质量评估报告
德胜员工守则-中国书法名家
2023年2月21日发(作者：工程轮胎)一、工程概况
本工程为新建工程，结构为框架结构，设计合理使用年
限50年，设计等级为二级。主要包括某某楼、门卫、训练塔
的土建、电气、给排水工程。工程规模：楼建筑面积5578.35
平米，建筑高度23.45米，地上四层地下一层。训练塔建筑
面积758.01平米，建筑高度39米地上十一层。门卫房建筑
面积83.95平米，建筑高度5.1米。
二、结构简述
·基础为砼独立基础，主筋为二级钢筋，砼等级为C35，
·主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板
为一级钢筋。
·训练塔、门卫屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采
用SBS改性沥青防水卷材，某某楼为钢结构屋面。
·装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打
底，面层刮墙壁膏，地面为瓷砖、地胶地面，内门为机制木
门，窗为铝合金窗，双玻中空玻璃。
三、工程实体质量评价
（一）主要建筑材料
该工程基础与主体的混凝土是某某市固盛商混公司提供，
钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格
证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复
试结果合格。
水、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合
格证、检测报告等质量合格证明。
（二）地基验槽
基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责
人进行了地基验槽，验槽结论为：
1、基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，
无不良地基土不需要二次处理。
2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符
合规定。
3、现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。能保证
在设计文件规定的年限内，地基不会产生不均匀变形，建筑
物不会因此产生裂缝。
（三）基础工程
1、钢筋工程
钢筋的种类、规格、间距、绑扎方式等均符合设计要求
和施工规范的要求。
2、砼工程；
我监理部在日常检查工作中，严格控制砼的施工配合比、
塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼
经实测实量抽查，都无严重超差点。基本项目的检查，砼蜂
窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。
（四）主体结构部分
钢筋的种类、规格、间距、绑扎方式等均符合设计要求
和施工规范的要求。
1、钢筋工程
监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，
对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整
改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、
柱节点部位、阳台部位作为控制重点。对于砼板的钢筋，监
理部要求采用墨线控制方法，取得了较好的效果。
2、混凝土工程
由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部
把模板工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了
基础。在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根
据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证
了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、
麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进
行了修补。总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块
试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果
均达到设计强度要求。
3、砌体工程
在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问
题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙
筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，
施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。监理人
员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规
范规定。从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽
样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。
四、工程技术资料核查情况
工程质量控制资料：建筑与结构；给排水与空调；建筑
电气。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑
与结构；给排水与空调；建筑电气。
五、观感和使用功能质量评价
（一）观感质量
1、外墙真石漆施工前进行排版，前后墙排放较合理，保
证了水平缝竖缝横平竖直，观感较好。
2、内装为墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整度、
光洁度好。
3、地面为瓷砖、地胶地面，平整度、强度符合要求，观
感质量较好。
（二）使用功能
1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。
2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。
3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。
4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，
符合设计要求。
六、工程质量问题的处理情况
1、屋面防水工程个别部位出现空鼓。
2、泻水口高出屋面，有存水现象。
3、铝合金窗封闭胶施工不合格。
以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检
认为达到了合格等级标准。
七、质量综合评价意见
该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标
准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计
要求。工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要
功能抽查资料真实、完整。
该工程质量等级达到了合格标准。
总监理工程师：
监理公司法人代表：
某某工程项目管理有限公司
二0二0年十月九日