新加坡乌节路
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2023年2月15日发(作者：)新加坡城市规划展览馆观赏
新加坡城市规划展览馆地理位置及佳，交通便利。离历史文化中心牛车水、远近驰名的
特色餐馆遍布的客纳街和妇孺皆知的麦士威熟食中心，仅一箭之遥。
新加坡城市规划展览馆的前身为市区城建局展示廊。对所有企业来访者及参加教育之
旅的游客而言，这是一个必游之地。整个行程仅需短短的30分钟。展览馆占据3个楼层。作
为新加坡城市规划的游客参观中心，它向参观者展示了新加坡如何一步步发展成今天这个
生气勃勃、拥有410万人口的现代都市，而同时又有空间开发绿地、保存古建筑遗迹、创造
优雅的生活环境。
大型的市中心规划模型栩栩如生，成为展览馆中的一大焦点，为游客们提供了鸟瞰新
加坡市中心的独特景观。展览馆里，有独特的声光演示新加坡规划之父刘太格全面地介绍
了新加坡主要的名胜古迹——新加坡河、乌节路以及滨海湾和BrasBasah-Bugis的最新规
划。
一新加坡城市规划的高起点、前瞻性、严肃性，有力促进了城市建设和经济社会环境的
协调可持续发展。一是建设快速便捷的交通网络。二是园林绿化塑造了“花园城市”特色。
三是城市建设精品意识强，构思别致、质量好。四是环保设施先进，资源再循环能力强。
五是市政公共事业市场化水平高。
新加坡的自然环境和生活品质在过去三十年内得到了飞速提高。它的自然环境高度城市化，
但它仍是一个典型的热带花园城市。1989年人口危机委员会所作的一个调查显示，新加坡
居民的生活质量已经达到世界最高水平。
二现代新加坡的实质性城市开发分为5个阶段：1五十年代末到六十年代初：令人窒息
的拥挤时期,2六十年代到七十年代国家的住房供给和现代城市的初步形成,3八十年代：
品质和特色的增长4九十年代：二十一世纪初的新景象5新一代领导阶层已将目光放眼到二
十一世纪——新加坡将成为独特的、怡人的热带城市。到21世纪末，新加坡的目标是达到
瑞士人的生活水准。
三新加坡概念规划包括：2010年规划，2030年规划，人口超
过四百万时的X年规划：
经济基础建设：将不必设在市中心的商业活动分散到
四个区域中心，每个区域中心都有约150万平方米的面积，
并且在各自辖区内都做到办公与住宅的平衡。市中心将发展
成一个国际商业中心，一个四面环海，拥有宾馆、办公楼、
商店和夜生活的新兴城市。到X年，市中心的商业区将有可
能从700万平方米增加到1500万平方米。新的高附加值、高
科技产业将入住环境优雅的“工业园区”。
交通网络：现在的高速公路、快速轨道系统和公共汽车也将逐步升级并扩展，将通过轻
轨延伸到新的城镇和居住区中心，获得一个整体有效的公路、轨道系统。
住宅：由于住房拥有者将可能从65万增长到135万，私有房主的数量将从今天的13％增
长到30％。
绿色网络和水域近几十年新加坡通过绿色工程已经塑造了自己“花园城市”的形象。
它仍保持着每1000人0．8公顷绿地空间的标准。国家公园署正在开发更多样的公园和绿地。
一些现有的水域将被改造成为供人们娱乐休闲用的美丽水滨地带。某些海岸区还将被开发
成码头。
社会和文化设施：学校和医疗卫生机构需要保留足够用地。仍需留出土地用于艺术表
演、博物馆、艺廊和图书馆的建设。
环境控制办法为了平衡工业用地和生活休闲用地的需求，人们将产生污染的企业尽量
设置在一起，以使它们的隔离带能相互迭加。政府会鼓励位于临近居民区的污染工业重新
部署。像“增加容积率”等诱人的鼓励计划能极大地促进工业用地向住宅开发转变。
此外，新加坡政府还颁布了土地征用法和租金限制法，前者授权政府及其代理机构为
了确保公共建设、居民住宅、商业和工业用地，可以按照固定价格征用私人土地；后者主
要用于限制1947年以前建造的私人建筑价格，以免政府在翻新、扩建时无度增加建设成本。
四成功的关键要素：
1三级规划系统推动执行.三级规划系统，从战略规划(概念规划)到本地规划(开发指导
计划和城市设计规划)再到调整职能(开发控制)，流水线般地保证了概念规划目标的实现。
2.多部门协作途径,多部门委员会成立，并承担起调整不同需求和解决冲突的特殊作用。
3.政府与私人合营，政府提供基础设施的开发进行公开招标。私营开发者可以投标，并为
实现开发提供资金和技术。由于城市重建局同时还兼顾着国家文物保护的作用，有些保护
项目出售给开发商并开发为保护性商业项目。清晰全面的规划和城市设计方针合并成为投
标者的销售条件，以保证建造形式和规划都合适的高品质建筑物，并营造一个美丽的城市
景色。
4.公开透明的规划系统。开发指导计划”就被公开展示，并且鼓励公民针对这些建议提出
自己的意见。这些展示经常放在人群比较集中的地方。政府还将这些规划制咸丰富多彩的
小册子、图解甚至模型，以更清楚地向公众解释。部长经常召开国有开发交流会，以从公
众的反馈意见中作出选择。专业组织、开发商、企业家、利益集团、社会领导以及公众代
表等都被邀请并发表自己的观点。所有有用的意见都将被结合进最终的“开发指导计划”。
五作为凸现多元文化融合但仍以华人居民占多数的亚洲国际都会新加坡，经年累积的城市
规划和建设经验值得澳门借鉴。1突出城市设计，科学编制概念性规划，2、打造独特的城
市形象，建立鲜明的城市特色。3、注重人本精神，强调人和自然和谐共生。4、强力兴
建城市基础设施，努力配置公共交通。5、节约用地，社区和商业网点布局服从整体规划。
6、城市规划管理必须与保护历史文化有机结合。7、推行阳光规划保证规划系统公开透
明。