深圳福田区租房
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2023年2月14日发(作者：)第1页共15页
2022年店面租房的合同范本
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》
的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：
一、被租房屋为“间。
二、租赁期限。租赁期为年，从____年____月____日至____年____月____
日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必
须在合同到期前日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方
有权另行发包。
三、租金每年为元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不
齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒
的损坏，由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，
若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任
与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互
对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原
乙方与房屋使用权者继续有效。
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七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概
不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需
改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合
同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予
补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房
屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方
提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租
金的%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的%的经济损
失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、要按时到____缴纳水费、电费，时间为每月1_______号，超期者给予
1____2倍的处罚，并停止供水、供电。
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经
济损失。
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5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的%罚
款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均
不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，
经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(出租方)：
____法人代表(签章)：
乙方(承租方)：
____年____月____日
2022年店面租房的合同范本（二）
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
地址：
营业执照或身份证号码：
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依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，
订立本合同。
第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。建筑
面积共平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自____年____月____日至____
年____月____日止。
第三条乙方可将出租房屋作用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规
的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的
规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写)，月租
金总额人民币元(大写)。
第六条甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应
书面签字确认。
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第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证
金，即人民币元(大写)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体
维修基金及其它应缴费用。
第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托
收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不
成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托
收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，
甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的
规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同
终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除
外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证
金。
第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生
妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知
后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
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第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏
或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记
机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修
的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此
另行签订书面协议。
本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进
行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变
房屋结构，否则视为违约。
第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。
第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一
个月通知乙方。
出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;
(三)甲、乙双方协商一致。
第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解
除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;
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(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;
(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使
房屋或设备严重损坏的;
(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房
屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。
第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方
应向乙方赔偿;
(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使
乙方无法继续租用的;
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租
房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。
第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满
之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手
续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。
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第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾
期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起
诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。
第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约
金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权
按十七条的规定解除合同。
第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。
甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一
个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙
方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲
方可从租赁保证金中扣除。
第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，
应向对方赔偿实际损失。
第二十四条乙方承诺遵守\"梅山苑住户公约\"、\"梅山苑房屋租赁管理办法\"、
各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违
约。
第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按
合同条款约定进行处理。
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第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充
协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。
第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决
不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院
起诉。
第二十八条本合同以中文为正本文字。
第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹
份，有关部门执壹份。
第三十条本合同自签订之日起生效。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
联系电话：__________联系电话：__________
法定代表人(签章)：法定代表人或委托代理人(签章)：
____年____月____日
登记人(签章)：
合同登记机关(签章)：
____年____月____日
2022年店面租房的合同范本（三）
出租方：__________，以下简称甲方
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承租方：__________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，
经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋门面间，建筑面积平方米、使用
面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作商铺使
用。
第二条租赁期限
租赁期共个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至
____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延
长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租
金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的
乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执
行：1.有关税法和镇政发(90)第___号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、
乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
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修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，
做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正
常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施
工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，
但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的
工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担();所有权属方
()。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况
下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先
购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方
的合理要求。
第六条违约责任
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1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿
元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方
元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方
交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租
赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，
以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进
行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担
责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承
担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向
房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁
委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
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第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报
送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、
工商局备案。
出租方：__________(盖章)承租方：__________(盖章)
法定代表人：__________(签名)法定代表人：__________(签名)
委托代理人：__________(签名)委托代理人：__________(签名)
合同有效期限：至____年____月____日
2022年店面租房的合同范本（四）
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务
关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条租赁期限
租赁期年，自年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性
收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租
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金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴
纳。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证
金。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提
出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫
生、工商、税务等费用。
第五条续租
乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、
转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退
还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
第七条违约
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的___%。
第八条合同生效、纠纷解决
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本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉
请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协
议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
甲方：__________乙方：__________
身份证号：__________身份证号：__________
电话：__________电话：__________
签字日期：___年___月___日签字日期：___年___月___日