房产证契税
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2023年2月19日发(作者：)商铺什么时候才能办理房产证
买商铺的⼤多是为了投资，但商铺同样是有产权，只有将房产证拿到⼿，商铺才是真正的属于你⾃⼰。很多⼈在
买了商铺之后也交房了，但还没有去办理房产证，那么，商铺什么时候才能办理房产证?店铺⼩编介绍了相关内容。
商铺多久才能办理房产证
只要商品房开发商完善以下⼿续，就能办理房产证的。
需要开发商的各种国⼟⼿续齐全、开发⽴项、规划报批、施⼯图审、修建⼿续、报建、预售等等，的⼿续办理齐
备。
还需要房屋竣⼯验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证
产权证办理的基本程序如下(含商铺)
(1)买卖房屋双⽅当事⼈在房屋买卖合同签订后的30⽇，内持房屋权属证书(卖⽅提供)、当事⼈合法证明，向房地
产管理部门提出申请并申报成交价格。
(2)房地产管理部门对有关⽂件审查，在接到申请之⽇起30⽇内做出准予登记、不予登记的决定并书⾯通知当事
⼈。
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进⾏现场查看评估。(4)房地产买卖双⽅当
事⼈按规定交纳有关税费。
(5)由房地产管理部门核发过户单。
(6)买⽅凭过户单，依照《中华⼈民共和国房地产管理法》领取产权证。
⾃⾏办理房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。
2、其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500
元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税⽬税率为万分之
五，计税依据为书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳;“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。
4、契税：由购房⼈交纳。
商铺多久才能办理房产证?商铺房产证的办理跟商品房的房产证办理流程是差不多，并没有太⼤的差异，如果你
办过房产证就会⽐较熟悉了。商铺的主⼈在办理房产证的时候遇到了很多的⿇烦互差异，来店铺找专业的律师帮助⾃
⼰。