住房公积金贷款额度计算器

住房公积金贷款额度计算器

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房贷计算器：

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金

和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月

供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或

者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

计算方法：

工具说明

操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额

本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期

的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一

般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期

贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的

三分之一以上。

2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，

每月的月供、利息总额和还款总额。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；

利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中

的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申

请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房

的优惠政策。

二、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减

少而减少。