2023年12月14日发(作者：)
-
高青碧桂园翡翠城项目价值体系梳理
【中国好品牌】
三千亿房企 中国品牌影响力代表
碧桂园集团成立于1992年，2007年香港上市。历经25年在全球拥超900个高品质项目。2013年，碧桂园成功跨入千亿房企行列，综合实力稳居中国房地产10强，2016年跻身福布斯全球上市公司500强；2016年销售金额3088亿，位列全国房地产企业前三。2017年前三季度销售破4000亿，勇夺全国冠军，晋升地产龙头。
【地段价值】
占据中轴，城市发展核心
碧桂园•翡翠城位于芦湖路以东，黄河路以北,处在高青新发展城区的核心位置。周边交通十分便利，芦湖路是高青城区唯一一条横跨千乘湖的城市主干道，为双向六车道，已然成为高青城市的中轴线。高青城市发展方向为“东进”、“南拓”，项目正处于发展方向的核心位置，伴随着周边教育、医疗、生活配套的日趋完善，碧桂园翡翠城必将引领高端居住生活圈的生活氛围，成为开启高端生活品质的引领者。
【完善配套】
核心地段 独享最优品质生活
高青最高端的商业综合体银座商城距离碧桂园·翡翠城仅有三分钟车程，它是一家集娱乐、餐饮、购物为一体的一站式shopping mall，同时，碧桂园•翡翠城配有2900 m³现代奢华商业街，极大方便了业主日常生活所需。丰富的商业配套，满足业主购物、娱乐多重需求。高青县人民医院作为高青医疗卫生事业的龙头单位，也近在咫尺，与健康为居，为高品质生活健康保驾护航。
【最优教育】
住舒适大宅 享最优质教育
项目西侧则为具有当地良好口碑的高青县实验小学，步行仅需5分钟, 同时其高标准配套幼儿园早已成为高青公立幼儿园的标杆。划片的高青县实验中学，是有着20余年的办学经验的老牌名校，在当地享有极高的声誉。项目东侧是高青县升学率最高，教育资源最好的高中---高青一中，以其先进的办学理念、一流的教学设施、舒适的校园环境、雄厚的师资力量为各类高等学府输送了源源不断的人才！从幼儿园到高中15载一站式教育，您的孩子将享受到高青县最优质的教育资源，赢在起点，人生从此大不同。在碧桂园•翡翠城西侧一路之隔的是政府规划的高青县的文化中心，建成后将极大丰富碧桂园·翡翠城业主的文化生活。
【至美环境】
百亩生态公园 私享天然氧吧
坐拥政府打造的200亩芦湖公园，城中心百亩生态文化公园，享受水韵高青天然氧吧。社区内优享梁国坤大师手笔六重立体园林，高大乔木—低矮灌木—陶罐小品-时令鲜花—法式天然石材合理搭配，步移景异，犹如生活在花园里。让您对望芦湖，尽享平墅生活。
【凤凰管家】
国家级一级资质物业服务
广东碧桂园物业服务股份有限公司系碧桂园控股有限公司旗下全资子公司，国家级一级资质物业服务。秉承着碧桂园集团“给您一个五星级的家”的物业服务理念，以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚的关怀和优质的服务”为使命服务于碧桂园业主。
【匠心产品】
人性化优居设计 打造最高端劳斯莱斯产品
碧桂园秉承“不浪费任何面积”的布局理念，精研建筑布局及装修细节，增大每个户型的实用空间。打造会呼吸的人居设计，精研业主生活习惯，设计每一细节，为业主提供更专业化、舒适化、低碳环保，整体性能高，质量有保证的居住产品；
【精装交付】
一站式精装交付 开启幸福人生
碧桂园经过数千次科学考量，根据人体工程学原理，以300万碧桂园业主的海量生活数据作为支撑，打造最优居住生活方式。全屋精装交付，关注每个生活细节，从提升整体收纳系统到追求极致环保装修理念，打造一站式的购房居住理念，真正意义上做到省时、省心、省力，让您全家人一步踏入高端品质生活，开启幸福人生。
品牌介绍
品质精装，铸造精品豪宅，开启贵族生活
美的——本项目所有浴霸均为美的，同时YJ260配备美的消毒柜。
美的，始创于1968年，国内家电行业的领导者，为人类创造美好生活， “中国最有价值品牌”第5位。
老板——本项目所有抽油烟机、炉灶产品均为老板产品。
品牌价值位列国内厨电行业第一位，坚持"扎实、创新、责任"的核心价值，打造百年品牌，成为让社会尊敬的企业。立足家电行业，从厨房家电出发，凭借领先的科技和优秀的品质，现已成为行业标准的倡导者、先行者、领先者。
欧神诺——本项目厨房、卫生间内墙贴瓷片，玄关、过道、客厅、餐厅，厨房、卫生间地面全部为欧神诺瓷砖。 欧神诺“中国知名品牌”，秉承自主创新与追求卓越的传统，专注技术创新与材料基础科学研究。在中国建有亚洲最大、配套完善、设备先进、功能齐全的的建筑陶瓷研发中心。
惠达卫浴——本项目卫生设施：洗手盆、水龙头、花洒，厨房设施：水龙头均为惠达产品。
惠达商标是中国卫生陶瓷行业首家中国驰名商标，在同行业中唯一入选国家商务部“重点培育和发展的中国出口名牌”，是中国卫生陶瓷行业首家通过了ISO9001质量体系和产品双认证，及节水型产品认证、环境标志等认证的卫浴企业。
摩恩——本项目卫生设施（水龙头、花洒），厨房设施（水龙头）均为摩恩产品
美国摩恩公司Moen Inc是当今全球最著名的高级水龙头、厨盆、卫浴五金配件的专业制造公司之一，产品广泛应用于中高档住宅、高级酒店、别墅、公寓、商务办公楼等各类高端建筑中。
贝朗——本项目所有马桶均为贝朗产品。
德国百年卫浴品牌Dietsche旗下的高端卫浴子品牌，凭借其出色的外观设计和可靠质量受到全球设计师的钟爱，频频出现在他们设计的世界各地高端商业建筑和高端特色酒店中。如今在欧洲、中东、东南亚、台湾都有贝朗卫浴的身影。
【智能社区】
十大科技，成就智慧社区，引领未来生活
一、 WIFI全覆盖
随着网络科技的发展，WIFI已经成为大众生活中必不可少的一部分，但是现实中，受限于WIFI覆盖范围的因素，大部分社区不能够实现WIFI全覆盖。
碧桂园•翡翠城携全球领先科技进驻高青，社区WIFI全覆盖，上网冲浪随心所欲。
二、 智能收发快递
随着网购增多，收发快递成为了人们生活难题，等快递成为了人们心头烦恼。
碧桂园•翡翠城配建速递易智能收发系统，7 X 24小时，随时随地收发快件，避免和陌生人接触，有效保护您的隐私，让您无需等待，轻轻松松收发快递。
三、 车辆识别系统
车牌自动识别系统，抓拍到车牌信息后方可进入停车，既能保证业主安全，避免了出入口交通阻塞，又能方便业主出行。
四、 24小时视频监控
最好的家庭安全系统提供24小时监控，并配备专业人员24小时保卫。
碧桂园•翡翠城24小时监控系统，不仅为您24小时监控，同时采用超高清摄像头及预警系统，为您防患于未然。
五、 指纹密码锁
解放您的口袋，释放您的未来，指纹密码锁，安全性—唯一且不可复制，方便易用，从此不用带钥匙，完美科技，提高生活品质，时尚大气，浪漫主义与科技份完美结合。
六、 电子巡更系统
在安防领域中，电子巡更是技术防范与人工防范的结合。系统对巡更人员和巡更工作记录进行有效的监督和管理，防止偷懒，杜绝不巡逻现象，为大家的生命，财产，人身安全，多一份保障。
七、 云可视对讲
可视对讲是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。同时为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。
八、 IC卡控梯智能系统
智能IC卡梯控系统是一种电梯控制技术，在原有的电梯上安装一个类似"门禁"的系统装置，只有刷卡后电梯才会启动，将业主送到其要达到的楼面
九、 电子脉冲围栏
社区外围设置电子脉冲围栏，非法入侵社区，围栏装置会首先警响起警报，同时收到信息反馈的物业服务处会让物业安保人员及时作出处理，保证业主的财产及人身安全。
十、社区健康跑道
碧桂园倾心打造社区健康跑道，让健康成为您生活的一份子，在7重立体景观园林的环抱下，让您无需前往公园和体育场即可享受在公园和体育场运动的感觉。
【最优户型】
25年匠心制造 户型精益求精
秉承匠心精神，所有户型遵循“三横四纵”设计理念，从实用、舒适、科技、健康、安全五大方面精雕细琢，建造好房子中的劳斯莱斯。所有户型均尊享私家电梯厅，户户南北通透，户型方正实用，超大开间设计，多卧室及客厅朝阳保证房间内一天采光充足。整体功能分区，动静分离，充足保证房间实用性和舒适程度。每个房间设置超大收纳储物空间，增加房屋使用率，满足您日常生活所需。双阳台设计，既满足了洗衣储物所需，又增加了休闲娱乐的功能，提升生活品质感。
高青碧桂园•翡翠城品牌说辞
碧桂园，《财富》世界500强（467名）企业，千亿房企，中国房地产三强，成立于1992年，是一家以房地产为主营业务， 涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发管理、教育等行业,拥有超13万名员工（截止2017年7月底、拥有超600名博士，预计2018年将达到1000名博士。）、年纳税额超200亿元的综合性企业集团。
碧桂园20多年来一直践行“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命。坚守初心、良心、匠心，建老百姓买得起的好房子的理念。助力中国新型城镇化，建造绿色生态智慧城市，探索城市文明发展。
截止2016年底，碧桂园社区拥有51所在办学校、约3万名在校学生和3000名优秀教师。截止2017年6月底，碧桂园共拥有69家酒店，其中60家已开业（57家五星级标准酒店，3家挂牌四星级酒店），客房总数约18000间，另有9家酒店在建设中。
2011年，碧桂园走出国门，开启海外征程，目前涉足澳大利亚等国家并涉足马来西亚等“一带一路”沿线国家打造国际产能合作新城。2013年，跻身千亿房产行列。2016年销售额突破3000亿，高达人民币3088.4亿元；2017年仅前10个月销售额突破4000亿元，勇夺全国冠军，晋升地产龙头。
与此同时，作为一家有良心、有社会责任感的阳光企业，碧桂园及其创始人热衷扶贫公益，历年累计捐赠超过32亿元，期间创办三所慈善学校帮助寒门学子和退伍军人。
未来，碧桂园还将精益求精，不断创新产品，致力于为客户提供更好的产品和更优的服务，为人类社会的进步而不懈努力！
截至2017年7月底，进驻中国超500个城镇，拥有超900个项目，服务三百万碧桂园业主。自2011年进驻山东到2017年，布局济南、青岛、淄博等三十余城，深耕每一方土地，点亮万家灯火。
碧桂园·翡翠城区位说辞
XX 先生/女士您好，这是我们碧桂园•翡翠城的区位沙盘，上北下南左西右东。
我所指的区域是碧桂园•翡翠城所在位置，碧桂园•翡翠城位于芦湖路以东，黄河路以北,处在高青城区的核心位置。周边交通十分便利，芦湖路是高青城区唯一一条横跨千乘湖的城市主干道，两侧分布有芦湖公园、银座购物广场、千乘湖公园等城市主要品质配套，已然成为高青城市的中轴线。
沿黄河路往西三分钟即可到达新老华盛商圈及高青县政府等主要政府机关单位；往东1公里即可到达高淄路，北至滨州市南至张店区出行十分便利；十分钟车程即可到达滨莱高速，滨莱高速作为贯通鲁中地区的交通大动脉，连通济青高速拉近了高青与济南、青岛等城市的距离，同时滨莱高速北接京津冀,南衔江浙沪。
碧桂园·翡翠城南侧是由政府打造的200亩芦湖公园，坐拥城中心百亩生态文化公园，享受水韵高青天然氧吧，不仅是您休闲娱乐的好去处，更为您今后的高品质生活保驾护航。高青县的高端社区银铃世家、芦湖小区都围绕芦湖公园而建，此片区已经成为了高青县的高端居住区；走进社区，独享碧桂园七重立体景观园林，五星级的家被绿色环抱；在碧桂园·翡翠城可让您对望芦湖，尽享平墅生活。
在碧桂园•翡翠城西侧一路之隔的是政府规划的高青县的文化中心，极大丰富了碧桂园·翡翠城业主的文化生活。到达高青县实验小学步行仅需5分钟, 同时其高标准配套幼儿园早已成为高青公立幼儿园的标杆。划片的高青县实验中学，是有着20余年的办学经验的老牌名校，在当地享有极高的声誉。优质学区配套，为您的下一代成长成才打下坚实的基础。
碧桂园•翡翠城东侧是高青县升学率最好的高中---高青一中。以其先进的办学理念、一流的教学设施、舒适的校园环境、雄厚的师资力量为各类高等学府输送了源源不断的人才！在碧桂园•翡翠城，从幼儿园到高中，15载一站式教育，您的孩子将享受到高青县最优质的教育资源，赢在起点，人生从此大不同。（可补充此片区房租高，升值投资潜力大）
高青最高端的商业综合体银座商城距离碧桂园·翡翠城也只有三分钟车程，它是集娱乐、餐饮、购物为一体的一站式shopping mall，满足您购物、娱乐多重需求。高青县人民医院作为高青医疗卫生事业的龙头单位，也近在咫尺，与健康为居，为碧桂园·翡翠城业主的健康保驾护航。
正是由于其独一无二的宜居生活环境和丰富的生活、商业及医疗配套，芦湖公园板块现在已经是整个高青县城的核心板块了。这也正是碧桂园，这一全国三强的品牌开发商选择这里的原因，斥资近10亿巨资投入打造高青最高端劳斯莱斯碧桂园•翡翠城， 为业主提供最好的社区服务，引领高青真正的高端生活方式。千金置业，万金择临，人生进阶，当选与远见卓识者为邻！
高青碧桂园·翡翠城销售接待说辞
沙盘
先生/女士,请跟我到碧桂园•翡翠城沙盘的位置，我再为您介绍下我们碧桂园•翡翠城的详细情况。它是碧桂园集团在淄博打造的第一个劳斯莱斯项目。以工匠精神对产品精雕细琢，打造智慧精装大宅。
碧桂园•翡翠城位于黄河路以北，芦湖路以东，占地约80亩，地上建筑面积96228㎡,容积率1.8。碧桂园•翡翠城内部配有2900㎡商业街、大型主题园林，休闲亲水广场、儿童游乐场所，无论从规模还是配套的齐全，在高青都是首屈一指的。我们目标是打造高青最高端品质生活方式，每个碧桂园人都将“给您一个五星级的家”作为我们努力的方向。
我们现在所处销售中心位于整个园区的西南侧（激光笔指引）。内设碧桂园直营社区超市-凤凰优选、健身房、书吧、儿童乐园等多项专属配套为业主提供休闲娱乐的场所。 碧桂园•翡翠城产品主要由6栋9—11层、8栋16—17层小高层洋房组成。精心的规划必将通过建筑呈现美感，社区采用现代建筑风格，挺拔的立面简洁大气的线条更加彰显高端品质。碧桂园•翡翠城外立面采用真石漆和多彩漆，真石漆颜色更加鲜艳并且不易掉色。我们的设计师参照欧美及一线城市高端小区的设计理念，综合高青所处纬度，按照最优人居理念整体布局，建筑南低北高，超大楼距，确保每一户都能充分享受阳光，每一栋都是央景楼座。所有产品全部为劳斯莱斯项目的旗舰产品，户型涵盖改善四室、奢适五房、尊贵六室，户型南北通透，方正实用，多卧室且客厅朝南，近20米超宽采光面，是您开启高品质生活的绝佳选择。
首期计划推出356套产品，面积为140㎡和260㎡两种，楼座分别位于项目的中间和西侧位置。均为两梯两户设计，并尊享私家电梯厅，彰显贵族生活品质。同时推出的还有部分稀缺沿街黄金旺铺，我们的商铺全部临街，户型方正实用，适合各种行业的经营需求，而且碧桂园•翡翠城位于高青主城区的核心位置，是您投资商铺的不二之选，未来，数千名碧桂园业主都会成为您的VIP客户，为您的商铺增值保驾护航。
园林说辞
我们碧桂园•翡翠城的园林景观设计是以欧洲宫廷设计理念为蓝本，汲取法式园林浪漫唯美的特点，倾力打造由高大乔木—灌木—陶罐等装饰小品—鲜花—草本植物—天然石材为体的七重立体式园林，让园林景致充分环绕于我们业主的每个生活细节，尽享高品质的居住生活。
我们园区的布置从选树到种植，都有专业设计师全程跟踪，精心挑选富于季节变化的树种，在我们的苗圃中经过一两年时间的精心养护，才移植到咱们这里的。并且采用全冠移植技术，每一颗树的高度、胸径和冠幅都有严格统一的标准，每一处种植都采用360°全方位审视角度，无论您在哪个角度欣赏，都能看到最美的风景。植物有香樟、桂花、银杏等大型乔木，还有红叶石楠、杜鹃、樱花等绿化植坯，无论春夏还是秋冬，整个社区都将洋溢着清新淡雅的花香。
咱们社区分别是由前广场商业街景观区和中心景观区组成。
前广场商业街景观区由销售中心前的中心喷泉水景广场和商业街景观区组成，主要由绿岛、logo流水景墙及喷泉组成，形成热烈开放的景观氛围，形成我们社区第一道景观屏障。
销售中心后侧的广场是我们碧桂园•翡翠城的中心景观区，由活动广场、喷泉水景、儿童乐园和后花园组成，主要突出优雅尊贵、恢弘大气的法式园林景观，（激光笔由南向北依次指向）从这里开始是咱们的活动广场，中间有中央大喷泉，这里是儿童乐园，是您孩子周末娱乐的好去处。后花园这里则规划设计了大面积的缓坡草坪，您可以带着孩子在这里玩耍，柔软的绿草，让您不用再担心孩子会摔伤。不仅如此，您也可以坐在柔软的绿草上静静地读一本好书，让身体和心灵同时得到放松。
智慧社区 为了业主能轻松惬意出入智慧社区，增强苑区的安全保障。碧桂园翡翠城引进优化算法后的车牌识别系统，提高了车牌识别在多环境、多角度下的识别率和适用性，无需等待、自动通行
随着移动设备和网络购物平台的普及，网购已经日益成为人们主要购物方式之一。碧桂园深切洞察现代人的生活需求，将wifi覆盖理念引进社区，打造智慧型社区，让业主身处社区任何一个公共区域都能随心所欲地上网。同时为解决业主快递收取最后一公里的问题，我们在社区内设置了速递易，快递随时领取，即存即放，节省取货时间，同时提高个人保密度，纵享购物乐趣。
作为“给您一个五星级的家”的践行者，我们一直把安全看作头等大事。
碧桂园翡翠城配备了四重安防系统：
第一重，社区外围设置电子脉冲围栏，非法入侵社区，围栏装置会首先警响起警报，同时收到信息反馈的物业服务处会让物业安保人员及时作出处理，保证业主的财产及人身安全。
第二重，全社区公共区域数字化智能监控全覆盖，监控中心可全天候360度无死角查看公共区域的每个角落，系统自动识别警情来源、通过监控大屏可地图定位，真正做到“足不出户、管控全部”。
第三重，社区内电子巡更系统，有效管理安保人员，更灵活地协调巡逻线路、安保人员打卡式报道，用更加用心的社区安防，守护您的幸福家。
第四重是社区门禁系统，通过门禁系统即可进行可视对讲、身份确认、打开房门，简单快捷又可最大程度保障安全。
精心打造智能化安防社区，365天守护您的幸福家园。
碧桂园倾心打造社区健康跑道，让健康成为您生活的一份子，在7重立体景观园林的环抱下，享受健康悦跑生活。
物业服务
我们小区的物业由广东碧桂园物业服务股份有限公司淄博分公司提供物业服务，碧桂园物业享有国家级一级资质，获英国标准协会权威认证的碧桂园物业管理公司提供五星级酒店式物业服务，业务横跨3国，覆盖26省，直辖市、自治区，大中型项目超300个，服务团队2.5万人，为逾300万业主提供服务。
园区将采用智能化封闭式管理模式，提供24小时保安巡逻服务，全天候多角度闭路电视监控，对进出本园区各出入口的人员、车辆进行严格管理；定期巡查和维护公共区域的水、电、气、园林、花草和康体设施等园区公共设施设备和房屋的共用部分，确保园林时刻赏心悦目，苑区休闲设施完好，为业主打造如公园般的社区环境；提供贴心细致的家政服务，可预约团队上门，为您提供私家盛宴、生日派对的一条龙服务，不仅能保证业主生活井井有条，更能使业主感受到尊贵礼遇。物业在日常的生活中还会经常组织业主开展各种文化体育康乐活动，以提供服务为出发点，尽力满足业主的文化需求，塑造温馨、和谐的社区文化氛围，让业主踏入碧桂园的第一步开始，就能享受五星级的物业服务。
-
