自建房施工合同
-
2023年3月1日发(作者：一年级数独入门)1/17
农村自建房施工合同协议书9篇
农村自建房施工合同协议书(1)
甲方：
乙方：
甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定
的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一
致的基础上达成如下合同：
一、房屋结构及承揽范围：
甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的
修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内
粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地
面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;
二、房屋计价面积及工价支付方式：
1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一
侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为
房屋计价面积。房屋计价面积为平方米;
2、价格：双方约定单工价为元/平方米(大写元/平方米)，总工价(房屋计
价面积乘以单工价)为元;
3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付元(大写元)作为定
金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大写元)，在粉刷完毕甲
方验收质量合格后，向乙方支付元(大写元)，下剩款项在20____年月日前
付清。
三、合同期限：
本合同的期限从20____年月日起到20____年月日止。其中砌墙修建主
体、打梁上屋面在20____年月日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、
2/17
房屋东侧水泥粉外墙在20____年月日前完成;
四、双方的权利与义务
1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需的
水泥、沙子、钢筋等建筑材料;
2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用;
3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行
业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋
质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，
所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现
乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及
时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。
五、违约责任：
1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一日，甲方
按向乙方支付违约金;
2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，乙方按向
甲方方支付违约金;
3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，如甲方通知
乙方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作
等费用由乙方承担;
4、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协
商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力;
5、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人
执一份，具有同等法律效力。
3/17
农村自建房施工合同协议书(2)
发包方(以下简称甲方)：________________________________________
承包方(以下简称乙方)：________________________________________
甲方在__________建房屋一栋，建筑层数两层，一层约______平方米，二层
约______平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程
安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、
水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括
墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台
阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间
地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作
好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：_____元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包
括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好
楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验
完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
4/17
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并
保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责
返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或
乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方
负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在______
年______月______日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖
延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿
以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：______________________
_____年___月___日
乙方签字(章)：_______________________
5/17
_____年___月___日
农村自建房施工合同协议书(3)
甲方：
乙方：
经双方协商，甲方将-------的住宅楼主体工程建筑以包工不包料的形式发
包给乙方施工。
一、甲方工作责任：
1、赶在乙方施工以前做好“三通一平”及运料到工地，及关系协调。
2、负责调直钢筋及大钢筋变勾(由钢材店负责)。
3、负责铁钉、铁丝及搭工棚用的水泥瓦、水管。
二、乙方工作责任：
1、按甲方设计图纸，进行施工(天面平滑、墙面平整、顺直、水平、砌砖密
实、楼梯步级均等)服从甲方指导、检查、检验，确保工程质量好。
2、工程技术质量如有不合格，需要返工，所返工料等损失由乙方自行负责。
3、施工安全由乙方全权负责。
4、工程承包内容主体工程从0.00以至天面斜盖顶为主体工程。
6、乙方按图施工完成后，甲方指挥失误，或不如意，须变更的甲方另付工
钱。
7、乙方不得任意浪费甲方材料，不准有盗窃甲方材料行为，一经发现按偷
一罚十处理。
8、主体工程完成后，乙方负责清理房内所有杂物。
三、乙方进场三天后，甲方按乙方工作量，支付部分生活费给乙方，每施工
完成一层楼面，按每层楼工程款的80%支付工钱给乙方，余款待主体工程完成验
6/17
收合格后十天内一次性付清给乙方。
以上条款，双方如有未尽事宜双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各
执一份，自签字之日起生效，完工帐清自动失效。
甲方：
乙方：
农村自建房施工合同协议书(4)
甲方：
(以下简称甲方)
乙方：
(以下简称乙方)
经甲乙双方协商，乙方承建甲方层民用楼房，面积大约在平方米左右，每
平方米元，总造价为元(大写：)，承建方式，竣工验收后，按实际建筑面积付
款，特定如下协议，望甲乙双方共同遵守。
一、基础为井桩基础，共计个井桩按图纸施工，建房规格米，共分为间
门面;室内带个楼梯.正负零按现场确定，底梁以上混凝土必须用425#水泥进行
施工，砌墙抹灰用325#水泥进行施工。
二、电路：每间房一开两插一灯泡，电线为众邦4平方铜芯线为主线，和插
座线照明线为2。5平方铜芯线，由乙方完成。
三、本工程不包括涂料，确保水、电、路三通，由甲方供给，按期施工，施
工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何职责。
四、经甲乙双方协商，工期为个月(除下雨天)，从开工之日算起，为确保工
程顺利进行，规范施工，未注明处，按图施工，甲方按照工程合同付款，有工程
款不到位所造成的经济损失由甲方承担，乙方在施工期间积极配合甲方合理的提
议，规范施工，安全事故全部由乙方负责。
7/17
五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的%
的材料款，一层打混泥土前付乙方总造价的%，二层打混泥土前付给乙方总造价
的%，三层打混泥土前付给乙方总造价的%，外墙粉刷完工后付给乙方总造价
的%，内粉完工后付给乙方总造价的%，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民
工工资。
六、附注条款：。
本协议一式二份，签字后生效。
甲方(签字盖章)：
农村自建房施工合同协议书(5)
委建方：(以下简称“甲方”)：身份证号：
住址：
承建方：(以下简称“乙方”)：身份证号：
住址：
第一条：建民房概况
1、本合同建房位置为：。
2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼
房。附房屋设计图。
3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面
积平方米。
第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料
及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水
管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗
品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑
材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。
8/17
第三条：工程款及支付方式
1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。
2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一
层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施
工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲
方支付
乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西
侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方
支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四条：工期2个月，自年月日至年月日。
第五条：工程质量
1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，
甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返
工，相关损失概由乙方承担。
2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返
工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期
延误均有乙方承担。
第六条：安全责任
甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间
乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。
第七条：违约责任
1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为
元。
2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
第八条：其他约定
9/17
1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后
进行，工期相应顺延。
2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。
第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本
合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
农村自建房施工合同协议书(6)
甲方：
乙方：
甲方将钻孔工程施工委托乙方进行，双方根据《中华人民共和国经济合同法》
和《建设安装工程承包合同条列》等有关规定，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程名称：
河北钢铁集团钢铁有限公司场地爆破钻孔工程。
二、工程地点：
河北钢铁集团钢铁有限公司院内。
三、工程范围：
钻孔(钻孔直径80mm)。
四、承包方式：
甲方仅提供施工用水、电。
五、工程价款：
钻孔：包干价32元/m。
10/17
工程总价：以工程量实际发生量为结算依据，含税，现金结算。
七、付款方式：
本合同签订后，预付款无，工程完工验收合格后开具全额当地发票，付清全
部工程款。
八、双方责任：
1、甲方提供施工用水、电;
2、甲方按照国家施工规范、施工标准验收;
3、乙方进场前必须与甲方安环处签订安全施工协议，动力处签订安全用电
协议。
4、乙方施工用材料必须有合格证、材质单及化验单，双方现场验收合格后
方可使用，否则由此造成的一切损失由乙方承担;
5、乙方必须按照国家施工规范施工;
6、乙方在施工过程中造成甲方设备损坏及相关损失由乙方承担;
7、乙方在施工过程中发生任何伤亡事故，造成的一切经济损失均由乙方承
担;
8、乙方必须遵守甲方的各种规章制度，服从甲方的管理;
9、乙方施工场地必须清洁，物品摆放有序，废料定点堆放。
九、施工工期：
按甲方要求，由甲方原因工期顺延。
十、本合同一式六份，经双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
11/17
农村自建房施工合同协议书(7)
甲方：
乙方：
甲方将钻孔工程施工委托乙方进行，双方根据《中华人民共和国经济合同法》
和《建设安装工程承包合同条列》等有关规定，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程名称：
河北钢铁集团钢铁有限公司场地爆破钻孔工程。
二、工程地点：
河北钢铁集团钢铁有限公司院内。
三、工程范围：
钻孔(钻孔直径80mm)。
四、承包方式：
甲方仅提供施工用水、电。
五、工程价款：
钻孔：包干价32元/m。
工程总价：以工程量实际发生量为结算依据，含税，现金结算。
七、付款方式：
本合同签订后，预付款无，工程完工验收合格后开具全额当地发票，付清全
部工程款。
八、双方责任：
1、甲方提供施工用水、电;
2、甲方按照国家施工规范、施工标准验收;
12/17
3、乙方进场前必须与甲方安环处签订安全施工协议，动力处签订安全用电
协议。
4、乙方施工用材料必须有合格证、材质单及化验单，双方现场验收合格后
方可使用，否则由此造成的一切损失由乙方承担;
5、乙方必须按照国家施工规范施工;
6、乙方在施工过程中造成甲方设备损坏及相关损失由乙方承担;
7、乙方在施工过程中发生任何伤亡事故，造成的一切经济损失均由乙方承
担;
8、乙方必须遵守甲方的各种规章制度，服从甲方的管理;
9、乙方施工场地必须清洁，物品摆放有序，废料定点堆放。
九、施工工期：
按甲方要求，由甲方原因工期顺延。
十、本合同一式六份，经双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村自建房施工合同协议书(8)
甲方：
乙方：
甲方在村建房屋一栋，建筑层数三层，一层约_____平方米，二层约_____
平方米，三层约______平方米，小屋一栋，一层约_____平方米，道地平整浇筑
水泥砼约____平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保
工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：
13/17
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：标砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、
水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、
柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面。
室内墙粉刷、外墙面粉刷水泥砂浆、卫生间、烧饭间地面及墙面。天沟屋顶
砼现浇加盖瓦片，同时做好防渗透水处理。除开甲方注定部分毛面之外，其余都
做成砼光面。
三、承包价格
主屋每平方米人民币大写：叁佰贰拾元(小写320元)，小屋每平方米人民币
大写：叁佰贰拾元(小写320元)，零星项目每天每人大工220元，小工150元，
建筑面积按每层楼外墙天沟计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付___元，完成第一层砖砌并浇筑
好砼楼面付______元，完成第二层砖砌并浇筑好砼楼面付_______元，完成第三
层以及屋顶付________付元，工程全部完工，交验完毕全部付清。
五、双方责任
甲方负责水电到位及原材料及时进场，每日每人补贴点心费5元。
乙方必须保证工程质量和进度，按甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，
不得丢失。
六、质量要求
14/17
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责
返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或
乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，甲乙双方各
负担一半。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为______日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在____
年____月____日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲
方建房完工时间。乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修工费由乙方承担，材料由甲方负责。
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
农村自建房施工合同协议书(9)
甲方(发包人)：
乙方(承包人)：
甲方将位于---的自用房屋(加层施工工程)承包给乙方。经双方协商，并达
成如下协议：
一、承包方式：
15/17
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、
河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提
供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目：
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括
墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台
阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆，要求做到内外墙用水泥砂浆打
底刮平，地坪清光;布好三线两管，即电线、电视线、网线，卫生间大便器的下
水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格：
每平方米____元，共计人民币(大写：贰拾柒万贰仟圆整)。
四、付款方式：
本合同自签订生效之日起，甲方应在当天内一次付给乙方_元用于备料及施
工费。工程未竣工验收前，甲方可预留工程总造价_10_%的尾款，待工程竣工验
收后全部付清。
五、质量要求：
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自
更改施工要求。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进
行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，
返工材料等费用由乙方负责。
3、施工过程中，乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料
4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出
现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质
16/17
量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费
用)，全部由乙方自行承担。
6、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：
(1)线路不通;
(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;
(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
(5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;
(6)梁、柱、板面中空;
(7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;
(8)屋顶漏水，浸水。
六、注意安全：
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切
由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁
卫生。
七、工期要求：
主体工程工期为____
____月____日前完成主体工程，完工时间不能超过____天，乙方不能因各种
原因拖延甲方建房完工时间(特殊情况除外)同，并上诉追究乙方的违约责任。
八、质量保修期：
乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要
求全部工程达到合格标准;屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为1
年。
九、工程费用的计算：
17/17
1、工程承包方式为包工包料，按实际施工面积计算。
2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。
3、施工人员的食宿费用自理。其余全部结清给乙方。
(注:以上付款均在工程验收合格的情况下支付，施工期间概不借支)
5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。
十、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。
十一、违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约
金，为总费用的30%，损失另计。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人备份。本合同经甲、乙双方签
字之日起生效。其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
身份证号码：
身份证号码：
年月日年月日
担保人(签字)：
年月日