙方（印章）
授权代表（签字）
身份证：
电话：
签订时间：年月日
仓库出租合同篇4
出租方（甲方）：
证件类型及编号：
承租方（甲方）：
证件类型及编号：
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：
（一）租赁库房情况
甲方将位于_____________的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面
积为_________平方米.本租赁物的功能_____________，包租给乙方使用。如乙
方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由
承租方自行管理。
（二）租赁期限
租赁期限为__年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁
期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价
格以本合同价每两年递增5%。交付情况在本出租合同生效之日起___日内，甲方
将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时
双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，
分期交接确认。
（三）租赁费用
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电
_______元。
2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金.
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、
保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙
方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费
用由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火
规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租
方承担。
5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有
关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上
述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
（四）装修条款
在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建
设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
（五）转租
1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工
作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双
方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同
的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行
为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合
同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。
（六）仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过__天，甲方有权提前解
除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动
终止。
2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交
清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
（七）免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上
述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的
详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不
可抗力的一方由此而免责。
（八）合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终
止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向
甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
仓库出租合同篇5
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就
下列仓房租赁达成如下协议：
一、仓房基本情况：甲方仓房位于
二、仓房租赁用途：该仓房用途为，乙方不得任意改变仓房用途。
三、租赁期限为一年：租赁期限自年7月日至
四、租金：
甲乙双方议定租金为每月计人民币元(大写：)
五、付租金方式
1、付租金方式按一季度支付一次天向甲方支付第一期租金(7月25日—10
月25日)计元。
2、第二期租金(10月26日—1月25日)，应于10月1日—5日之五天之内
缴清;
3、第三期租金(01月25日—4月24日)，应于1月1日—5日之五天之内
缴清;。
4、第四期租金(04月25日—07月25日)，应于4月1日—5日之五天之内
缴清;
六、维修养护责任
合同生效之日起正常的仓房检修、装修费用乙方负责;因乙方管理使用不善
造成的仓房及其附属设施的损失，由乙方自行承担责任并修复。
七、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋
结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。
八、关于房屋租赁期间的有关费用
在仓房租赁期间内，水费、电费、物业管理费等房屋相关的一切费用由乙方
负责。
租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事...住房租赁合同厂房出租合同汽车
租赁合同
九、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将仓房在能正常使用状态下退还甲
方，否则负责恢复。
十、因乙方责任终止合同的签约
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该仓库，并不
退还租金。造成甲方的损失，由乙方负责赔偿。
1、不得利用该仓房进行违法经营活动，否则甲方可以提前终止合同;
2、擅自拆改承租仓房结构或改变承租房屋用途的;故意损坏或不爱惜承租仓
房的;
3、拖欠房租累计一个月以上的;
4、未经甲方书面同意转租、转借承租房屋使用的;
5、租赁期间内防火安全、门前三包、综合治理及货物储藏安全、保卫等工
作，乙方按规定执行并承担全部责任，否则，因安全的问题甲方可以提前终止合
同，造成甲乙双方的损失都由乙方承担和赔偿。
十一、提前终止合同
因国家政策需要拆除或出现不可抗力因素，甲方可以提前终止合同。给乙方
造成的经济损失甲方概不负责。租金按实际所有时间计算，不足整月的按天数计
算，多退少补。
十二、其它
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十三、本合同至双方签(章)后生效。
十四、合同份数
本合同共二页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出
租方：承租方：
负责人签章：负责人签章：
电话：电话：
合同签约时间：
仓库出租合同篇6
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方
使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变
使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的
有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的.方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁
事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条租赁物的交付
由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物
按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：
_______）。
4.2租金
租金为每月人民币_________元，
4.3物业管理费
物业管理费为每月人民币________元。
4.4电费每月结算一次，每度元。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之时，向甲方一次性支付全部份保证金人民币
_____元。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费
及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁
物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，现金交付，同时
交付物业管理费、电费、水费。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠
缴租金总额的。
5.3乙方应于每月交付租金的同时按第4.3条的约定向甲方支付物业管理
费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以
欠缴物业管理费总额的。
第六条专用设施、场地的维修、保养
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专
用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁
物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故
障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
6.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙
方应负责维修，费用由乙方承担。
第七条防火安全
7.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关法律法
规，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作
其它用途。
7.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等
明火作业），须消防主管部门批准。
7.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于
双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方
不得无理拒绝或延迟给予同意。
第八条物业管理
8.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日
将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不
清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
8.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广州市法规以及
甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方
违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第九条装修条款
9.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装
修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分
方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方
及原设计单位书面同意后方能进行。
第十条租赁物的转租仓库出租合同范本
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租。否则自动终止合同，没收
保证金对该仓库进行清场处理。
第十一条提前终止合同
11.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过日，乙方未支付，
租金或物业管理费，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一
切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方有权提前解除本合同，并按本条第
2款的规定执行。本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受
转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将留置的财产用
于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
11.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，
须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：
a.向甲方交回租赁物；
b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止
前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行
完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十二条免责条款
12.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合
同时，将按本条第2款执行。
12.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能
防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。遭受不可抗力的一方由
此而免责。
第十三条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终
止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不
返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍
租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责
任。
第十四条适用法律
14.1本合同在履行中发生争议，应由双
方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际
经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
14.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第十五条其它条款
15.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
15.2本合同一式贰份，甲、乙双方各壹执份。
第十六条合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日