物业公司成立条件

物业公司成立条件

-

申请成立物业公司办理资质

（一）提交材料（县住建局初审盖章后送材料到市住建局审

核办理）

1、企业资质申请

2、营业执照；

3、企业章程；

4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；

5、企业法定代表人的身份证明；

6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、

财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格

证件；

7、企业固定办公场所证明

(二)物业管理公司的资质条件

物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这

类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的

规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地

区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。

一般的资质条件主要包括：

(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。

(2)一定数量的注册资金。

(3)有符合规定的公司名称和公司章程。

(4)有固定的办公场地和设施。

(5)有必要的管理机构和人员。

(6)有符合国家法规政策的经营范围。

(7)能够独立承担民事责任。

(三)物业管理公司申请成立的程序

一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有

关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外

营业。具体程序包括：

1、根据上述成立条件，准备材料和文件。

2、向市住建局提出申请。

3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册

登记和开业登记。

4、到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)

进行公章登记和刻制。