武汉最好的小学
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2023年2月18日发(作者：)远离⽼破⼩！武汉⾃带学区新盘汇总，新建重点学校不闹眼⼦！
上周⼩祁盘点了⼀些公办名⼩学区房>>>最新！武汉重点⼩学TOP10对⼝⼩区房价出炉！第⼀名是……有不少⼈在后
台询问：学区房除了“⽼破⼩”，有新楼盘的推荐吗？答案是当然有！今天，⼩祁就带⼤家看⼀些⽬前武汉在售的、⾃带
学位的新盘。
·武昌区·
华侨城欢乐天际——已签约武汉⼩学
该项⽬配建了⼀所30班的⼩学，据了解华侨城欢乐天际已经签约了武汉⼩学，该⼩学很有可能是武汉⼩学的分校。
最新动态：华侨城·欢乐天际9⽉即将⾸开推出建⾯约110-170㎡⾼层/洋房，已签约武汉⼩学，诚意登记可享开盘99折优
惠。
·江岸区·
伟鹏万科御玺滨江——育才或长春系⼩学
御玺滨江⾃带幼⼉园，周边已有黄浦奥星幼⼉园、加州幼⼉园、长春街⼩学、七⼀中学、武汉⼆中均位于项⽬附近。
据了解，2018年9⽉21⽇，御玺滨江顺利举办了教育资源引⼊签约仪式，江岸区教育局将于2020年秋季引⼊江岸“育
才”或“长春”等优质品牌资源⼊驻。协议显⽰：“江岸区教育局将于2020年秋季引⼊江岸“育才”、“长春”等优质品牌资源⼊
驻，未来或将为临近该校的御玺滨江社区内的适龄⼉童，优先提供⼊学、转学服务（最终以政府当年公⽰的招⽣信息为
准）。同时，项⽬1B地块将建设⼀所幼⼉园。
2019年7⽉4⽇，武汉市江岸区教育局申报江岸区⼆七⼩学（原）改扩建⼯程规划⽅案批前公⽰，该⼩学就是伟鹏万科
御玺滨江所配建的学校。⽬前该学校只是公⽰的⽅案，但具体引进什么品牌还不确定。
御玺滨江教育资源引⼊签约仪式现场
·汉阳区·
万科新世纪翡翠滨江——华师附属郭茨⼝⼩学等
教育配套上万科新世纪翡翠滨江附近有德才⼩学、华师附属郭茨⼝⼩学、玫瑰园⼩学、楚才⼩学、⼗⾥铺⼩学、第四中
学、⼆桥中学、第⼗七中学、龙阳中学等学校。
⽬前华师附属郭茨⼝⼩学就位于万科新世纪翡翠滨江⼆期内，今年九⽉份已经开学，同时未来⽣源应也以万科新世纪翡
翠滨江业主为主，⽽且项⽬周边还有多所幼⼉园。
最新动态：K3地块1、5、7号楼已于8⽉27⽇晚开盘，主推建⾯约111-142㎡带装修房源，均价约19500元/㎡，开盘有
部分优惠，⽬前尚剩余少量房源在售。
远洋东⽅境世界观——钟家村⼩学翠微校区
与远洋东⽅境世界观8号地块⼀路之隔就是钟家村第⼆⼩学和武汉第三初级中学，从3号楼到两个学校的距离约700⽶以
内，步⾏即到。钟家村第⼆⼩学为原翠微路⼩学，由远洋负责扩⼤⽤地建设，办学近60年的钟家村⼩学负责统筹办理。
武汉三初实⼒也⾮常⾮常不错，为公办性质中学。
最新动态：远洋东⽅境世界观8B地块8号楼建⾯约245㎡全城公开，另有建⾯约116-135㎡、170-280㎡房源在售，带装
最新动态：远洋东⽅境世界观8B地块8号楼建⾯约245㎡全城公开，另有建⾯约116-135㎡、170-280㎡房源在售，带装
修均价约25760元/㎡，含3500元/㎡装修。
电建地产·洺悦江湾——代建钟家村⼩学分校区
今年6⽉，汉阳重点⼩学之⼀的钟家村⼩学已经正式进驻电建地产·洺悦江湾，并由电建地产·洺悦江湾独家代建钟⼩分校
区，全⼒打造“智慧校园”。
保利庭瑞阅江台——⾃带⼩学、初中、⾼中
保利庭瑞阅江台规划有⼩学、初中、⾼中，项⽬在K3、K8、K10、K12、K13地块中带有幼⼉园，周边有德才⼩学、
德才中学、永安堂⼩学分校及武汉市财政学校。⽬前⼩学已开⼯（⼯地案名为永安堂⼩学），后期是否会引⼊其他名校
暂时未知。
项⽬效果图
最新动态：主推K8地块建⾯约120-140㎡新品，⽬前均价约19467元/㎡，含3000元/㎡装修。
·洪⼭区·
万科保利理想城市——华师附属理想城市中⼩学
为孩⼦构建家门⼝的12年优质教育配套，项⽬规划建设6所优质的社区幼⼉园，同步引⼊华中师⼤洪⼭理想附中（规
划）、华中师⼤洪⼭理想附⼩（规划），涵盖幼、⼩、初三⼤黄⾦成长阶段。
据了解，这两块教育⽤地是万科保利理想城市将规划引进的华师系的中⼩学，⽬前已经签约。
学校效果图（仅作⽰意，可能与实际存在差异）
爱家名校华城——武珞路⼩学爱家分校
洪⼭区爱家名校华城中学⽬前正在办理规划建设⼿续，暂未建成投⼊使⽤，项⽬建成后开设24个教学班。
因此该⼩区在《洪⼭区教育局关于划分义务教育阶段学校2019年服务范围的通知》中仅明确了对⼝⼩学为武珞路⼩学爱
家分校。⽬前该⼩学暂未产⽣毕业⽣，因此暂未明确对⼝中学，现阶段该区域内如有学⽣需转学就读初中，将安排⾄⽚
区内的卓⼑泉中学建和分校。
爱家名校华城中学效果图
最新动态：均价约12600元/㎡，项⽬即将清盘，⽬前仅剩少量建⾯约136-155㎡⽑坯花园洋房在售。
·硚⼝区·
兴华尚都国际——崇仁路⼩学兴华校区
兴华尚都国际⼆期地块北侧建设崇仁路⼩学兴华校区，由兴华地产全资承建，于2020年8⽉在奠基新建，总建⾯约
17280平⽅⽶，规划24班教学、1080个学位。预计2020年底建成，2021年5-8⽉启动招⽣，2021年9⽉开学，兴华尚都
国际直接对⼝崇仁路⼩学兴华校区。
⼆期从规划⽅案平⾯图上看共计6栋住宅，其中1号楼33层、3号楼27层、5号楼46层、6号楼33层、7号楼44层、8号楼
45层。
45层。
最新动态：9⽉推出⼆期1号楼建⾯约100-133平⽶房源，均价具体价格约27000元/㎡，前期房源⽑坯部分价格约23800
元/㎡。
时代新世界——崇仁路⼩学新时代校区
时代新世界⼩区配建了⼀所学校，引⼊了崇仁路⼩学新时代校区，⽬前该学校已启动运营。据了解，2019年时代新世界
⼩区所有报名该学校业主⼦⼥已全部录取。
时代新世界效果图
最新动态：⽬前主推1#楼建⾯约58㎡⼩户型房源，整体均价约26500元/㎡（含3500元/㎡装修），现有少量房源在售。
千禧城——华师附⼩千禧城校区
千禧城配建华师附⼩千禧城校区，是由⾟家地⼩学与华师附⼩合作办学，⼒争2020年底投⼊使⽤。
有家长在《荆楚问政》发帖称：想咨询⼀下华师附⼩千禧城校区2020年9⽉可以顺利招⽣吗？如果不能顺利招⽣家长也
好提前计划，马上就要秋季报名了，家长很着急。
硚⼝区就该问题回复：⾟家地⼩学（华师附⼩千禧城校区）系华师附中与⾟家地⼩学合作办学。⽬前，该校主体结构及
室外⼯程年前已基本完⼯，但并不具备开学条件。学校需进⾏室内精装修和设施设备安装后，并通过相关环评检测，⽅
能投⼊使⽤。今年受新冠肺炎疫情的影响，室内装修不能按预计时间进场，导致后期⼯作的滞后。后期，区教育局将加
⼤该⼩学建设⼒度，⼒争在2020年年底投⼊使⽤。
·青⼭区·
招商⼀江璟城——红钢城⼩学
招商⼀江璟城13地块隔壁就是红钢城⼩学，市重点，新校址位于建设七路与红钢三街交汇处，该学校共有30个班，划⽚
结果已经确定招商⼀江璟城对⼝红钢城⼩学。
最新动态：招商⼀江璟城⽬前建筑⾯积约127㎡-188㎡⽑坯房源，在售楼栋：2、3、7号楼，均价约20200元/㎡。
·东湖⾼新区·
中建⼤公馆——对⼝武汉⼩学光⾕分校
2015年12⽉9⽇，中建三局与武汉⼩学、武汉东湖新技术开发区举⾏武汉⼩学光⾕分校签约仪式（签约武汉⼩学光⾕分
校），这个学校在光⾕板块是数⼀数⼆的。36班全⽇制公办⼩学，总建筑⾯积2.6万⽅，采⽤英伦学院风建筑，预计可
招收1700余名⼩学⽣。
最新动态：中建⼤公馆预计2021年初加推，前期均价约24000元/㎡，⽬前前期车位在售。
美联奥林匹克花园五期——⾃带华师附中美联实验学校
美联奥林匹克花园⾃带华师附中美联实验学校，该学校是华师⼀附中汉⼝唯⼀分校，依据招⽣范围分为敏⾏学院与博雅
学院，均为九年⼀贯制教学。敏⾏学院是满⾜辖区内公办体制义务教育对⼝⼊学，博雅学院则⾯向全省招⽣。
该学校可免费提供1600个学位给辖区内对⼝适龄⼉童，可容纳45个班级，对⼝范围是美联奥园⼩区，并规定每户房产5
年只享受⼀次⼊学机会；另外约有1600个学位是⾯向全市招⽣。
年只享受⼀次⼊学机会；另外约有1600个学位是⾯向全市招⽣。
项⽬效果图
最新动态：五期在售建⾯约110、117、140㎡⾮⽑坯房源，均价约16236元/㎡，其中含2500元/㎡装修。
绿城凤起乐鸣——华师附属光⾕乐鸣中⼩学
2019年4⽉30⽇，华中科技⼤学光⾕乐鸣中⼩学正式签约绿城凤起乐鸣，位于绿城凤起乐鸣西侧，⽬前还在建中。
最新动态：绿城凤起乐鸣7号楼⾼层于9⽉6⽇推出，主推建⾯约140㎡装修房源，均价约19236元/㎡，⽬前已基本售
完，现主推建⾯约220㎡叠拼，总价400万元/套起
·东西湖区·
地铁时代云上城——⾃建幼⼉园、⼩学、中学
地铁时代云上城位于东西湖区⾦潭路地铁C出⼝，是名副其实的⼀线地铁盘。
作为⼀个三环边百万⽅⼤体量项⽬，推出了⼗⼆年陪伴式教育的TOD学区房概念，是完全区别于地铁房和学区房，业主
可享受的是和地铁⽆缝对接及从幼⼉园到中学的⼗⼆年的陪伴式教育。
项⽬⾃⾝规划有⼀所幼⼉园以及⼀所九年制学校，项⽬周边还有武汉市常青第⼀⼩学、将军路⼩学、⾦银潭⼩学等学
校，但是距离⼩区有⼀定距离。
·江夏区·
⾦融街·⾦悦府——武汉⼩学⽂化⼤道分校
2019年12⽉，⾦融街·⾦悦府积极参与江夏区与武汉⼩学⽂化⼤道分校的合作办学，在多⽅努⼒撮合下，终于成功签
约。
共办学校位于江夏区“⾦融街·⾦悦府”西北侧的汤逊湖⼩学，校名暂定为“武汉⼩学⽂化⼤道分校”，办学规模为36个教学
班。该校为公⽴学校，执⾏划⽚招⽣、就近⼊学政策。
最新动态：1号楼上⽉底开盘，推出建⾯约96、110、127、139㎡房源，前期2号楼少量建⾯约121㎡带装修房源在售，
带装修备案均价约14900元/㎡，其中含2500元/㎡装修。
美的君兰半岛——⾃带幼⼉园、⼩学、初中
美的君兰半岛项⽬在拿地之时规划有九年制中⼩学，分布在项⽬的A-4地块，规划有24班⼩学+12班中学，此外还有带
有⼀所12班幼⼉园。
最新动态：8、9号楼建⾯约127㎡墅区洋房在售，带装修均价约17000元/㎡，A4地块16号楼已启动定存，定存2万元
可享购房总价99折，主推建⾯约102-115㎡房源，前期17号楼少量建⾯约102-135㎡带装修⾼层在售，均价约15182元/
㎡。
关于挑学区房，⽬前武汉在售的新盘只能在交房后才能划⽚，所以⼤家不要相信楼盘宣传的“⼀定对⼝XXX⼩学”这种⾮
常确定的说辞，但有些购房者不想买⼆⼿房，如何辨别新盘是否带学区呢？
在选房的时候可以根据以下三条原则：
1、项⽬是否⾃带学校。按照惯例，⾃带学校的⼀般会优先⼩区业主就读；
2、项⽬周边是否紧邻明确规划教育⽤地。依据就近划⽚就读原则，是⼤概率可以上的；
3、参考每年的教育局最新划⽚，很多社区对⼝学校⼏乎是变动不⼤的。
这三条其中最稳的就是项⽬是否⾃带学校。⼀般情况下，楼盘⾃⼰配建的或是与周边⼩学合建的学校，都是优先业主
的。但⼩祁还是要提醒⼤家，如果买房时间距离上学时间⼗分临近，建议仔细研究各个⽚区的⼊学要求，选择确定对⼝
且符合要求的⼆⼿房较为稳妥。
关于“⽼破⼩”和新楼盘，你会怎么选？
编辑：宋⼩祁