工程承包施工合同
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2023年3月1日发(作者：少年科普报)第1页共18页
工程施工合同(承包方)范本
发包人：（以下简称甲方）
法定代表人：
联系电话：
承包人：（以下简称乙方）
法定代表人：
联系电话：
按照《中华人民共和国民法典》的原则，并参考《中华人民共和
国建筑法》，《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》，《建
筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相关规定，为明
确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相
创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经
甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条分包工程概况
1、部分工程施工名称：_____；
2、工程地点：_____；
3、工程内容：_____；
（注：内容描述应当详细、准确）
4、分包工程范围：_____。
（注：分包项目的边界条件描述应当准确清晰）
第二条工程期限
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1、开工日期：_____年_____月_____日；
2、竣工日期：_____年_____月_____日；
合同工期总日历天数_____天。
第三条承包方式、单价、预计总价
1、承包方式：一般项目_____，主体项目_____，总价与单价为固
定不调价，
2、单价及预计总价：单价_____元；总价_____元。
3、单价组成：包括人工费、部分材料费（按材料供应条款）、部
分机械使用费（按设备供应条款）、管理费、施工利润、各种杂税费
（不含营业税、城市维护建设税及教育附加费）以及为完成施工所必
须的生活与生产、安全环保、文明施工等辅助设施费。其中材料费的
组成为_____，部分机械使用费的组成_____。
第四条工程结算和支付
本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为
_____元人民币（大写：_____）。任何政策性因素和市场因素均不调
整包干价。
1、本合同签订后_____日内，甲方支付_____元工程款；
2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付_____元工程款；
3、本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收
鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲
方工程质保金后_____天内甲方向乙方支付。
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第五条施工材料
甲方提供的主材
1、材料名称：
2、规格与型号：
3、预算价格：
4、供货地点：
第六条甲方职责
1、甲方应负责做好本合同工程的现场施工协调和组织策划及工程
竣工验收。
2、甲方负责及时向乙方提供施工图纸套和转发设计、监理文件和
施工指示，并对施工进行技术指导（含技术交底）。
3、甲方按主合同的总体进度计划及监理批复的施工进度，负责审
核并批准乙方的施工方案、施工计划、施工资源配置方案等。
4、甲方负责对乙方施工进度、安全、质量等全过程进行监督（但
不能免除乙方责任），若工程进度出现滞后、工程质量出现严重问
题、施工安全出现严重隐患时，甲方有权责令乙方停工整改，若在规
定整改期限内仍达不到甲方要求时，甲方有权调整乙方工程项目范围
或解除本合同，其间发生的相关费用、损失由乙方承担。
5、甲方负责施工生产、生活设施场地的统一规划，满足乙方施工
需求。
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6、甲方统一负责向监理、业主报送工程结算报表、施工计划和其
他相关工程资料（含竣工报告），并向乙方按本合同约定办理工程结
算和价款支付。
7、甲方督促乙方购买高危作业人员的人身伤害险、全员工伤险、
特殊设备财产险和必要的第三者责任险。
8、甲方督促乙方做好现场安全防护、做好队伍和营区的治安防
范。
9、其他应由甲方履行的职责。
第七条违约责任、争议、仲裁、罚则
1、因主合同不能继续履行或甲方终止主合同，本合同的履行也自
然终止。此终止甲方以书面形式及时告知乙方，并以业主对甲方的结
算为基础，按乙方完成工程量占甲方完成工程量比值同比例对乙方进
行结算。同时退还乙方所提交的剩余的履约保证金。
2、合同纠纷解决办法：甲乙双方再执行本合同过程中若发生意见
分歧，双方可在以下a、b、二种解决条款中，根据分包情况任选一种
条款进行约定。
a．凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应
通过友好协商解决。
b．不能协商解决，应提交甲方总部所在地仲裁委员会即丹东仲裁
委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条本合同未尽事宜，双方共同协商解决。
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第九条本合同经双方法定代表人（或代理人）签字并加盖单位公
章并报业主、监理审核同意后生效，工程完工，工程价款结清后自然
失效。
第十条本合同是否需要地方公证机关公证，双方协商确定。（如
需要的话）
第十一条本合同一式_____份，其中：正本_____份，双方各执
_____份；副本_____份，双方各执_____份。
甲方：（盖章）
法定代表人：
_____年_____月_____日
乙方：（盖章）
法定代表人：
_____年_____月_____日
工程施工合同(承包方)范本（二）
发包方(以下简称“甲方”)：
联系方式：
法定代表人：
承包方(以下简称“乙方”)：
法定代表人：
联系电话：
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依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合
家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的
基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，
达成如下条款：
第一条工程概况
1.1工程地点及面积：
地点：_____。
面积：_____平方米。
1.2工程造价：￥_____元，大写(人民币)：_____。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限_____天。
开工日期_____年_____月_____日;
竣工日期_____年_____月_____日。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程
监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师
的职责等通知乙方(或甲方)。
第三条施工图纸
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双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_____月_____日，
图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份;
3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施
工队各执一份，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
3.3施工图纸双方签字后生效。
第四条甲方义务
4.1开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份
腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的
家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对
甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
4.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并
说明使用注意事项;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构
或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手
续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的
验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，
由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物管所需相关材料。
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第五条乙方义务
5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工
程质量，按期完成工程;
5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主
体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任;
5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅
通;
5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;
5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由
乙方负责承担;
5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合
同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方
关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一
指挥和管理。
第六条工程变更
6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程
项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工
程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均
视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的
一切后果，均由甲方承担;
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6.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙
方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运
到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求
减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、
管理费及拆除费;
6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增
加项目100%的工程款后方予以施工。
第七条材料的提供
7.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲
方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办
理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要
求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
7.2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在料、设备运到施工现场
的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、
质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程
质量，责任由乙方承提;
7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲
方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方
收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_____%)+材料运输费
(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，
以及因此延误工期，均由甲方承担任;
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7.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、
设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代
购，加收所购材料款_____%的采购费及运输费。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;
因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由
甲方承担，工期顺延;
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方
原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。
第九条质量标准
9.1双方约定本工程施工质量按下列第_____项标准验收：
(1)《GB50210_2001建筑装饰装修工程质理验收规范》;
(2)《_____市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》;
(3)其它验收标准：_____。
9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时：
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(1)可向_____市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_____市建筑
装饰协会投诉进行调解;
(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用
及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责
任分别承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验
收：
(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、面层涂料施工前验收;
(3)竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应
填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停
工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交
手续，并填写工程保修单。
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第_____种方式支付工程款：
(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程
款：
支付次数支付时间付款比例支付金额：
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第一次合同签订之日;
第二次隐蔽工程验收后_____日内;
第三次竣工验收合格后_____日内。
(3)其他支付方式：_____。
11.2工程验收合格后____日内，乙方应在向甲方提出工程结算，
并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日内如未有异议，双方
应在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。
11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙
方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工
人员而造成损失，责任由甲方自负。
第十二条违约责任
12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违
约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可
办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价
_____%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿;
12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动
用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视
为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;
12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有权停工，每延误
一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;
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12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方
负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向
对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十三条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_____种方式解决：
(1)向_____仲裁委员会申请仲裁;
(2)向_____人员法院起诉。
第十四条几项具体规定
14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-
10%的远程施工费;
14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃
圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_____元，(此费用不在工
程款内);
14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙_____把，交给乙方施工负责人
_____负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方
当场负责安装好交付甲方使用;
14.4施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午_____点_____分至_____点_____分;
下午_____点_____分至_____点_____分。
第十五条附则
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15.1本合同签订后工程不得转包;
15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式_____份，双方签字
(盖章)后生效，甲、乙双方各持_____份;
甲方(签字)：
法定代表人(签字)：
_____年_____月_____日
乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：
_____年_____月_____日
工程施工合同(承包方)范本（三）
甲方(全称)：_____
乙方(全称)：_____
以下简称甲方、乙方。
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及
其他相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程地点：
工程名称：_____
工程内容：_____
二、工程承包范围：施工图纸范围内除电梯、消防外的所有内
容。
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三、工程概况：建筑面积约具体以图纸实际面积计算。
四、工期：开工准确日期以乙方收到甲方开工通知书为准，遇到
人力不可抗因素，工期顺延，但不增加费用。
五、工期质量：合格工程。
六、工程造价结算依据：
根据河南省2008版定额及相关文件进行计价、材料价格按照新乡
市建设部门发布的信息价施工同期据实结算。商砼、钢材价格施工期
间参照新乡市季度文中的指导价，如果价格上浮超过签订合同时5%则
按上浮价执行。据实结算，加现场签证为最终结算价款。
2、单体建筑据实结算。此工程由乙方总承包施工，参照国家住建
部有关规定。
3、全部建筑工程税收由乙方缴纳、企业所得税由乙方在企业所在
地自行缴纳。
4、所谓交工是指在竣工验收合格后_____日内乙方将工程全部资
料交付甲方，并提供备案要求的全部手续协助办理完毕工程备案。乙
方不得以任何理由留置或变相留置本工程及全部资料的任何部分内
容，同时，乙方应全力配合甲方对房屋交付后发现的工程问题整改维
修。由乙方造成的资料遗失、整改维修不到位等损失由乙方承担。
七、安全生产、文明施工：
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乙方应严格执行安全法规，搞好安全生产，若发生工伤事故，由
乙方承担一切经济赔偿以及法律责任，并支付给甲方_____元/次的安
全责任违约金。
八、1、履约保证金：
履约保证金为_____万，乙方进场具备开工条件向甲方交纳工程履
约保证金_____元。
2、履约保证金退还办法：
按单体建筑，主题5层封顶全部退完。
九、工程款支付办法：
1、按单位工程月进度支付已完工工程量的80%，二次结构按月进
度施工量支付已完工工程量的80%，单位工程具备交工条件支付楼总
造价的90%。单位工程验收合格支付单位工程97%,，留3%的质保金，
按照国家规定保修一年期满且无质量问题全额退还(无息)。
2、本工程采用大包干制，由施工单位根据施工图编制施工预算，
每平方米总造价为_____元。
3、本工程支付工程款时包干价为_____元/㎡,工程竣工后，以实际
面积为准计算。
十、乙方承诺：
1、筹集充足的流动资金，确保工程顺利进行。(因拖欠材料款、
工人工资、劳务费等原因阻碍工程正常施工所造成的一切责任和损失
均由乙方承担)。
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2、提前准备设备，周转材料，人力资源调配等。
3、接到甲方进场通知后，一周内保证进场开工。
4、此工程乙方力争市级文明工地、优质结构主体。保证合格率
_____%。
十一、甲方承诺：
1、甲方收到乙方工程履约保证金后，承诺;如甲方原因造成乙方进
场后不能正常施工，甲方自愿按约定月息2%给乙方利息，时间最长不
超过60天;此合同自行终止，乙方承担违约责任。
2、甲方负责(水、电、路)三通一平工作。
3、甲方负责施工期间新乡市建委等主管部门及周边关系的协调工
作，若发生费用甲方承担，(建筑土方问题由乙方自行负责)保证施工顺
利进行，如因主管部门政策原因(如环保等)需要停工，则工期自动顺
延。
4、本工程(除电梯、消防外)全部由乙方总承包施工，施工中甲方
不得以任何理由进行甩项分包，本工程施工所用材料甲方不予指定厂
家但乙方必须保证所用材料为合格产品并被甲方、监理认可，备案存
档。乙方自行确定供货方，自主施工，保证工程顺利进行。因乙方进
货造成工程出现重大质量问题，乙方承担一切责任和损失。
5、如甲方不能按合同约定支付工程款，甲方自愿以开发房产成本
价上浮20%抵扣所欠乙方工程款，并配合乙方办理过户等相关手续。
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十二、本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式6份，甲、乙
双方各执3份。
甲方：_____乙方：_____
法定代表人_____法定代表人_____
委托代理人_____委托代理人_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日